«Напрягает работать водителем у своих детей». Побывали в агрогородке Прилуки, где новые квартиры стоят от $ 800 за метр

Пять минут по отличному автобану и мы съезжаем на очень узкую, но новую асфальтированную дорогу, ведущую к Прилукам. Благодаря мастерству водителя (и по совместительству — фотографа) аккуратно вписываемся в повороты и… резко тормозим на железнодорожном переезде. Опускается шлагбаум — и мимо нас проносятся две электрички. Мы-то никуда не торопимся, но, вероятно, по пути на работу этот момент может слегка напрягать.

Едем дальше, въезжаем в поселок и непроизвольно морщим носы. Что за неприятный запах?! Порывы ветра то и дело доносят новые порции ароматов. Ага, значит, очистные пруды по-прежнему на месте. Вспоминаем наш прошлогодний репортаж с презентации Генплана агрогородка и понимаем, что проблема с канализацией, на которую жаловались местные жители, так и не решена. Ладно, главное — обоняние на месте, а остальное в 2021 году можно перетерпеть.

Подъезжаем к ярким девятиэтажкам, составляющим жилой комплекс «Вяселка». Этот квартал строится в Прилуках с 2014 года. Первоначально застройщик «Майкласском» собирался возвести тут более 30 многоэтажных домов, однако в 2019 году строительство застопорилось. Мы писали об этой ситуации здесь и здесь. В итоге возведение семнадцатой по счету «панельки» возобновилось не так давно — сейчас стройка дома достигла восьмого этажа. Всего в многоэтажке будет 4 подъезда и 148 квартир. Жилье в Прилуках предлагается всем желающим. Стоимость «квадрата» в знакомой многим минчанам мапидовской панели серии М464-У1-М начинается от 800 долларов. Сдать дом в эксплуатацию застройщик обещает в мае 2022 года.

Неподалеку замечаем нежилую пристройку — это трехэтажное здание, в котором должна была открыться амбулатория. Пытаемся рассмотреть что-нибудь через стекло и понимаем, что до полноценной работы медицинского учреждения еще далеко: внутри только черновая отделка.

Вообще, участок, выделенный под «Вяселку», занимает 37 гектаров. По первоначальному плану здесь должны были быть построены 36 жилых домов, два детских сада, одна школа, торговый центр, банк, амбулатория и кафе.

Из того, что получилось на сегодняшний день − 16 домов, новый детский сад и большой «Белмаркет».

Обойдя стройку, направляемся во дворы. Честно говоря, за прошедшие годы радужные дома заметно потускнели. Если на рендерах в глаза бросались именно яркие цвета комплекса, то нашему взору открылся обычный микрорайон, без какой-то особой изюминки.

Междомовое пространство в «Вяселке» честно делят между собой парковки и детские площадки. Кому-то из жильцов повезло больше — их окна выходят на зеленые газоны и горки, кому-то меньше — приходится лицезреть автомобили соседей.

Единственное, чем выделяются дома — это необычными выводами труб, идущими по фасаду. Именно так выглядит индивидуальное отопление. В каждой квартире тут установлен автономный газовый двухконтурный котел, который помогает экономить на коммуналке и обеспечивает жителей горячей водой даже во время профилактических работ.

Внутри квартала течет обычная жизнь. На улице — школьники, редкие прохожие да мамы с колясками. Обращаемся к одной из молодых мам, чтобы узнать, хватает ли ей местной инфраструктуры.

Татьяна говорит, что она переехала сюда с мужем из центра Минска несколько лет назад.

− Возвращаться назад мы не хотим. В Минске все-таки загазованность, нечем дышать ребенку. А тут — тихо, загород, свежий воздух. Можно прогуляться в лес, к озеру или Дворцу Чапских. Что касается инфраструктуры, то есть супермаркет, почта, промтовары. Да, до поликлиники нужно ехать в Сеницу, но если есть машина, то это не проблема. Вообще, может тут чего-то и не хватает, но именно в этом комплексе мне очень нравится. Раньше я жила рядом с метро «Грушевка». Конечно, там до Немиги близко, до клубов и кафе, но это все интересовало меня ровно до появления малыша. После рождения ребенка я стала думать о том, где там можно погулять с коляской. Вдоль проспекта Дзержинского с его автомобильными выхлопами? Как вспомню, в одну сторону — 4 полосы, в другую: машины, день и ночь. А здесь — спокойно. Если нужно в город или центр, можно доехать на маршрутке, автобусе, машине. Если нет возможности ехать, сюда доезжают все минские доставки без проблем.

Сейчас в «Вяселке» продается около двадцати квартир. Самая недорогая однушка с ремонтом предлагается за $ 43 тысячи, двушка без ремонта − за $ 53 тысячи.

Мы перемещаемся в центральную часть поселка, если так можно назвать пятачок с магазином, парой киосков и овощным лотком. К слову, представляя в прошлом году новый Генеральный план поселка, архитекторы отмечали, что в Прилуках отсутствует очевидный центр, не хватает не только социальной инфраструктуры, но и пешеходных бульваров, спортивных площадок и благоустроенных зон отдыха.

Сейчас главная прогулочная аллея и зона отдыха для всех жителей Прилук — это территория бывшего имения Чапских. К сожалению, пару лет назад ураган повредил местный парк, однако и сегодня здесь есть, где подышать свежим воздухом.

Возле Института защиты растений встречаем маму с двумя детьми. Женщина с семьей переехала в новую девятиэтажку в Прилуках два года назад. До этого жила в Уручье и, в отличие от предыдущей нашей собеседницы, переездом в пригород не очень довольна.

− Все тут плохо с инфраструктурой. Не хватает поликлиники, школы и детских садов. Кроме сада, в который еще и нужно суметь попасть, до всего остального нужно ездить. Школа в Атолино давно уже переполнена, а строить новую еще и не начинали. Поликлиника также далековато, в Сенице. Да, и обстановка там такая — мне кажется, даже в нашем детстве таких не было. На машине, в принципе, недалеко, но своим ходом неудобно. Напрягает именно то, что детей до всего нужно возить. А ведь они растут, хотят чем-то заниматься, ходить в кружки, секции. Мы уже возим старшего на футбол в Минск, а что дальше будет. Будем работать водителями у детей.

Покидаем парк и отправляемся на берег озера. На противоположной стороне водоема сохранились старинные постройки — не раз сообщалось, что здесь уже скоро откроется отель, корчма, пивоварня и другие замечательные заведения, однако из года в год картинка остается прежней. Неухоженный пруд, чьи-то огороды с сараями и три недовосстановленные старинные постройки.

Кстати, совсем рядом с усадьбой и озером можно найти одну из самых недорогих квартир в Прилуках. За $ 41 тысячу можно приобрести вот эту компактную двушку в двухэтажном кирпичном доме.

Уже на выезде из Прилук на улице Мира решаем заглянуть во дворы еще нескольких новых многоэтажных домов. Это — две обычные девятиэтажки и реконструированный под жилой дом бывший лабораторный корпус института. По внешнему виду кажется, что все квартиры в доме не имеют балконов, но это не так. Мы присмотрелись — там есть лоджии.

С переделкой лабораторного корпуса связано несколько скандалов. Сначала жильцы протестовали против строительства под окнами девятиэтажек (безуспешно), потом — против соседства с опытной площадкой Института защиты растений, где проводят испытания пестицидов (более успешно — в 50 метрах от игровой площадки и жилого дома применять пестициды теперь запрещено). Сейчас, кажется, все конфликты позади. Во всяком случае, общий двор и детская площадка выглядят дружелюбными.

Сегодня здесь продаются две квартиры: двухкомнатная с ремонтом за $ 53,5 тысячи и трехкомнатная с ремонтом за $ 69 тысяч.

Покидаем Прилуки со смешанными чувствами. С одной стороны — красивые места, озеро, усадьба, а с другой — хаотичная застройка и отсутствие инфраструктуры. По расчетам проектировщиков, к 2030 году население агрогородка может вырасти с 5 до 11 тысяч человек. Для того чтобы нагрузка на социальную инфраструктуру не стала критической, в Прилуках необходимо построить два детских сада, школу на 900 мест и поликлинику. Среди не самых первостепенных, но не менее важных задач − благоустройство территории возле озера, создание пешеходного бульвара, реконструкция выезда из агрогородка на брестскую трассу.

Что касается нового строительства, то, по всем озвученным ранее планам, оно будет вестись на месте бывшей военной части и на незастроенных территориях. Никакого сноса усадебной застройки в Прилуках не планируется.