Коттеджи пока оставят, а старые хаты снесут. Что решили по частному сектору в Серебрянке?

Что касается усадеб на месте бывших деревень Дворищи и Шейпичи, то они должны уступить место природному парку. Если в Шейпичах еще возможно размещение элементов паркового благоустройства (пешеходных дорожек, малых архитектурные форм и др.), то территория в районе улицы Дворищи находится в зоне охраны ландшафта историко-культурной ценности «Лошицкий усадебно-парковый комплекс» — там строительство невозможно.

Во время общественного обсуждения проекта в администрацию Ленинского района поступили 33 обращения. В основном в них жители усадебной застройки выступают против предстоящего сноса.

Главный архитектор проекта Ольга Степанкович и начальник управления по архитектуре и строительству администрации Ленинского района Павел Романовский рассказали, что основная часть усадеб на указанной территории возведена в период 1959—1969 годов, но есть и более старая застройка. Такое жилье преимущественно деревянное. Лишь около 5% домов возведено после 2000-го. Это крепкие кирпичные благоустроенные дома, они сосредоточены в основном в районе улицы Семенова.

Павел Романовский отметил, что на улицах Шейпичи и Дворищи не все дома узаконены, есть самовольные постройки, и в целом состояние усадебной застройки здесь хуже, чем на Семенова. Что касается отношения жителей к возможным переменам, то оно двоякое: хозяева старого жилья не против сноса, а вот собственники кирпичных усадеб ратуют за сохранение такой застройки. В целом количественное отношение собственников к сносу можно охарактеризовать как 50 на 50.

— Жители в своих обращениях отмечают, что по законодательству на ландшафтных территориях допускается сохранение ранее освоенной застройки другого типа, в том числе усадебной, — отметила начальник управления комитета архитектуры и градостроительства Екатерина Митковец. — Что можно ответить людям на это?

— По действующему генплану Минска эти территории определены как ландшафтно-рекреационные со сносом усадебной застройки, — пояснила Ольга Степанкович. — Поскольку главный документ, по которому развивается столица, рассчитан до 2030 года, то реализация детального плана также предусмотрена до этого срока. Но, возможно, есть смысл перенести решение об усадьбах на более поздний период.

В ходе обсуждения на совете возник вопрос: есть ли у города финансовые возможности для отселения жителей этого частного сектора до 2030-го (ведь затраты пойдут целиком из бюджета)? Целесообразно ли вести речь о сносе всех усадеб одновременно или лучше делать это поэтапно? Тогда в какие сроки?

По итогам рассмотрения было решено: запланировать снос домов на улицах Дворищи и Шейпичи до 2030 года, а судьбу усадеб в районе улицы Семенова определить после 2030-го.

— Такие этапы реализации проекта приняты, учитывая более высокое качество домов в районе Семенова и запрос жильцов на сохранение этой застройки (больше обращений было именно от проживающих на этой территории), — прокомментировал главный архитектор столицы Виктор Гутько. — Впоследствии надо сделать экономическое обоснование и посмотреть, какие затраты город понесет при сохранении усадеб в этой зоне. Ведь потребуется обеспечить территорию инженерной и транспортной инфраструктурой, то есть завести туда сети, сделать нормальные улицы.

Другие участники обсуждения отметили, что надо сохранять уникальные природные территории города, потому без сноса не обойтись. И это главная идея разработанного детального плана.