$1.245 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Рядом — лес и три озера. На продажу выставили тот самый черный деревянный дом в козырном месте под Минском

23.11.2021 48172

Автор: Станислав Журавлевич

Черный, один этаж, из утепленного клееного бруса, рядом лес и три озера — про этот дом возле Кургана Славы мы уже писали. А сейчас возник повод вспомнить о нем еще раз — он появился в продаже на площадке Realt. Рассказываем, что особенного в этом доме и сколько за него просят владельцы.

Этот дом был построен в рекордные сроки — всего за 3 месяца от фундамента до вселения. Строил его для своих родителей известный белорусский автогонщик Анатолий Шимаковский. Причины, по которой новый дом выставлен на продажу, выяснить не удалось, но все остальное мы о нем знаем.

Месторасположение участка удачное — Батуринка находится недалеко от Кургана Славы, на высоком берегу озера Задомля. Это новый коттеджный поселок со всеми центральными коммуникациями. Дом стоит возле леса, крайний участок, поэтому соседи есть только с одной стороны.

Дом деревянный, но в отличие от классического сруба, собранного из бруса, этот имеет в названии приставку «модульный». Для него использовался клееный брус толщиной 240 и высотой 292 мм. Это премиальный класс материала без сучков, поэтому при дальнейшей эксплуатации на нем не будет потеков смолы, трещин. Внутри каждого бруса вырезаны полости, в которые закладывается утеплитель (минеральная вата). Таким образом решается две задачи. Первая — утеплитель внутри со временем никогда не просядет, так как он плотно «упакован» в каждый брус. Вторая — теплопроводность стены уменьшается, увеличивается энергоэффективность дома — стена в 240 мм по эффективности равна деревянной стене толщиной 500 мм.

Крыша у дома плоская, панели перекрытия деревянные, с толщиной утеплителя внутри 300 мм. Сверху панель закрывает плита ЦСП. Кровля — наплавляемое битумное покрытие.

Площадь дома — 126,5 м², планировка удобная и рациональная. Входная зона, общий холл, из которого можно попасть в гостиную, топочную, гардероб, в одну из двух спален, санузел и кабинет.

В хозяйской спальне собственный санузел, панорамное окно и выход на террасу. Кстати, все окна и двери в доме деревянные.

Кухонная зона объединена с гостиной, однако рабочие поверхности гость не видит из-за Г-образной конфигурации помещения. Из гостиной — выход на большую террасу на заднем дворе.

В котельной находятся электрокотел, бойлер и оборудование системы вентиляции с рекуператором, двигатель кухонной вытяжки (поэтому на кухне она не шумит при включении). К рекуператору из каждого помещения сходятся гофрированные трубы — по ним идет постоянный воздухообмен. В систему можно доставить увлажнитель и кондиционер. Отопление в доме на электричестве — подключение газового тоже возможно. Обогреваются комнаты за счет теплых полов и радиаторов. Вода и канализация — центральные.

Участок с лаконичным ландшафтным дизайном в 10 соток огражден, есть дренаж по всему периметру. На территории в завершающей стадии строительства есть хозблок, объединяющий гараж и баню.

Эксклюзив Realt.by

Опрос