Как грамотно составить объявление о продаже квартиры?

Как правильно рекламировать квартиру на продажу?

Сейчас самый действенный способ продажи квартиры — это размещение объявления на специальных площадках, где продается недвижимость. На такие платформы люди заходят специально, то есть там собирается аудитория, которая уже заинтересована в актуальном для вас вопросе. Кроме того, на площадках объявлений потенциальные покупатели могут воспользоваться системой фильтров, то есть установить те критерии, которые особо важны для них в будущем жилье. Для продавцов недвижимости это также плюс, потому что с их помощью больше вероятность быстрее найти покупателя. К тому же, в большинстве своем на объявления на таких платформах откликаются люди, которые по каким-то причинам уже заинтересованы в объекте. В связи с этим важно написать объявление так, чтобы оно притянуло внимание как можно большего количества покупателей.

Как написать текст для продажи квартиры?

Объявление всегда начинается с заголовка — именно он должен отразить суть и изначально привлечь внимание потенциального покупателя, поэтому сделайте его максимально лаконичным, понятным, без эмоциональных или обобщенных слов. Например, «Продам двухкомнатную квартиру с ремонтом на Каменной горке». Здесь вы сразу закрываете несколько интересующих покупателя вопросов.

В самом тексте объявления обязательно указываем местоположение и адрес. Можно прописать удаленность от метро и остановок другого общественного транспорта.

Отдельное внимание уделяем основным характеристикам квартиры. Обязательно прописываем материал и тип здания, в котором находится квартира, — монолит, кирпич, панельное строительство, сталинка, хрущевка, новостройка и т. д; сколько этажей в доме и на каком находится сама квартира; количество комнат и площадь недвижимости; на какую сторону выходят окна; подключенные коммуникации (электричество, газ, вода, интернет, отопление, теплые полы); есть ли в квартире встроенная мебель и техника; какой санузел — совмещенный или раздельный; материал окон, входные и межкомнатные двери. Если недавно вы делали какой-то ремонт, то расскажите и об этом.

Кратко упомяните соседей и взаимоотношения с ними, опишите инфраструктуру рядом.

Как составить эффективное объявление о продаже квартиры?

В объявлении потенциальные покупатели обращают внимание не только на текст. В первую очередь они просматривают заголовок и стоимость предложения, поэтому проанализируйте рынок недвижимости перед тем, как установить цену. Сильно завышенная стоимость по понятным причинам оттолкнет покупателя, при этом и заниженная цена может вызвать массу вопросов и приведет к тому, что покупатель откажется рассматривать этот вариант.

Кроме того, в объявлении важную роль играет качественный визуал. Обязательно подготовьте фото высокого разрешения. Важно, чтобы в кадре была чистая квартира, поэтому перед съемкой организуйте генеральную уборку. Проследите, чтобы на фото не было личных вещей. Организуйте съемку в дневное время, так как светлые фотографии, сделанные при естественном освещении, привлекают больше внимания. По желанию в объявлении можно разместить и видео. А вот план-схема квартиры с указанным метражом комнат обязательна.

Как рекламировать квартиру на продажу?

Самая эффективная реклама — это правильно выбранная платформа для размещения объявления и грамотно и продуманно написанный текст, сопровождающийся качественными фото и видео.

При подготовке текста объявления важно не переусердствовать. Не нужно писать полотно текста на десятки тысяч знаков. Покупатель быстро устанет читать такое объявление, даже если оно написано супер интересно. Текст должен раскрывать преимущества жилья, показывать, почему его стоит купить, насколько это будет выгодное вложение денег.

Как правильно составить объявление?

При составлении текста объявления нужно помнить, что он должен быть доступным, логичным и структурированным. Само объявление должно отвечать на основные вопросы. Представьте себя на месте покупателя и подумайте, что для вас важно узнать при покупке жилья.

Необязательно, чтобы текст был сухим. Вы можете подойти к его написанию с креативом. Главное — избегайте обобщенных слов, которые можно использовать при продаже чего угодно, например, «великолепный», «совершенный», «красивый» и т. д. Также не используйте сокращения, иначе вы можете исказить смысл.

Указывайте больше конкретики. Если квартира находится рядом с остановкой общественного транспорта, распишите, что это за остановка, за сколько можно добраться до ближайшей станции метро, как часто ходят автобусы. Если же недвижимость размещена в районе с развитой инфраструктурой, то также подробно распишите, что есть рядом.

Пишите только о том, что соответствует действительности. Если покупатель заметит обман, это подорвет его доверие к вам. В таком случае о заключении сделки говорить уже не приходится.

Как правильно и быстро продать квартиру?

На оперативную продажу квартиры влияет множество факторов. Об эффективности подготовки качественного объявления мы писали выше. Но, кроме него, важно правильно подобрать платформу, где будет размещено объявление. Она должна быть активной и удобной.

Также на оперативность продажи квартиры влияет и то, как вы проведете первый показ недвижимости. Потенциальный покупатель должен почувствовать, что вы заинтересованы в продаже жилья, но не навязываете ему решение, не ставите жесткие условия. Не торопите его во время показа, а уделите столько времени, сколько нужно. Дайте возможность покупателям задать свои вопросы, будьте честными, открытыми и доброжелательными.

Если вы хотите быстро продать квартиру, то советуем заранее подготовить все необходимые документы, чтобы они были у вас на руках. Иначе их подготовка может затянуться на месяц и более, а за это время покупатель может и передумать.