Сам квартальчик малоэтажных домов расположен в относительно тихом месте. С одной стороны он граничит с автобусным парком № 7, с другой − с частными коттеджами. Совсем рядом находится и главный пляж Цнянки: от новостроек до него можно будет дойти за 5−10 минут. Также неподалеку есть современный спортивный комплекс с теннисными кортами, спортивным залом и сауной с бассейном, школы (≈ 900 м.), детские сады (≈ 900 м.), детская и взрослая поликлиники (≈ 800 м.), магазины (≈ 500 м.).
В данный момент потенциальным дольщикам предлагается трехкомнатная квартира площадью 106 квадратных метров в доме № 1, расположенная на 2-м этаже. Стоимость метра для всех желающих − 3718,10 рубля; для нуждающихся − 3325,61 рубля.
Выходит, что любому желающему трешка обойдется в сумму 394 тысячи рублей (около 122 тысячи долларов), нуждающемуся − 352 тысячи рублей (около 109 тысяч долларов). Так как цены в рублях на квартиры не менялись, в долларах жилье на Кольцова за последние месяцы подешевело на 10−12 тысяч.