В кинотеатре «Победа» не будет Silver Screen. И кто займет это место?

Кинотеатр «Победа» закрыли на реконструкцию в 2017 году, с тех пор он не работает. В октябре 2019 года состоялся аукцион на право аренды объекта сроком на 30 лет. Лот ушел всего за 2200 рублей. Победитель торгов — компания «Ретро СинемА», которой принадлежит сеть кинотеатров Silver Screen.

Сейчас в «Победе» продолжается реконструкция. Но, как стало известно, Silver Screen ушел из проекта. Оператором кинотеатра станет государственный «Киновидеопрокат», рассказал директор «Минской спадчины» Александр Кохан.

— До Дня города, который отмечается в сентябре, планируем закончить все наружные работы по зданию и благоустройству, чтобы объект приобрел завершенный вид. Что касается внутренних работ, они пока идут в меньшем объеме, чем хотелось бы. Это связано с тем, что поменялась концепция объекта: ушел прежний арендатор, оператором объекта выступит «Киновидеопрокат». Потому проектная документация корректируется под другую кинотехнологию и требования кинопроката. Корректировка завершается в июне, затем предстоит экспертиза, после чего работы продолжатся в интенсивном формате, — говорит он.

Изначально по проекту предусматривалось создание трехзального кинотеатра (к основному залу на 108 мест добавлялись в разных уровнях еще два). На существующих площадях также планировалось открыть два объекта общепита, конференц-зал, многофункциональное помещение.

Однако после определения Мингорисполкомом в качестве эксплуатирующей организации УП «Киновидеопрокат» концепция пересмотрена. Было решено отказаться от кафе и ресторана, организовав вместо них дополнительные кинозалы. Таким образом, «Победа» станет мультиплексом с пятью залами, которые смогут принять 284 человека. Процесс реконструкции намечается завершить к концу нынешнего года. Сейчас на объекте трудится около 50 человек, 19 из них занимаются фасадными работами.

Какие были условия для Silver Screen в этом проекте?

Отметим, что согласно концепции, которая была до этого, большую часть работ по реконструкции здания должен был взять на себя бюджет Минска, а вот внутреннее наполнение и развитие кинотеатра — уже было задачей сети Silver Screen.

По условиям аукциона, инвестор должен был создать в здании «Победы» трехзальный кинотеатр с культурно-просветительскими и сопутствующими функциями. Срок аренды объекта — 30 лет. Ежемесячная арендная плата первые три года — около 20,8 тысячи рублей в месяц, в дальнейшем — почти 26 тысяч рублей в месяц.

Помимо этого, инвестор должен выполнить следующие условия без последующей компенсации затрат:

• Заплатить за внесение изменений в проектно-сметную документацию с учетом разработки собственного дизайн-проекта.
• Оплатить закупку, поставку и монтаж электроосвещения арендуемых помещений, сантехприборов, кондиционирования, видеонаблюдения, системы контроля доступа, охранной сигнализации, системы озвучивания, кинооборудования, мультимедийного оборудования и другого.
• Заплатить за закупку и поставку мебели и предметов интерьера.
• Профинансировать финишные внутренние отделочные работы (за исключением работ по реставрации) во всех помещениях за исключением технических, вспомогательных, административных помещений и санузлов.
• Компенсировать «Минской спадчине» почти 34 тысячи рублей затрат по изменению проектно-сметной документации.