Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

$1.321 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Как продать квартиру со льготным кредитом и другие вопросы специалистам в ДНИ ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ

28.11.2022 2113

* На правах рекламы

Совсем недавно «Твоя столица» завершила ДНИ ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ. В течение месяца все 7 офисов принимали желающих получить полную и детальную информацию о своих возможностях в решении жилищного вопроса. По итогам консультаций мы выделили повторяющиеся запросы и хотим ими поделиться.

Вопрос № 1. Какие документы нужны для продажи квартиры?

Пакет документов для продажи квартиры можно разделить на 2 группы: общий перечень для всех ситуаций и дополнительный, в котором появляются те или иные справки в зависимости от конкретного случая.

Итак, общими для всех будут:

• паспорт гражданина РБ;

свидетельство о государственной регистрации перехода права собственности;

• правоустанавливающий документ на квартиру (соглашение об определении размера долей участников приватизации, брачный договор, договор купли-продажи квартиры, договор дарения, мены, приватизации, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, постановление суда и.т.д.), свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации или регистрационное удостоверение или уведомление о внесении исправлений в документы ЕГРНИ (оригиналы);

справка местного исполнительного и распорядительного органа (Администрация района, ЖРЭО, ЖЭС, РСЦ) о начислении жилищной квоты лицам, участвовавшим в приватизации квартиры;

копия (выписка) лицевого счета (выдается организацией, осуществляющей эксплуатацию жилого фонда: РСЦ, ЖЭС, Товарищество собственников, ЖСК и т. д.) со сведениями о проживающих (зарегистрированных) в квартире;

согласие супруга (и), бывшего супруга (и) собственника, если отчуждаемое имущество нажито в период брака и является совместной собственностью (письменное, удостоверенное нотариусом, либо личное присутствие).

Дополнительными могут быть такие документы, как:

• генеральная доверенность либо целевая доверенность на продажу квартиры;

• разрешение органа опеки и попечительства о даче согласия на отчуждение квартиры, в которой проживают несовершеннолетние члены семьи;

• разрешение администрации района (если квартира приобреталась с привлечением льготного кредита) и др.

В каком случае может увеличиться список необходимых документов для продажи квартиры? Их много, вот пара примеров. В квартире прописаны несовершеннолетние или объект прошел через приватизацию, собственник находится в разводе, а приобреталось жилье в браке и т. д. Разбор потенциала продажи жилья требует детального анализа и профессиональных знаний. Нередко продавцу приходится завершать начатые много лет назад процессы по квартире и доводить их до правильного оформления. Но это можно выяснить только в процессе консультации у специалистов.

Вопрос 2. Возможно ли продать квартиру, построенную с привлечением льготного кредита?

Сложно, но возможно. Одно из условий получения льготного кредита на строительство жилья — это запрет на его продажу в течение 5 лет после погашения задолженности перед банком. Но законодательство все-таки предусматривает некоторые возможности, учитывая, что в жизни бывает всякое.

Среди основных можно назвать следующие: развод, смерть одного из собственников, смена места жительства, улучшение жилищных условий. При наличии подтверждающих документов можно рассчитывать на снятие запрета на продажу квартиры, построенной с привлечением льготного кредита, при условии полного его погашения.

Сделка купли-продажи с таким объектом жилой недвижимости, как правило, оказывается более длительной и трудозатратной.

Найти покупателя на такую квартиру сложнее из-за опасений получить отказ администрации района и более длительного периода подготовки документов, т.к. сделка купли-продажи потребует дополнительных подтверждающих и разрешающих документов, и каждая такая справка — это время на ожидание.

Для продажи квартиры, построенной с привлечением льготного кредита, единого рецепта нет. Пошаговый план действий нужно составлять, исходя из конкретной жизненной ситуации и возможностей.

Получить бесплатную консультацию по купле-продаже жилья можно Online|Offline и по телефону 7735 (для абонентов А1, МТС, Life).

Получить бесплатную консультацию

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Области: Минская область

Города: Минск

Темы: Агентства недвижимости

Витрина

Продается база отдыха

4 га земли в заповедном парке «Урочище Пышки» 10 капитальных строений , все коммуникации

Светлана

Контакты: +375 29 677-5...

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18

Лента новостей