Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

$1.196 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

«Летний дом стоит 11 тысяч рублей». Изучаем готовые домики, которые можно купить и привезти на дачу

30.06.2022 13210

Автор: Станислав Журавлевич

В прошлом месяце на Realt появилось интересное предложение — дача с летним домиком, баней, террасой и перголой, бассейном и шезлонгами, купелью с подогревом, хозблоком. Все новенькое и выглядело очень стильно-инстаграмно. Оказывается, все это не строилось годами — весь этот «дачный ансамбль» привезли и смонтировали на участке буквально за пару недель, чем несказанно удивили соседей по СТ. Мы внимательно изучили тему готовых решений для дачи, которые избавляют от стройки, растянутой на несколько сезонов. Первый вывод: на фоне классической стройки это недорого. Судите сами — домик с санузлом стоит 11 тысяч рублей, а баня — меньше чем пяти. Подробности — в нашем материале.

Дом за 11 тысяч. Рублей

Сразу скажем, что речь пойдет не о каком-то «ноу-хау» в домостроении — все, кто посещал строительные выставки прошлых лет, наверняка видел там бани-бочки, а также их разновидности — квадро- и овало-бочки. Цены на них приятные, выглядит хорошо, в эксплуатации зарекомендовали себя «на отлично». Поэтому их теперь можно часто наблюдать на агроусадьбах, возле загородных домов и дач. Для кого-то это хороший арендный бизнес — бани-бочки ставят на прицеп и привозят туда, куда скажут. То есть, соотношение цены и качества людям понравилось.

 — Мы решили пойти дальше изготовления бань-бочек и разработали небольшой по размерам летний дачный домик, — говорит Юрий Котов, руководитель компании «Банябочка.бел». — По сути, мы предложили легкое и не затратное решение для дачников в виде компактного сезонного жилья.

Итак, что же собой представляют летний домик? По сути, это переделанная под жилье квадро-баня. Оболочка собирается из елового бруса толщиной 45−49 мм. Древесина используется только после технологической сушки, с влажностью не более 10%. Сухая ель не восприимчива к внешним воздействиям и почти не растрескивается при перепадах температуры.

Готовый дом на производстве в Мачулищах

Создавать округлую форму позволяет специальный бондарный (лунный) паз бруса. Соединение обеспечивает плотное соединение без щелей. Дополнительно всю конструкцию стягивает лента (штрипса) из нержавейки.

Сверху домик закрывает от осадков гибкая черепица. Снаружи дома красят в два слоя в цвет по желанию, внутри стены можно ничем и не покрывать. И, как вы поняли, дом не утепляется, так как он не предназначен для жизни в нем в холодное время года. Условно говоря, в ТС сезонную воду отключили, можно уезжать в город.

 — В таком доме я ночевал до минус 5, но с электроконвектором, — говорит Юрий. — Летом в сильную жару здесь будет как и в любом другом дачном доме — чтобы было прохладно, нужен кондиционер или вентилятор.

Лучшим решением для такого домика видится инверторный кондиционер, который способен летом охлаждать, а в холода нагревать помещение.

Площадь выставленного на производственной площадке в Мачулищах дома — 15 «квадратов». Мы с ним уже немного знакомы — он такой же, который мы видели на выставленном на продажу участке.

Входная дверь размещена по центру — направо от нее мини-гостиная, прямо — кухня. С левой стороны находится спальное место, в соседнем «отсеке» — санузел с душевой кабиной. Юрий говорит, что это не единственный вариант планировки, размещение и назначение помещение можно менять.

Конструкцией дома предусмотрены технологические отверстия для подключения канализации и водопровода, вентиляция.

Стоит такой дом 11 тысяч рублей (примерно 4 300 долларов). В цену входят окна с декоративными ставнями, двери, основание под кровать, проводка, покраска в два слоя, кровельное покрытие.

Вопрос с покупкой и установкой дачи можно закрыть всего за пару дней. Алгоритм простой — готовим место для установки, привозим дом на платформе, выгружаем, подсоединяем к воде, канализации и электричеству. Останется занести необходимое — диван, матрас, микроволновку, чайник и можно жить.

Фундамент особо и не нужен — главное, чтобы конструкция не стояла на земле. Поэтому подойдут бордюрные камни, тротуарная плитка. Если необходимо поставить повыше, или есть большой перепад высот в месте установки, то можно использовать винтовые сваи.

Срок службы такого домика 20−30 лет. Уход нужен такой же, как и за обычным деревянным домом — время от времени обновлять защитный слой краски.

А не слишком ли мал домик?

Юрий говорит, что опыт продажи участка с полным набором их продукции в красивой упаковке показал, что такое решение многим нравится. Правда, их смущает, что сам по себе дом дешевле всего остального в 10 раз.

 — Участок в хорошем месте стоит 10 тысяч долларов, — объясняет Юрий. — Проведи воду, свет, сделай канализацию — это не дешево. Потом благоустройство участка, большая терраса, к которой примыкают дом, баня. Плюс пергола, навес, бассейн, купель с подогревом, зона барбекю, хозблок, ограждение. Все это в сумме сильно дороже домика за 11 тысяч рублей. Поэтому кто-то и не понимает, почему дача стоит 40 тысяч долларов? За такие деньги хотят видеть участок с капитальным сооружением.

Юрий говорит, что в большинстве своем мы пока не привыкли к формату «купил готовое и живи», наслаждайся летним отдыхом здесь и сейчас.

— Обычно начинающий дачник использует такой алгоритм: сначала фундамент, кубы бетона, потом стены и крыша, а потом отделка внутри и снаружи, проведение коммуникаций, — говорит он. — На это уходят все его выходные и не один отпуск. А когда достроил, то понял, сколько времени упущено. А можно было сразу закрыть вопрос покупкой готового домика или бани, и не включаться в строительные процессы.

Кому это надо?

Если к формату летних домиков люди только присматриваются, то про бани-бочки знают, наверно, в каждом СТ.

— Многие, кто приезжал к нам за баней, уже «наелись» строительства — строили долго, на века, а дети уехали и никому ничего не нужно, — рассказывает Юрий. — Поэтому баню выбирают такую, с которой, кроме растопки, ничего делать не надо. Эти люди просто научились ценить драгоценное время.

И деньги, добавим мы. Потому что если сравнивать классическую баню с баней-бочкой, то по цене она проигрывает «в сухую». Спросите у знакомого строителя, во сколько обойдутся фундамент, хотя бы свайный, сруб, кровля, окна, двери, стяжки и прочее и сравните с цифрами ниже.

Трехметровая баня с комнатой для переодевания стоит 5 900 рублей. Квадро-баня на 4 метра в полной комплектации — 8 500 рублей.

В отличие от традиционных, в этих нет отдельного моечного отделения, и это можно считать минусом. Обычно водные процедуры проходят прям в парилке после проветривания, используя нагретую воду из бака. Вода стекает в сливное отверстие в полу. Баня хорошо вентилируется, поэтому можно не переживать, что дерево начнет гнить.

А в остальном такие мини-бани себя зарекомендовали с лучшей стороны — эксплуатируется в любую погоду, дровяная печь-каменка за 40−50 минут нагревает баню до готовности, толщины стен достаточно, чтобы париться и в минус 20. Все печи оснащаются сеткой или емкостью для камней для поддачи пара. Каркас бани защищается от нагрева печью листами минерита или фиброцементной плиты, а потолок пожаробезопасным дымоходом.

В банях-бочках электропечи редкость. Дело в том, что такие бани скорее дачный вариант, а в СТ не всегда есть возможность выделить 9 кВт под печку.

Главный плюс таких бань — экономия времени. Такую можно купить утром, а вечером уже в ней париться.

Еще одно преимущество таких сооружений — их можно устанавливать везде. Например, прямо на берегу озера или реки, где категорически нельзя строить капитальных зданий. К тому же они мобильны — и дом, и баню можно при необходимости перевозить с места на место.

Читать:

Эксклюзив Realt.by

Витрина

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18

ЖК «Гранд Авеню»

АКЦИЯ на 3-комнатные квартиры от 990 долл. за м.кв. Панорамное остекление, свободная планировка, два санузла.

КРЕДИТ на квартиры

Контакты: +375445343000