Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

$1.234 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Минские строители придумали модули, на базе которых можно строить дома дешево, быстро и своими руками. Смотрим, что получается

28.05.2022 15426

Автор: Станислав Журавлевич

Многие мечтают построить дом так, чтобы их участие было минимальным: показал строителям проект — заплатил деньги — принял готовое строение. В этой идеальной схеме есть слабое звено — 100% финансирование работ и материалов в короткие сроки. Поэтому люди часто пользуются планом «Б» — поэтапное строительство, растянутое по срокам и в соответствии с собственным бюджетом, часто своими руками. Команда профессиональных строителей решилась на своеобразный эксперимент — они в творческом процессе разработки и апробации быстровозводимой и недорогой основы дома или любого другого строения из железобетонных модулей заводского изготовления. Имея ее, заказчик может самостоятельно достраивать, в любое время, при этом избегая больших ошибок. Изучаем, что же тут нового и интересного.

Проект бани на основе L-модулей

— Командой проекта являются профессиональные строители, работающие на белорусском рынке более 15 лет в сфере индивидуального частного домостроения, — говорит Дмитрий Альхимович, один из идейных вдохновителей команды «Мододом». — Получая заказы клиентов, мы увидели, что на рынке строительства индивидуальных домов есть потребность в дешевых, быстрых и надёжных решениях. Причем основная проблема — совместить эти три требования в одном.

Основной проблемой большинства клиентов являются финансы — не каждый может позволить себе построить дом сразу в один этап. При этом мы видим, что большинство клиентов умеют и любят делать что-то своими руками, хотят индивидуальности при реализации своего проекта, всегда добавляют что-то свое, не навязанное кем-то решение. Это связано и с тем, что у нас широко внедрилась концепция DIY (сделай сам).

В свою очередь Дмитрий отмечает, что у тех, кто отважился строить самостоятельно или с помощью недорогих строителей, проблемы начинаются на этапе создания надёжного, прочного и ровного остова здания.

— Мы увидели решение этих проблем в создании основы из модульных конструкций заводского изготовления как альтернативного решения этой проблемы, — говорит он. — Не трудно сделать крышу, что-то пристроить или сделать отделку, если у тебя уже есть плита пола, от которой меряешь, и стена, к которой присоединяешь другие части.

Разные варианты компоновки модулей

Для этих целей разработан L-образный железобетонный заводской модуль. Он и служит основой дальнейшей конструкции здания. Его можно установить как плиту пола со стеной или положить на бок на другой модуль. Комбинируя их, можно сделать различные планировки. К ним можно добавить стены из блоков, колонны, остекление, крышу, теплоизоляцию. Много вариантов для подбора и фантазии, но в пределах модуля с размерами 4,5×2,25×2,4h. Размеры 4,2×2,4×2,4 м позволяют возить его на стандартном прицепе без специальных согласований маршрута с ГАИ. Модули могут устанавливаться на свайно-ростверковый фундамент или на подготовленное основание из утрамбованного щебня. В них предусмотрены монтажные петли и закладные детали для соединения между собой.

Под размеры модуля разработали несколько концепт-проектов с чертежами и макетами. Первые презентации можно посмотреть в инстаграм.

L-образный модуль — основа для дальнейшей конструкции и архитектурных решений. Комбинируя их, можно сделать различные планировки

По словам разработчиков, проект «Мододом» позволяет реализовать практически любую задумку благодаря своей идее модульности, сделать поэтапно самому по образу DIY или полностью заказать реализацию у организации-подрядчика. Область применения модулей самое широкое — жилые дома, хозпостройки, бани, террасы, навесы, временные постройки, гаражи, беседки.

Как это выглядит на практике?

Идея строительства с использованием L-модулей приглянулась архитектору-строителю Виктору Титову — он задумал на их основе построить баню в Самохваловичах. Он поделился с Realt фото со стройки и финансовой стороной дела.

О себе рассказывает кратко: по профессии архитектор, занимается проектированием и строительством каркасных домов.

— На удивление, этот проект полностью соответствует моим ожиданиям, — говорит он. — Я давно мечтаю о собственном доме, но, как говорится, «сапожник без сапог» — не хватает времени построить дом для себя любимого. Но пока замахнулся только на баню. Одним из главных плюсов проекта для меня является поэтапная реализация, что позволяет спрогнозировать финансирование в наше нелегкое время. Меня подкупили надежные и простые решения, скорость за счет применения готовых элементов заводского производства и доступная цена.

Баня Виктора будет компактной, на 40 «квадратов». В конце стройки она будет выглядеть так — прямоугольное здание с односкатной крышей, с фасадами из дерева и фальца, с большой площадью остекления, террасой.

Первый этап прошел стандартно — за день забили свайное поле фундамента, залили ростверк. Здесь стоит отметить, что можно было бы обойтись и без ростверка — установить модули на сваи.

На этом этапе заложили и развели трубы канализации и водопровода. Внутрь фундамента засыпали песок, утрамбовали.

Далее на участок привезли L-образные модули. С помощью крана их прямо с машины установили на фундамент, закрепили между собой. В итоге получили основу — бетонные полы шириной 4,2 м и стенку высотой 2,4 метра.

Виктор поделился затратами на этом этапе:

  • Земляные и подготовительные работы — 1430 рублей;
  • Свайное поле работа с материалами — 3950 рублей;
  • Заливка ростверка — 3775 рублей;
  • Канализация и водопровод (трубы) — 460 рублей;
  • Ж/б элементы с доставкой, краном и монтажом — 12 600 рублей.

Итого — 22 215 рублей (8 746 долларов).

Что имеем за эти деньги? По большому счету — фундамент с бетонной плитой пола и заднюю капитальную стенку здания. Плюс разводку канализации и водопровода.

Следующим этапом возведут стены из керамзитобетонных полнотелых блоков и смонтируют простую стропильную систему. Виктор рассчитывает своими силами накрыть кровлю, сделать утепление стен, пола. Сам сделает подконструкцию для вентилируемых вентфасадов. На установку окон пригласит специалистов. Внутреннюю отделку рассчитывает сделать своими силами. Это поможет неплохо сэкономить на строителях.

— Если не справлюсь сам, то всегда можно пригласить специалистов, — говорит он.

Мы же договорились снова встретиться, когда баня будет на финише — посмотреть, что получилось в итоге и какая цифра появится в графе «итого».

Сами разработчики говорят, что технология будет постепенно дорабатываться и совершенствоваться. На данном же этапе их расчеты такие — от 229 долларов за метр квадратный при строительстве модульного здания начального уровня — фундамент, L-модули, крыша. Сооружение с окнами и фасадами под чистовую отделку выходит на цифру 549 долларов за «квадрат». При строительстве «под ключ» с чистовой отделкой ориентировочная цена «квадрата» составит 789 долларов.

Эксклюзив Realt.by

Витрина

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18

ЖК «Гранд Авеню»

Стартовали продажи квартир-студий от 1 150 долл. за метр! АКЦИЯ на 3-комнатные квартиры от 990 долл. за м.кв. Панорамное остекление, свободная планировка, два санузла.

КРЕДИТ на квартиры

Контакты: +375445343000