2023-й — рекордный год в истории минского рынка квартир. Итоги от Госкомимущества

В 2023 году в Минске было зарегистрировано 16,6 тысяч сделок купли-продажи с квартирами, а во всех остальных областных центрах — 11,9 тысяч. Здесь в лидерах оказался Гродно. Четверть сделок пришлась на этот регион. В итоге получается, что 2023 стал самым результативным годом в истории столичного рынка квартир. Для сравнения: за 2022 год было продано 15,6 тысяч квартир, в 2021 — 14,8 тысяч, в 2020 — 10,6 тысяч. Рекорд стал понятен еще в ноябре. На рост спроса повлияли доступные кредиты, плавно увеличивающаяся цена квадратного метра, а также стремление сохранить сбережения в квадратных метрах.

Самым результативным месяцем по количеству сделок за год стал август — зарегистрировано 1 660 сделок. В 2023 году чаще всего в Минске приобретали квартиры в диапазоне от 40 до 60 тысяч долларов — на них приходится 40% от общего числа сделок. Анализ с 2020 года показывает, что есть небольшие сдвиги к приобретению более дорогих квартир, что объясняется как увеличением цены квадратного метра, так и доступностью кредитов.

Лидер спроса — однокомнатные квартиры, на долю которых пришлось 45% от общего количества. Интересно, что 20% однокомнатных квартир имеют площадь более 44 квадратных метров, то есть потенциально могут использоваться, как двухкомнатные квартиры.

Типичный возраст покупателя квартиры в Минске — от 31 до 40 лет, на долю этой возрастной группы пришлось 28% от проданных в 2023 году квартир. Они чаще других приобретала трехкомнатные квартиры. На втором месте покупатели в возрасте от 41 до 50 лет. Их 24%. На долю покупателей, не достигших 30-летнего возраста, пришлось 3% спроса, а перешагнувших 70-летие — 6%.