В столице определена организация по организации и проведению аукционов в отношении земельных участков

Согласно решению Минского горисполкома № 831 от 18 апреля 2008 года организацией, уполномоченной на проведение в г. Минске аукционов в отношении земельных участков, является КУП «Минский городской центр недвижимости».

Согласно решению на Минский городской центр недвижимости возложены обязанности по организации и проведению аукционов: на право заключения договоров аренды земельных участков для предоставления их в аренду гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам; с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений) для предоставления их в аренду индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам; по продаже земельных участков в частную собственность — в частную собственность гражданам Республики Беларусь для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов (за исключением случаев, когда земельные участки находятся в пользовании, пожизненном наследуемом владении этих граждан или на праве аренды, но с расположенными на них жилыми домами, принадлежащими гражданам на праве собственности), а также негосударственным юридическим лицам Республики Беларусь в случаях, предусмотренных законодательными актами. Подготовка, организация и проведение перечисленных аукционов осуществляется в отношении земельных участков, включенных решениями Мингорисполкома в соответствующие перечни.

Отметим, что в соответствии с Указом Президента РБ от 27 декабря 2007 года № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» Совет Министров своим постановлением от 26 марта 2008 года № 462 утвердил соответствующие положения о порядке и проведении аукционов в отношении земельных участков.

Так, Положением о порядке организации и проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков устанавливаются порядок организации и проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, а также порядок передачи их в аренду по результатам аукционов. Предметом аукциона является право заключения договора аренды земельного участка. Земельные участки, которые предполагается передать в аренду по результатам аукционов, должны быть зарегистрированы в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним и государственном земельном кадастре.

Начальная цена предмета аукциона определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка, в отношении которого предполагается заключить договор аренды по результатам аукциона, с применением коэффициентов в зависимости от срока его аренды, установленных Советом Министров Республики Беларусь для определения платы за право заключения договоров аренды земельных участков, предоставляемых без проведения аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков.

Для участия в аукционе гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо подает заявление на участие в аукционе с указанием кадастровых номеров и адресов земельных участков, которые предполагается получить в аренду по результатам аукциона, а также заверенную копию платежного поручения о внесении задатка.

Мингорисполком в течение 10 рабочих дней после утверждения протокола о результатах аукциона принимает решение о предоставлении победителю аукциона земельного участка и не позднее 2 рабочих дней после внесения победителем аукциона платы за предмет аукциона, возмещения расходов, связанных с проведением аукциона, подготовкой документации, необходимой для его проведения, и выполнения условий, предусмотренных в решении об изъятии земельного участка для проведения аукциона, заключает с ним договор аренды земельного участка.

Договор аренды земельного участка и возникновение основанного на нем права аренды подлежат государственной регистрации в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения земельного участка.

Положением о порядке организации и проведения аукционов с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений) устанавливает порядок организации и проведения подобных аукционов в отношении земельных участков, на которых находятся объекты недвижимости, подлежащие сносу. Предметом аукциона является право проектирования и строительства юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем капитального строения.

Начальная цена предмета аукциона определяется также на основании кадастровой стоимости земельного участка с применением коэффициентов. По результатам аукциона горисполком заключает с победителем аукциона договор на реализацию права проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений), а также договор аренды земельного участка, подлежащий госрегистрации.

Положением о порядке организации и проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность устанавливается порядок организации и проведения подобных аукционов для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов.

Размеры продаваемых на аукционах в частную собственность граждан земельных участков устанавливаются в соответствии с Кодексом Республики Беларусь о земле, а земельных участков, продаваемых в частную собственность юридических лиц, — проектами отвода земельных участков, разработанными с учетом градостроительной документации и их целевых назначений. Все земельные участки должны иметь необходимую для возведения дома инженерную и транспортную инфраструктуру.

Начальная цена земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости. Право частной собственности на земельный участок подлежит госрегистрации.

По решению Мингорисполкома финансирование работ по разработке проектов отводов земельных участков, подготовке земельно-кадастровой документации и оформлению материалов предварительного согласования места размещения земельных участков, архитектурно-планировочных заданий и технических условий на инженерно-техническое обеспечение объектов строительства, а также услуг по осуществлению государственной регистрации создания земельных участков будет осуществляться за счет средств бюджета г. Минска.

Елена МАСЛОВСКАЯ.

http://nb.by/