Заинтересуется ли бизнес бесхозными зданиями?

На 1 января 2008 года в республике насчитывалось более 10,5 тыс. объектов неиспользованного государственного имущества, которое в ближайшее время предполагается вовлечь в государственный оборот. Из общего количества всех объектов более 40% предлагается на продажу и сдачу в аренду. При этом основная ставка делается на частные предпринимательские структуры.

В настоящее время перед органами государственного управления стоят конкретные задачи, с жесткими, но вполне реализуемыми сроками в ближайшие годы активизировать работу по вовлечению в хозяйственный оборот неиспользованного государственного имущества, с тем чтобы в ближайшие годы количество этого неиспользованного имущества коренным образом сократилось. Об этом сказал на проходившей в Минске 21−22 мая Первой международной конференции «Коммерческая недвижимость: возможности и перспективы для инвесторов» заместитель директора Фонда государственного имущества Государственного комитета по имуществу РБ Владимир Ковалевский.
Начиная с прошлого года составлен пообъектный учет неиспользуемого госимущества, по каждому объекту выработаны предложения по вовлечению его в хозяйственный оборот. На 1 января 2008 года таких объектов в республике насчитывалось более 10,5 тыс. Из общего количества объектов более 40% предлагается на продажу и сдачу в аренду, что, по мнению В. Ковалевского, должно быть очень интересно для предпринимательских структур.
Вся информация о неиспользуемом госимуществе и о сформированных земельных участках, планируемых для реализации на аукционах, постоянно размещается на сайте Госкомимущества, а на также на сайтах областных исполнительных комитетов и Минского горисполкома.
В прошлом году проделана большая работа по совершенствованию и развитию нормативно-правовой базы. Капитальные здания, строения и сооружения, объекты незавершенного строительства стали рассматриваться не отдельно, а непосредственно с землей. Поэтому начиная с 1 января этого года в республике все неиспользованное госимущество продается вместе с земельным участком. По словам В. Ковалевского, скептиков такого подхода было очень много. Они не верили в то, что пойдут продажи, потому что при продаже такого объекта недвижимости его начальная цена существенно возрастает. Однако, состоявшиеся в марте-мае этого года первые аукционы показали, что путь выбран правильно.
Так, в частности, законодательством предусмотрено снижение стоимости не проданных на аукционе объектов недвижимости, что также должно быть весьма интересно для инвесторов. Стоимость непроданных объектов недвижимости можно снижать на 20% от первых нерезультативных либо несостоявшихся торгов, до 50% - после вторых нерезультативных либо несостоявшихся торгов. После этого, если объект все равно не будет продан, его можно выставить на так называемый голландский аукцион с применением метода понижения начальной цены в ходе торгов до 80%.
Начиная с прошлого года в малых, средних городах и сельской местности на продажу выставляются объекты по начальной цене, равной одной базовой величине независимо от стоимости объектов, что также очень заманчиво и интересно для инвесторов и предпринимателей, сказал В.Ковалевский. Кроме того, в пользование можно передавать объекты недвижимого имущества индивидуальным предпринимателям и негосударственным юридическим лицам на срок реализации инвестиционного проекта. По окончании срока реализации инвестиционного проекта эти объекты могут быть переданы безвозмездно в собственность.
Сегодня в республике реализуется большое количество разных государственных программ — программа развития малых и средних городов, программа развития придорожного сервиса, программа развития туризма и др. Во всех этих программах ключевую роль играют объекты недвижимого имущества — прежде всего неиспользованные, «которые ждут предприимчивых, инициативных и честных людей для вложения в них денег», сказал чиновник. Потому что, по мнению В. Ковалевского, Беларусь — уникальная страна, которая обладает достаточно большим количеством неиспользуемого имущества, имеет привлекательное месторасположение и квалифицированный кадровый потенциал. Все это привлекает и должно привлекать в будущем инвесторов, как внутренних, так и внешних.
http://nb.by