$1.245 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Закрытые дворы и модные площадки. Посмотрели на новый ЖК у первого кольца и узнали цены на квартиры

30.11.2021 12046

Автор: Екатерина Апарина, фото: Павел Садовский

Строительство многоэтажных домов в районе бывшего частного сектора на Тимирязева началось в 2019 году. За участок территории от Татарской до Панфилова взялась группа компаний «Строминвест». Сейчас здесь возводится жилой комплекс «Комфорт парк», часть которого визуально уже выглядит полностью готовой. Мы съездили посмотреть на новостройки, благоустройство дворов, а заодно узнали про стоимость квартир.

Сегодня некогда тихий уголок выглядит совершенно иначе, чем еще пару лет назад. Теперь место снесенных частных домов заняли современные многоуровневые «каркасники». Весь Ж К «Комфорт парк» будет состоять из 6 домов, а также паркинга, торгового центра и небольшого детсада.

Особенность комплекса в том, что застройщик продает только готовые квартиры. Да, возможно, «квадраты» тут стоят выше среднего по рынку (от $ 1450), но зато и покупатель имеет возможность оценить товар лицом.

Мы заглянули во внутренний двор между первыми двумя домами. У жильцов этих многоэтажек (каждая — по 4 подъезда) он будет общим. Машинам в этом дворе точно не место: автомобильных проездов тут просто не предусмотрено, а входы в подъезды расположены с двух сторон.

Скажем честно, детские площадки и озеленение в ЖК «Комфорт парк» выглядят по минским меркам очень неплохо. Обратите внимание на взрослые деревья — это вам не обычные «прутики», которыми грешат некоторые застройщики. Также отметим интересные лавочки, стильные фонари, прорезиненное покрытие в детских зонах.

Сейчас вокруг площадок устанавливают заборы и калитки — то есть, попасть на эту территорию, видимо, смогут только жильцы.

Все дома в комплексе строятся по монолитно-каркасной технологии. В настоящий момент полностью готовы 2 дома. Дом № 1 (в нем от 10 до 15 этажей) сдали еще несколько месяцев назад. Новоселов рядом с подъездами мы пока не увидели, но на первых этажах уже открылись первые магазины. Обслуживает дом товарищество собственников. Внутри подъездов, куда мы заглянули, все красиво и аккуратно.

А недавно стартовали продажи квартир и в доме № 2 (в нем от 9 до 14 этажей). Во всех квартирах ЖК можно заметить интересную деталь − корзину для внешнего блока кондиционера.

Дома № 3 и 4, которые будут по 7−8 этажей, сейчас находятся на завершающей стадии строительства. Их собираются сдать ориентировочно к февралю 2022 года. Затем застройщик приступит к строительству еще двух домов. Завершить строительство всего комплекса планируется к 2023 году.

К почти готовым объектам уже можно отнести и паркинг на 300 мест. Рядом с ним должен появиться торговый центр.

Возле стройплощадки ТЦ замечаем последний «осколок» частного сектора. На заборе рядом с опустевшим домом — следы общения застройщика с жильцами. Тут и извещение об отключении дома от водопроводной сети, и предложение помощи с переездом. Судя по заколоченным окнам, жителей дома № 42 по улице Тимирязева все же переселили.

А что с ценами?

На своем сайте стоимость квартир застройщик не озвучивает. Получить актуальные цены можно по телефону, или обратившись в офис продаж напрямую. Там нам удалось узнать, что квартиры в первом доме в данный момент предлагаются по стоимости от 1450−1500 долларов за «квадрат», во втором — от 1625−1700 долларов. Как отметил разговаривавший с нами специалист, увеличение стоимости квадратного метра связано с меньшей этажностью дома, более дорогой отделкой входных групп, а также с повышением стоимости строительных материалов.

Что касается инфраструктуры и окружения квартала, то оно неплохое. Рядом — скверы, парки, зеленый бульвар Грибоедова, гипермаркет «Корона». Из минусов — железная дорога, которую будет видно (и возможно слышно) из некоторых окон.

Говоря о детсадах, отметим, что прямо к территории ЖК примыкает коттедж (из числа «выживших»), в котором расположен частный детский сад. Еще одно дошкольное учреждение, как рассказали нам в офисе продаж, может разместиться в существующей на территории комплекса двухэтажке. Когда-то эта постройка была детским садом, а в наши дни превратилась в офис IT-компании. В планах у застройщика − выкупить данное здание и провести его «обратную» реконструкцию.

Эксклюзив Realt.by

Опрос