Вход по Face ID и паркинг с 6-метровыми потолками. Показываем, как выглядит первый дом в квартале «Депо»

Напомним, что участок в центре Минска, где раньше было троллейбусное депо, компания «А-100 Девелопмент» приобрела в 2017 году с аукциона. За землю застройщик заплатил около 8,8 миллиона долларов. Почти столько же компания потратила на снос старых построек и демонтаж инженерных сетей. В 2019 году застройщик представил проект жилого комплекса, который разработал известный российский архитектор Сергей Скуратов, а уже через год на месте бывшего депо закипела стройка.

Попасть в новостройку уже не просто. Вокруг забор и доступ не для всех. К примеру, в свой подъезд жители будут попадать по Face ID — их лица распознает умная система. В самом подъезде установлены двери «no touch»: дергать ручку не обязательно, устройство само распахнет двери перед жильцами.

Первые три дома ЖК «Депо» имеют по 6 этажей и расположены со стороны улицы Киселева. Отличаются здания внутренним наполнением: в одном будет черновая отделка, в другом − white box, в третьем − white box plus.

Проходим в подъезд. Нас встречает лаунж-зона, а также − колясочная, «лапомойка» и гостевые санузлы.

Тут же на стене — картина белорусской художницы Татьяны Радивилко. Произведение из серии под названием «Возвращение» писалось специально для этого дома. В других домах также появятся картины этого автора.

Поднимаемся на 6-й этаж в 222-метровый пентхаус. Именно здесь руководитель группы компаний «А 100 Девелопмент» Светлана Шевлик сообщает собравшимся радостную новость — с 19 декабря жителям первых домов начинают вручать ключи от квартир. Кстати, из шести пентхаусов свободным остался всего один. Да, и на него уже есть покупатели.

− Квартал «Депо» − это новый опыт для всех, кто вовлечен в этот проект. Мы понимали, что нельзя просто прийти в центр города и сделать тут что-то обычное. Для нас было важно не скатиться в какую-то пошлость или копирование, не оставить шрамы на теле города. Мы понимали, что для нас это − возможность в очередной раз приподнять планку и для себя, и для рынка.

Светлана добавляет, что для застройщика было важно не забывать историю места.

− В разное время тут был американский клуб, потом — трамвайное депо, потом — троллейбусное. Наша задача — сохранить энергетику этого места.

Во всех квартирах первого дома сделана отделка White Box. Что это означает? То, что все грязные и шумные работы уже позади. Будущим хозяевам останется выбрать цвет стен, сделать пол и потолок. Все перегородки, выключатели, розетки, отопление, выводы под кондиционеры − уже на месте. В Беларуси, так, кстати, никто не делает.

Первые три дома комплекса − полностью монолитные. Стены здесь отливались из бетона. Фасад зданий − немецкий клинкерный кирпич. Этот материал интересен тем, что, благодаря технологии изготовления, невозможно найти два одинаковых кирпичика. Каждый из них чуть отличается по цвету или по узору. Все окна в домах тоже из Германии − с алюминиевым профилем Schuco. Есть в Depo и скругленные, радиусные окна, что тоже редкость для Беларуси.

В каждом доме запроектировано по 21-й квартире. Высота потолков тут − более трех метров. Количество гардеробных и ванных в каждой квартире равно количеству спален.

«Только ленивый не сказал нам, что мы начали проект в не самое удачное время»

Кстати, свободные квартиры в строящихся домах еще есть.

— На данный момент в первых трех домах реализовано более 65% квартир. Часть квартир мы оставляем, будем продавать их в полностью готовом виде. Пентхаусы почти все проданы, остальные планировки еще есть в наличии.

Говоря о высокой стоимости квадратного метра, Светлана Шевлик отметила:

— Мы часто слышим, что стоимость жилья в «Депо» обусловлена только локацией. На самом деле, помимо места и стильной архитектуры, мы насытили стоимость каждого квадратного метра таким объемом решений, аналогов которому в Беларуси нет.

Среди «фишек» первых домов в центре города − лифты Shindler, автоматический мониторинг отопления, воды и утечек, «умный дом», продуманное благоустройство, премиальный сервис.

− Только ленивый не сказал нам, что мы начали проект в не самое удачное время. Скажу, что мы работаем на рынке уже 27 лет, и кризисов на нашем веку было уже много. Идеального времени не будет никогда, кризисы пройдут, а «Депо» останется.

Также почти готовы к сдаче два соседних дома. Что касается будущих перспектив, то сейчас начато строительство трехподъездного жилого дома на месте галереи Ў, а в следующем году стартует и пятый жилой дом.

Площадь жилья в первых домах начинается от 88 «квадратов». В четвертом доме можно будет найти квартиру метражом поменьше — там площади начинаются от 61 квадратного метра.

В подъезде наше внимание обращают на скамейку в холле. Оказывается, деревянные балки для ее изготовления — исторические. Они были найдены при разборе зданий старого депо, очищены и отправлены в новую жизнь.

Еще одно интересное здание, которое будет восстановлено почти в своем первоначальном виде — это кирпичное здание мойки 1929 года. При демонтаже этой постройки сохранилось более 20 тысяч старых кирпичей, которые будут использованы в одном из интерьеров общественных пространств. В восстановленном здании мойки заработает ресторан и художественная галерея.

Также застройщик использует в дизайне найденные рельсы, балки и даже валуны. Они интегрируются в пешеходные дорожки, уличную мебель и ландшафтный дизайн.

После официальной части мы спускаемся на лифте в подземный паркинг.

Про него вообще стоит сказать отдельно. Паркинг расположится под всем комплексом. Пока сдана только часть под первыми жилыми домами, но и она впечатляет. Во-первых, тут высоченные потолки. В некоторых местах они доходят до 6 метров. Во-вторых, тут есть места для электромобилей. В-третьих, тут просто красиво.

За каждой квартирой закрепят одно парковочное место, дополнительные места можно докупить. Всего тут предусмотрено более 800 машиномест и специальные зоны для хранения велосипедов.

Весь жилой комплекс «Депо» будет состоять из 21 дома и 557 квартир. Почти половину пространства нового квартала займет зеленая зона и пешеходная улица. На остальной площади появятся жилые дома с многочисленными общественными пространствами.

Кстати, если вам интересно, как выглядит первый дом в «Депо» и благоустройство не под снегом, то застройщик поделился с нами осенними фотографиями.