Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Появился простой способ узнать, подпадает ли частный дом под упрощенный порядок получения техпаспорта

20.06.2023 7990

В прошлом году Александр Лукашенко подписал указ, упрощающий порядок возведения и реконструкции одноквартирных жилых домов и хозяйственных построек. Документ вступил в силу в декабре прошлого года, и многие домовладельцы поспешили воспользоваться этой возможностью. Но как понять — подпадает ли дом под упрощенный порядок? В Национальном кадастровом агентстве разработали простой алгоритм по проверке характеристик объекта недвижимого имущества. С помощью теста можно самостоятельно определить, подпадает ли дом под действие указа.

Напомним, что указом № 202 «Об упрощенном порядке возведения и реконструкции объектов строительства» предусмотрен упрощенный порядок возведения и реконструкции объектов пятого класса сложности, к которым в том числе относятся: одноквартирные жилые дома высотой до 7 метров и архитектурной высотой до 12 метров; отдельно стоящие здания и сооружения подсобного и вспомогательного назначения, ограждения, а также хозяйственные постройки площадью не более 200 «квадратов», высотой не более 7 метров и архитектурной высотой не более 12 метров.

Если раньше для возведения и реконструкции одноквартирных жилых домов и других капитальных построек на придомовой территории необходимо было получить разрешение, разработать проектную документацию и принять объект в эксплуатацию в установленном порядке, то теперь этот порядок упрощен.

Сейчас для того чтобы зарегистрировать право собственности на дом или другую постройку гражданам достаточно обратиться в организацию по государственной регистрации недвижимого имущества по месту расположения объекта, заказать проведение технической инвентаризации и составить технический паспорт на новый объект.

В НКА говорят, что упрощенным порядком возведения и реконструкции домов решили воспользоваться многие белорусы, и вот уже несколько месяцев организации по регистрации выполняют заказы по технической инвентаризации и проверке характеристик таких объектов. При этом граждане не всегда предоставляют паспорт застройщика для тех территорий, где его получение обязательно, и часто не соблюдают необходимые расстояния от дома и построек до соседнего земельного участка, что не позволяет составить технический паспорт на объект и осуществить государственную регистрацию.

Для того чтобы собственник дома мог самостоятельно определить, подпадает ли его объект недвижимости под действие Указа № 202, Национальное кадастровое агентство разработало специальный алгоритм. Этот тест также поможет понять, удастся ли составить технический паспорт с учетом имеющихся документов и расположения объекта недвижимого имущества.

Кроме того, Национальное кадастровое агентство выпустило и соответствующую информационную карту.

Зеленым цветом на карте отмечены населенные пункты и районы, где для проведения работ по возведению или реконструкции объектов недвижимого имущества и последующего составления технического паспорта в порядке, установленном Указом № 202, гражданам необходимо получить паспорт застройщика.

Желтым цветом обозначены районы, в которых для составления технического паспорта на такой объект достаточно лишь при возведении или реконструкции придерживаться следующих расстояний: от границ соседнего (смежного) земельного участка до жилого дома должно быть не менее 3 метров, а до нежилых капитальных построек — не менее 2 метров.

Красным цветом выделен город Минск, так как не подпадает под действие Указа № 202.

Обсуждайте эту статью в нашем телеграм-канале!

Читать:

Витрина

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18

Продается база отдыха

4 га земли в заповедном парке «Урочище Пышки» 10 капитальных строений , все коммуникации

Светлана

Контакты: +375 29 677-5...

Лента новостей
Опрос