Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

$1.224 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

«Больше всего волновало, дождется ли меня новостройка». Рассказываем, как поменять старое жилье на квартиру в новом доме

15.06.2022 2543

* На правах рекламы

Приобретение собственного жилья — событие приятное и вместе с тем серьезное и ответственное. Что уже говорить о сделках 2 в 1, когда нужно не только купить квартиру в новостройке, а еще и продать свое жилье. Здесь возникают вопросы: как найти покупателя на свою недвижимость, получится ли забронировать новостройку на то время, пока будет идти продажа, нужна ли доплата для покупки, как подготовить и подать документы в банк, если необходим кредит. Для решения этих вопросов разработана программа «Переезжаем в новостройку» агентства недвижимости «Твоя столица». Расскажем об удачных кейсах, когда благодаря этой программе наша компания реализовали непростые задачи клиентов.

Комментирует агент по недвижимости Александр Явид, офис «Метро Аэродромная»:

В этой сделке сошлись все звезды: четкое желание клиента-продавца, слаженная работа команды «Твоя столица» и профессиональная удача. У клиента было желание поменять свою двухкомнатную квартиру, расположенную в районе проспекта Дзержинского на объект класса комфорт в рамках программы «Переезжаем в новостройку». Мы проконсультировали клиента по юридическим аспектам сделки, порекомендовали цену продажи имеющегося объекта, заключили договор на оказание риэлтерских услуг и подобрали вариант взамен: 3-комнатную квартиру с панорамным видом на Свислочь в жилом комплексе «Левада». Эта сделка стала для меня своеобразным вызовом. Встречный вариант новостройки был не дешевым, срок брони — достаточно коротким, поэтому имеющееся жилье нужно было продать как можно дороже и быстрее.

Мы моментально запустили рекламу и начали активный поиск подходящих заявок на покупку в собственной базе. В первые пару дней я отправил предложение порядка 60 покупателям. К сожалению, желающих посмотреть объект вживую сразу не было. Удача улыбнулась через пару недель, когда один клиент оставил заявку на покупку квартиры без отделки в Московском районе и наш продаваемый объект подходил. В итоге о покупке договорились сразу после этого первого и единственного показа. Оперативно в работу включилась другая часть команды: риэлтеры готовили сделку по продаже объекта в районе пр. Дзержинского, ипотечный консультант помог с привлечением кредита для приобретения 3-комнатной в ЖК «Левада», специалисты «Новостройцентра» сопровождали покупку у застройщика. Обе сделки — продажа квартиры и покупка новостройки — прошли в один день. Довольный клиент на практике получил ответ на вопрос «Успею ли я найти покупателя на квартиру и хватит ли мне денег?», но больше всего его волновало, дождется ли новостройка.

Интересна и другая история. Собственник обратился в отдел аренды, чтобы сдать старую (на языке риэлтеров «уставшую») квартиру в Курасовщине. Предыдущие квартиранты съехали, а новые не интересовались объектом. После безуспешных поисков квартирантов специалисты нашей компании предложили продать это жилье и купить новое для сдачи в аренду. Собственнику очень понравилась идея, и мы стали подбирать варианты покупки на вторичном рынке и в новостройках. Клиенту приглянулся проект «Минск Мир». Тем более, что новый дом расположен в том же районе, что и предыдущая квартира под сдачу. В рамках программы «Переезжаем в новостройку» мы за две недели продали квартиру в Курасовщине и подобрали просторную квартиру в проекте «Минск Мир» на выгодных условиях (на тот момент действовали акции-бонусы застройщика и Мoneyback «Твоей столицы»). Мы помогли заключить договор на покупку квартиры в строящемся доме, через пару месяцев клиенты получили ключи. Еще некоторое время понадобилось на ремонт и поиск арендаторов. Но на этом история не закончилась. Вскоре эти же клиенты обратились снова, а мы помогли совершить еще одну сделку: разменять квартиру, в которой они жили, на две новостройки в «Минск Мир», одну для себя, другую — под сдачу. Наша команда успешно справилась и с этой задачей!

Услуги в рамках программы «Переезжаем в новостройку» можно разделить на две части. Первая: полная консультация и сопровождение при покупке новостройки. Если вы еще не определились с жилым комплексом, то мы предложим все наши проекты, расскажем об особенностях каждого и в итоге выберем идеальную квартиру под ваш запрос, забронируем ее на срок продажи квартиры на вторичном рынке. Мы вживую познакомим вас с проектами — сопроводим на объекты, а в готовых домах покажем квартиры. Если для приобретения жилья необходим кредит, то ипотечный консультант «Твоей столицы» подберет оптимальную программу кредитования, рассчитает ежемесячные платежи, поможет с оформлением документов для подачи в банк и запишет на подачу документов. Главное — сопровождения покупки новостройки в «Твоей столице» бесплатно, никаких комиссий и дополнительных платежей. Вы платите только за квартиру по цене и на условиях застройщика.

Вторая часть нашей работы, более сложная и важная, связана с продажей вашей квартиры. Выгода продавца и срок реализации зависит от профессионализма агента. Обращаясь к нам, вы можете рассчитывать на то, что мы не просто размещаем квартиру в базе, а продуктивно работаем, для того чтобы продаваемая квартира нашла покупателя быстро и сделка стала выгодной. Включается большая команда. Менеджеры организуют процесс продажи. Риэлтеры готовят сделку и консультируют по юридическим аспектам. Маркетологи запускают рекламный пакет, благодаря которому продаваемая квартира размещается на топовых сайтах по продаже недвижимости и в соцсетях. Агенты активно работают с базой заявок на покупку и предлагают объект покупателям, если ваша квартира подходит под запрос. Оплата риэлтерских услуг — только по факту сделки, т. е. тогда, когда вы продадите квартиру, возьмете при необходимости кредит в банке и купите квартиру-новостройку.

На примере историй мы хотим показать, что продажа-покупка квартиры — сложный и затратный по времени процесс. Мы предлагаем свою помощь для того, чтобы вы получили грамотную консультацию, знали, что вся документация безошибочна и верна, не тратили время на общение с покупателями и показы своей квартиры.

В программе «Переезжаем в новостройку» участвуют следующие проекты:

Жилой комплекс «Минск Мир»

Минск, Октябрьский район

1, 2, 3, 4-комнатные квартиры. Цены от 2 319 BYN за кв. м. Рассрочка на стройку — 60 месяцев. Кредит от ОАО «Белинвестбанк» от 16,33% годовых.

Жилой комплекс «Левада»

Минск, Центральный район

1, 2, 3, 4-комнатные квартиры. Цены от 3 198 BYN за кв. м. Рассрочка до 24 месяцев без изменения цены. Кредит от ОАО «Белинвестбанк» от 11,87% годовых на строящееся жилье Кредит от ОАО «АСБ Беларусбанк» от 23% годовых на готовое жилье.

Жилой комплекс «Минский квартал»

Минск, Московский район

1, 2, 3-комнатные квартиры. Цены от 3 019 BYN за кв. м. Рассрочка до 24 месяцев без изменения цены. Кредит от ОАО «Белинвестбанк» от 11,87% годовых Кредит от ОАО «АСБ Беларусбанк» от 23% годовых.

Жилой комплекс «Соколиный край»

г. п. Мачулищи

1, 2, 3-комнатные квартиры.

Цены от 2 200 BYN за кв. м.

Рассрочка до января 2023 г.

Кредит от ОАО «АСБ Беларусбанк» от 12%.

Полный список проектов-новостроек смотрите здесь.

Получить консультацию

Если вы заинтересовались обменом имеющегося жилья на новостройку, с привлечением кредита и без, звоните 7735, оставляйте заявку на сайте или приходите в один из 7 офисов нашей компании. Мы не просто поможем в решении вопроса, а возьмем всю работу на себя!

Бесплатные консультации по телефону 7735 (A1, МТС, life) и в сети офисов: «Центральный»: пр. Независимости, 68
«Метро Уручье»: ул. Шафарнянская, 11
«Метро Петровщина»: пр. Дзержинского, 94,
«Метро Каменная горка»: ул. Притыцкого, 97
«Метро Пушкинская»: ул. Притыцкого, 17
«Метро Партизанская»: ул. Жилуновича, 15
«Метро Аэродромная»: ул. Сенницкая, 51

Эксклюзив Realt.by

Витрина

ЖК «Гранд Авеню»

Стартовали продажи квартир-студий от 1 150 долл. за метр! АКЦИЯ на 3-комнатные квартиры от 990 долл. за м.кв. Панорамное остекление, свободная планировка, два санузла.

КРЕДИТ на квартиры

Контакты: +375445343000

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18