Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Решили отказаться от студий и сделать больше однокомнатных квартир. Свежие фото и новости со стройплощадки ЖК «Гранд Авеню»

22.05.2023 9274

Мария Томашевская, фото: Дарья Бурякина

В двух минутах ходьбы от станции метро «Грушевка» продолжают строиться дома жилого комплекса «Гранд Авеню». В последний раз мы были здесь в марте: с тех пор первый дом практически полностью остеклили, сейчас в нем заканчивают штукатурить квартиры и начинают утеплять фасад. Второй дом тем временем вырос на шесть этажей. Представители компании-застройщика «Датч Стар» рассказали о ходе работ и о том, почему в этом проекте они отказались от квартир-студий в пользу однушек.

В жилом комплексе безбарьерная среда и подземный паркинг

Напомним: ЖК «Гранд Авеню» строится на пересечении проспекта Дзержинского и улицы Щорса. Он расположен рядом со станцией метро «Грушевка» и вторым транспортным кольцом. Комплекс удобен для автомобилистов — есть подземный паркинг, куда можно спуститься на лифте со своего этажа. Тем, кто пользуется общественным транспортом, здесь тоже комфортно: рядом расположены остановки автобусов, троллейбусов и маршруток.

В этом районе развита инфраструктура — школы, детские сады, много магазинов, кофеен, ресторанов, салонов красоты. Здесь всё обустроено для комфортной жизни и при этом нет проблем, свойственных старым районам. На Грушевке будет комфортно молодым парням и девушкам, семьям с детьми, пожилым людям.

К тому же, застройщик ЖК «Гранд Авеню» позаботился о безбарьерной среде. Входы в подъезды запроектированы от уровня земли, без ступенек и высоких порогов. Сам комплекс представляет собой четыре 20-этажных дома на общем стилобате с коммерческими помещениями на первых этажах.

Вместо студий решили сделать больше однокомнатных квартир: они подойдут для пар и молодых семей

Построив первый дом, в последующих трех застройщик решил вместо студий сделать больше однокомнатных квартир. При этом в «Датч Стар» считают, что оба формата хороши для конкретных запросов:

— Отличие квартиры-студии от однушки заключается в площади и в зонировании помещения. У однокомнатной квартиры есть отдельная кухня, жилая комната, коридор и санузел. Она хорошо подойдет для молодых пар и семей с одним ребенком. Квартира-студия представляет собой одно помещение, которое включает в себя комнату, кухню и прихожую. Отдельным помещением остается только санузел. Студии интересны студентам, семьям без детей, людям, которые живут одни. Также их часто покупают для сдачи в аренду и получения дополнительного дохода, — комментируют в «Датч Стар».

Несомненный плюс студий — более низкая стоимость за счет небольшой площади. Отсюда и меньше затрат на ремонт, считает застройщик:

— Но есть и минусы: ввиду маленькой площади такая квартира не подойдет для жизни молодой пары с разным графиком или семьи с ребенком. Невозможность отделить комнату от кухни тоже является значительным минусом. Это отсутствие личного пространства и возможности отдохнуть в тишине, если кто-то готовит, моет посуду или делает уборку. Без хорошей вытяжки запахи будут распространяться по всей студии. И, конечно, здесь будет меньше мест для хранения.

Однокомнатные квартиры более функциональны и комфортны.

— Отдельная комната дает место приватности и уединения, более просторный коридор позволит вместить большее количество шкафов и полок. Поэтому во втором, третьем и четвертом домах ЖК «Гранд Авеню» мы будем предлагать такой вариант. Для людей, которым нужно еще больше пространства, есть двухкомнатные, трехкомнатные и двухуровневые квартиры.

«Жили в однокомнатной квартире с детьми  и наслаждались тем, что есть»

Мы обратились к читателям Realt, у которых был опыт жизни в студиях и однушках. Делимся несколькими мнениями.

Дарья рассказала, как жила в студии с мужем и ребенком:

— У нас было хорошо организованное пространство. Для вещей места хватало, друзей могли пригласить без проблем. Из минусов: проблематично было включать электроприборы во время сна ребенка, нельзя было уединиться. Мы даже оборудовали спальное место на балконе, чтобы просто выспаться. Когда к ребенку приходили друзья, детям было негде поиграть отдельно. Но я думаю, что студия — это отличный вариант для жизни одного человека. Студия позволяет отлично спланировать пространство, зонировать его.

Мария жила в студии с молодым человеком:

— Мы снимали студию, хозяева которой позаботились о том, чтобы сделать достаточно мест для хранения и в то же время оставить в квартире свободное пространство: шкафы были вынесены на лоджию, шкафчик для обуви был в тамбуре, а верхнюю одежду можно было повесить на рейл прямо в комнате. Достаточно удачное решение за исключением одного: лоджия не отапливалась, так что зимой бегать за вещами было не очень приятно.

Главное преимущество студии — уборка делается очень быстро. Из-за того, что места было мало, в квартире мы только ночевали. У нас было одно рабочее место, которое становилось вечерами местом отдыха и просмотра сериалов. Зимой на холодную лоджию выходить не очень хотелось, поэтому вещи складировались в квартире и пространство сильно захламлялось. Гости бывали у нас нечасто: в основном мы играли в настольные игры, сидя на полу, или смотрели что-то, разместившись на диване.

Студия — прекрасный вариант для одного человека или временный вариант для состоявшейся пары. Жить в таком формате жилья с кем-либо — то еще испытание на прочность. Мы его не выдержали и расстались. Поэтому начинать жить с партнером в студии я бы не советовала: стираются личные границы, практически невозможно побыть наедине с собой.

Николай с девушкой арендуют студию — и считают, что это хороший вариант для начала:

— Когда мы искали квартиру, соотносили цену и качество каждого предложения. Эта студия оказалась лучшей. У нас 24 м². Квартира компактная, всё находится под рукой, уборка делается быстро. Правда, для всех вещей места не хватает: неутепленная лоджия решает эту проблему только летом. В гости можно пригласить только пару человек, поэтому в основном мы вместе с друзьями ходим гулять. Думаю, студия будет максимально удобна для жизни одного человека.

На будущее рассматриваем двухкомнатные и трехкомнатные квартиры: чтобы у каждого из нас было свое пространство, чтобы была комната для пополнения. 

Татьяна поделилась опытом жизни с мужем, двумя детьми и кошкой в однокомнатной квартире:

— Сначала в однокомнатной квартире я пять лет жила с кошкой. Потом еще год с мужем, а дальше родилось двое детей. Переехали, когда старшему было пять, а младшему — полтора. Если честно, жили мы классно. Постоянно приходили друзья, иногда засиживались до утра. Из-за небольшой площади мы как-то сходу приучили детей засыпать под шум, поэтому, когда наступало время их укладывать, малышей отправляли в единственную комнату, а сами перебирались на кухню. Так как возможности расширяться у нас тогда не было, мы искренне наслаждались тем, что есть. Каждый угол был для чего-то приспособлен, всегда был порядок, детей тоже приучали к чистоте.

Однокомнатную квартиру легко и быстро убирать, в ней просто делать ремонт, а еще все вещи всегда под рукой — это удобно, когда есть один маленький ребенок. Недостатки очевидны: никто не может побыть один, а ведь такая потребность есть у каждого.

Однажды мы были на кухне и осознали, что места нам мало: я готовила, дети завтракали, я споткнулась о детский стульчик и прямо разозлилась! Муж был в командировке — я ему написала, что нам надо переезжать. Мы созрели! Сейчас живем в большой трехкомнатной квартире. Всегда хочется стремиться к большему, но лучше не загадывать, а жить моментом и создавать уют из того, что есть вокруг.

Какие однокомнатные квартиры есть в доме №2 ЖК «Гранд Авеню»?

Сейчас к покупке доступны однокомнатные квартиры площадью от 41 до 43 квадратных метров, со 2 по 18 этаж. Стоимость метра начинается от 3 790 BYN. Все цены в комплексе застройщик зафиксировал в белорусских рублях. Специалисты компании подготовили эскизные планы, которые помогут вам продумать интерьер и сделать каждый квадратный метр жилья функциональным.

Как купить квартиру во втором доме ЖК «Гранд Авеню»?

Купить квартиру можно при полной оплате либо с использованием кредита: в таком случае минимально увеличится стоимость метра. В комплексе действует программа кредитования с ОАО «Белинвестбанк» сроком на 10 и 20 лет. Ставки по кредиту: 6,27% годовых — первые 12 месяцев, 14,74% годовых — оставшийся срок. Максимальная сумма кредита рассчитывается, исходя из текущей и перспективной платежеспособности кредитополучателя и поручителей.

Хотите узнать о квартирах больше? Оставьте свой номер телефона — и мы вам перезвоним

Нажимая на кнопку «Отправить заявку», вы, предварительно ознакомившись с Информацией для субъекта персональных данных, Политикой конфиденциальности, даете согласие на обработку персональных данных в рамках спецпроектов на Realt на следующих условиях.

Монолит во втором доме заливают на уровне 17 этажа

Второй дом ЖК «Гранд Авеню», в котором сейчас предлагаются к покупке однушки, двушки, трешки и двухуровневые квартиры, готов уже на 30%. Монолитный каркас выстроен на уровне 16 этажа, сейчас монолит заливают на 17 этаже. Параллельно идут работы по заполнению наружных стен керамическими блоками на уровне 12 этажа.

Этот материал хорошо держит тепло, благодаря чему в квартирах в зимний период будет поддерживаться комфортная температура. Также фасады будут утеплены минеральной ватой. В отделке дома скомбинируют вентилируемый фасад и декоративную штукатурку.

Квартиры в доме сдадут с черновой отделкой, которая включает стяжку пола и штукатурку стен. Высота потолков — 2,7 метра, планировка в квартирах свободная, с частичным возведением межкомнатных перегородок. В некоторых квартирах предусмотрены французские окна, все лоджии остеклены в пол.

Срок сдачи второго дома — третий квартал 2024 года. Вместе с ним будет сдаваться и подземный паркинг.

Узнать о квартирах больше и подобрать идеальный для вас вариант вы можете по телефонам +375 (29) 534−30−00, +375 (44) 534−30−00 и +375 (17) 336−73−88. Адрес отдела продаж: пр. Дзержинского, 19. Также вы можете изучить предложения на сайте застройщика и в Инстаграме.

Читать:

Витрина

Продается база отдыха

4 га земли в заповедном парке «Урочище Пышки» 10 капитальных строений , все коммуникации

Светлана

Контакты: +375 29 677-5...

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18

Лента новостей
Опрос