Появился простой способ узнать, подпадает ли частный дом под упрощенный порядок получения техпаспорта

Напомним, что указом № 202 «Об упрощенном порядке возведения и реконструкции объектов строительства» предусмотрен упрощенный порядок возведения и реконструкции объектов пятого класса сложности, к которым в том числе относятся: одноквартирные жилые дома высотой до 7 метров и архитектурной высотой до 12 метров; отдельно стоящие здания и сооружения подсобного и вспомогательного назначения, ограждения, а также хозяйственные постройки площадью не более 200 «квадратов», высотой не более 7 метров и архитектурной высотой не более 12 метров.

Если раньше для возведения и реконструкции одноквартирных жилых домов и других капитальных построек на придомовой территории необходимо было получить разрешение, разработать проектную документацию и принять объект в эксплуатацию в установленном порядке, то теперь этот порядок упрощен.

Сейчас для того чтобы зарегистрировать право собственности на дом или другую постройку гражданам достаточно обратиться в организацию по государственной регистрации недвижимого имущества по месту расположения объекта, заказать проведение технической инвентаризации и составить технический паспорт на новый объект.

В НКА говорят, что упрощенным порядком возведения и реконструкции домов решили воспользоваться многие белорусы, и вот уже несколько месяцев организации по регистрации выполняют заказы по технической инвентаризации и проверке характеристик таких объектов. При этом граждане не всегда предоставляют паспорт застройщика для тех территорий, где его получение обязательно, и часто не соблюдают необходимые расстояния от дома и построек до соседнего земельного участка, что не позволяет составить технический паспорт на объект и осуществить государственную регистрацию.

Для того чтобы собственник дома мог самостоятельно определить, подпадает ли его объект недвижимости под действие Указа № 202, Национальное кадастровое агентство разработало специальный алгоритм. Этот тест также поможет понять, удастся ли составить технический паспорт с учетом имеющихся документов и расположения объекта недвижимого имущества.

Кроме того, Национальное кадастровое агентство выпустило и соответствующую информационную карту.