Москва решит свой квартирный вопрос

Правительство Москвы во главе с мэром всегда с особым вниманием относилось к вопросам социального обеспечения москвичей.

Столица по праву может считаться одним из первых городов России, в котором социальная политика была поставлена в число самых важных приоритетов. Правительство Москвы во главе с мэром всегда с особым вниманием относилось к вопросам социального обеспечения москвичей.

Почти половина — 40% городского бюджета — расходуется на социальные нужды. Столичные власти регулярно повышают пенсии, увеличивают доплаты к жалованию госслужащих, учреждают различные дотации нуждающимся категориям горожан. К примеру, сейчас готовится законопроект о предоставлении с 1 июля 2008 года ветеранам войны из числа тружеников тыла скидки в 50% по оплате жилья и коммунальных услуг. Вообще же до конца этого года столичное правительство планирует поднять выплаты пенсионерам до величины 1,5 прожиточного минимума — это 6,5 тысячи рублей, а в следующем году — до 2 прожиточных минимумов.

Само столичное руководство одним из наиболее важных направлений своей социальной политики считает строительство жилья по социальным программам. Это направление начало развиваться еще до объявления нацпроекта «Доступное жилье», а с его появлением получило новый стимул и поддержку. Стремительный рост цен на московские квадратные метры привел к тому, что улучшить свои жилищные условия теперь может далеко не каждый, и это прекрасно понимают столичные власти. Для решения столь болезненного для города квартирного вопроса руководство разработало и успешно осуществляет целый комплекс уникальных программ, среди которых социальная ипотека, предоставление жилья для молодых семей, военных и очередников, реконструкция, снос и расселение ветхого жилищного фонда.

Разрабатывая все эти меры, власти учитывали, что для кого-то приобретение жилья — дело абсолютно нереальное, а кому-то нужно немного помочь, предоставив возможность купить подешевле. Вследствие этого, например, появился не имеющий аналогов в стране инструмент социальной ипотеки, предусматривающий разные схемы приобретения жилья для различных категорий льготников. Недавно удалось добиться того, что процентная ставка по социальной ипотеке в Москве с начала 2008 года снизилась до 6 — 7%, что ниже инфляции. При этом жилье в рамках программы социальной ипотеки будет продаваться практически по себестоимости, а не по рыночным ценам.

На сегодняшний день в очереди на улучшение жилищных условий в Москве стоят 163,6 тыс. семей, среднее ожидание составляет 20 лет. В правительстве Москвы сейчас дорабатывается уже третий этап программы «Молодой семье — доступное жилье» на 2009 — 2011 годы. Программа остается ориентированной на очередников города, а также — на молодых специалистов, талантливых ученых, преподавателей и аспирантов. Молодые семьи, вступившие в эту программу, получат квартиры всего через 2 — 3 года, оплата будет производиться в рассрочку. При этом расценки на квартиру для них таковы: в Москве до 30 тыс. руб. за квадратный метр (что в 3 — 4 раза ниже рыночных цен), в ближнем Подмосковье — порядка 20 тыс. руб. за квадратный метр.

Помимо этого есть и другой инструмент льготного приобретения жилья очередниками. Если человек стоит на очереди, к примеру, 10 лет, то ему присваивается коэффициент 1 Кльгот, и он может приобрести квадратный метр в Подмосковье по той же цене — 20 тыс. руб. Если человек стоит в очереди дольше, коэффициент понижается, если меньше — повышается. Минимальный коэффициент составляет 0,36, максимальный — 1,7. Чтобы узнать стоимость квартиры, нужно 20 тыс. руб. (стоимость квадратного метра) умножить на площадь квартиры и умножить на свой Кльгот.

Руководство города откликнулось на столичный «беби-бум» и в Год семьи утвердило адресный перечень земельных участков для бюджетного строительства в этом году малоэтажных жилых домов для многодетных семей с пятью и более детьми. Около 200 коттеджей общей площадью 50 — 60 тыс. квадратных метров будут построены в 13 районах Москвы, на 20 площадках в черте города, на участках, не пригодных для многоэтажного строительства.

Правительство недавно обнародовало свои планы: до 2010 года на городские социальные жилищные программы планируется выделить около 7,3 млн. кв. метров жилья, что позволит сократить срок ожидания улучшения жилищных условий с 20 до 10 лет. Всего столичные власти планируют отдать очередникам более 2 млн. кв. метров жилья, а свыше 3,2 млн. кв. метров — выделить на переселение из ветхих и аварийных домов. Часть квартир планируется закупать у инвесторов-застройщиков. Кроме того, столичные власти продолжат строительство и покупку жилья в Московской области.

Проблема нехватки площадей под застройку известна каждому. Однако даже в этой ситуации позиция руководства Москвы незыблема. «На городской земле коммерческого жилья не будет», — не устает повторять мэр Москвы Юрий Лужков. По словам столичного мэра, московская земля будет использоваться только под городское, социальное строительство, а коммерческое жилье будет строиться на тех землях, которые не принадлежат городу.

Кстати, еще один ресурс для возведения жилья был недавно подсказан избранным президентом Дмитрием Медведевым. Он был возмущен использованием земли, находящейся на балансе многочисленных государственных ведомств (самые крупные государственные латифундисты — Минобороны, Министерство сельского хозяйства и природных ресурсов, ряд научных учреждений и ФГУПов). Медведев распорядился создать специальный Земельный фонд поддержки жилищного строительства, который должен объединить неэффективно используемые земельные наделы.

Решимость, с которой недавно избранный президент взялся за жилищную проблему, а также совпадение программных установок президента и столичного руководства вселяет дополнительный оптимизм в тех, кто годами стоит в бесконечной очереди. В ближайшие два года эта очередь должна сократиться вдвое.

http://www.bigness.ru/