— Вот и фундамент есть, стены с крышей сделаны, даже коммуникации проведены, но не получилось у собственников доделать все до конца. Изъяли в апреле этого года. После оценки хозяйке возместили порядка 8 тысяч белорусских рублей, а ведь по факту она затратила на это куда больше денег, — рассказывает председатель сельисполкома. — При этом работа с собственницей проводилась большая. Писали ей и письма, чтобы привела участок в порядок. Приезжала, даже обкашивала, но руки до строительства у нее так и не дошли.
Почему не получается достроить?
Ольга Антоненко отмечает, что у многих разные причины на то, чтобы откладывать строительство. Возвести дом в течение трех лет могут не все. Чаще всего все упирается в финансы.
— Кстати, суд не всегда принимает решение в нашу пользу. Если собственник накануне начинает вести активное строительство или подготовку к данному процессу, например, заключает договоры с подрядной организацией или поясняет, почему не смог вовремя ввести дом в эксплуатацию по уважительной причине, то не все потеряно. Такие примеры тоже в нашем сельсовете были, — подчеркивает Ольга Петровна.
Строительство капитальных строений в виде жилого дома на земельных участках, предоставленных в установленном порядке для указанных целей после вступления в силу Указа № 87, должно быть завершено в течение трех лет с даты осуществления государственной регистрации права частной собственности, пожизненного наследуемого владения или аренды на такие земельные участки. При этом срок строительства, предусмотренный нормами документа, может быть продлен местным исполнительным и распорядительным органом, но не более чем на два года, с учетом материального положения гражданина и других уважительных причин.
Например, собственник тяжело болел, или длительный период времени находился за пределами страны. Однако все это он должен изложить в своем заявлении не ранее чем за шесть месяцев и не позднее чем за два месяца до истечения срока строительства.
В коттеджной индивидуальной застройке в Чачково председатель Горанского сельисполкома показала один из изъятых участков. Собственнику выдавалась земля еще в 2014 году, однако что-то пошло не по плану.
— Залили фундамент, и на этом процесс остановился. На суде мужчина пояснил, что из-за семейных проблем не получилось построить дом. Разумеется, ему компенсировали некоторые затраты после оценки, — рассказывает председатель. — Бывают и такие случаи, когда собственники хитрят. К примеру, на участке возводят маленький садовый домик, а рядом с ним уже виднеется фундамент под коттедж. Но продолжительное время работы стоят на месте.