«Финансового разрыва не было». Чиновники и застройщик встретились с дольщиками ЖК «Смарт»

Напомним, что жилой комплекс в районе проспекта Дзержинского активно строился вплоть до весны 2022 года. Ну, а потом стройка фактически застыла − появилась информация об уголовном деле. Несмотря на то, что официально дом долгостроем не стал, за два года на стройплощадке ЖК «Смарт» мало что изменилось. Из семи подъездов полностью возведены два, еще пять секций даже не показались из котлована. Первоначально весь дом должны были сдать осенью 2023 года, но сейчас понятно, что сроки прилично сдвинутся.

На вопросы участников долевого строительства отвечали председатель комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Ирина Гонтарева, глава администрации Московского района Татьяна Колядко, ее заместитель Владимир Танкевич, заместитель прокурора Московского района Петр Антоник, начальник управления по архитектуре и строительству администрации Московского Владимир Касперович, директор компании «НикаПроект» Вероника Зеневич (заказчик строительства), начальник участка ООО «Стройкомплекс» Максим Адамович (представитель подрядчика), а также сотрудники других госорганов.

Директор компании «НикаПроект» Вероника Зеневич сообщила, что в данный момент на объекте продолжают устраивать свайное основание третьей очереди строительства, именно с этим и возникли трудности. Работы выполнены на 70%. Представитель застройщика рассказала, что существующие буровые установки в грунтах подобного типа не могут выполнять больше, чем определенное количество свай в зависимости от глубины.

Представитель подрядчика Максим Адамович отметил, что всего на стройке осталось выполнить 167 свай. По графику свайное поле должны завершить до конца февраля 2024-го. Планируется привлечь буровую установку, которая работает по другой технологии, чем те, что использовались ранее. Это, по мнению специалиста, должно ускорить выполнение поставленных задач.

Спросили дольщики и о наличии денежных средств для выполнения работ. Вероника Зеневич сказала, что ситуация под контролем.

− У нас стабильное финансовое положение. Если требуются дополнительные средства кроме тех, которые поступают по рассрочкам либо продажам квартир, то стройка финансируется за счет наших оборотных средств. За два года не было какого-либо финансового разрыва.

На сегодняшний день нормативный срок строительства продлен до 4-го квартала 2024-го. 29 договоров создания объектов долевого строительства расторгнуто, бывшим дольщикам возвращено более 70% средств.

Председатель комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Ирина Гонтарева заверила присутствующих, что ситуация находится на контроле как в администрации района, так и в Мингорисполкоме:

− Генподрядной организацией даны заверения о завершении устройства свайного поля до конца февраля 2024 года, после чего приступят к монолитным работам по возведению каркаса. На следующую встречу с дольщиками также будут приглашены представители следственных органов и инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по Минску с целью дать правовую оценку объему выполненных работ и действиям заказчика. Кроме того, даны разъяснения о возможности предоставления рассрочек и отсрочек по платежам в индивидуальном порядке.