Новый закон о риэлтерах и налоговая упрощенка. Что обсуждали специалисты по недвижимости на съезде БелАН

БелАН насчитывает несколько десятков агентств недвижимости в разных городах Беларуси — Минске, Гродно, Могилеве, Орше, Молодечно и других. На Съезде присутствовали около 40 участников. Председателем БелАН избрали директора Белорусского центра недвижимости Николая Простолупова. До 2018 года Николай Павлович много лет работал на этой должности и получил звание почетного председателя. Cейчас его избрали на эту должность снова.

Отвечая на вопрос о планах, Николай Простолупов отметил несколько моментов.

— В первую очередь, мы будем продолжать работу над законом о риэлтерской деятельности совместносто с Парламентом. Наша вторая задача — подготовка к обучению агентов. Также совместно с Министерством юстиции мы будем работать над упрощением процедуры самого экзамена. Кроме этого, будем решать вопрос о консолидации всего риэлтерского сообщества, в том числе увеличения численности БелАН.

Закон о риэлтерской деятельности в профессиональной среде активно обсуждают уже давно, и мы об этом не раз писали. Основных моментов, которые тревожат специалистов, несколько. Совершать сделки с недвижимостью смогут только риэлтеры, а агенты — нет. Хотя риэлтеров в Беларуси сейчас 830, а агентов почти две тысячи. Также спорные мнения вызывает то, что после принятия закона появится Палата риэлтеров.

 — Я назову три основных пункта, которые крайне негативно скажутся на рынке недвижимости и работе риэлтерских организаций, если закон примут в том виде, в котором мы его видим сейчас, — говорит Николай Простолупов. — Прежде всего это запрет агентам оказывать риэлтерские услуги. Второй момент, который нас волнует, — массовая переаттестация риэлтеров. Также нас беспокоит, что у Палаты риэлтеров будет потенциальная возможность оказывать давление на руководителей агентств недвижимости.

Кроме закона о риэлтерской деятельности, обсудили и другие вопросы. Например, упрощенное налогообложение в работе специалистов недвижимости. Учредитель гродненского агентства «Магазин недвижимости» Владимир Пыльский отметил, что поднимал этот вопрос в Национальном собрании, Совете республики и на встречах с местными депутатами.

 — Когда встает вопрос о том, чтобы пересмотреть налоговое законодательство и дать нам возможность работать по упрощенной системе налогообложения, всегда отмечается, что это должно быть желание большинства агентств. Только в этом случае вопрос можно брать в рассмотрение…