$1.215 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

«На весь поселок всего один банкомат». Побывали в самом загадочном городе-спутнике Минска

13.10.2021 22039

Автор: Екатерина Апарина, фото Павел Садовский

Спорим, что о поселках Руденск и Дружный, которые в будущем должны стать юго-восточным спутником столицы, вам известно немного? Да, возможно, вы проезжали мимо них по пути в Гомель или в усадьбу «Дукорский Маентак», но скорее всего, в сами населенные пункты не заглядывали. И, кстати, зря! Это — прелюбопытнейшие места с интересной историей. Тут вам и несостоявшийся мирный атом, и идеальный советский город, и необычные фонтаны. REALT съездил в Пуховичский район и лично познакомился с Дружным и Руденском. Развивать эти территории Минск намерен сразу же после Смолевичей — то есть, уже через год-два.

«Бабочка» без одного крыла, или как в пуховичских болотах потерялся целый город

На автомобиле на дорогу от центра Минска до Дружного мы тратим около получаса. Въезжаем в поселок и сразу понимаем, что ни в каком мы не в поселке. Перед нами — типовой советский спальный район. Не по-деревенски широкие улицы, панельные девятиэтажки с массивными «коронами» на крышах, ряды одинаковых магазинов в стиле советского брутализма.

Непривычный облик поселка, спрятанного в заболоченных лесах в 40 километрах от Минска, объясняется просто — именно здесь в 80-х собирались построить первый белорусский атомоград. Эдакую белорусскую Припять. Закончилась республиканская стройка неожиданно: рванул Чернобыль, и проект по строительству атомной теплоэлектроцентрали в Дружном заморозили. В 90-е годы поселок продолжили строить, но уже в усеченном виде: вместо прирученного атома в 1999-м тут заработает обычная ТЭЦ-5, которая сейчас снабжает теплом и горячей водой Дружный, Свислочь и Руденск.

Углубившись внутрь кварталов, мы удивляемся еще больше. За типовыми советскими домами-стенами прячутся кирпичные таунхаусы, разнообразные коттеджи, а также новые пятиэтажки и девятиэтажки. Домов старше 1986 года тут, в принципе, нет. Городок был построен в «чистом поле», а фактически — на засыпанном песком болоте. Говорят, что квартиры в таунхаусах и обычных домах раздавались жителям безо всяких привилегий, просто согласно очереди на жилье.

Подъезжаем к современной девятиэтажке на улице Чепика — видно, что дом построен недавно. Неподалеку — совершенно новый детский сад.

Едем дальше по улице Шамановского (эта улица, кстати, названа в честь первого директора ТЭЦ-5) и не успеваем крутить головами. По одной стороне дороги — коттеджи а-ля «домики на селе», по другой — блокированные частные дома. Оказывается, эти таунхаусы на 3−4 квартиры возвели тут еще в 1995 году.

Кстати, один такой необычный домик по улицу Цветочной сейчас продается. Стоимость двухэтажной квартиры на 133 «квадрата» − 75 тысяч долларов.

Здесь же встречаем маму с детишками. Она рассказывает нам, что переехала в Дружный из Минска. Здесь вышла замуж и теперь с мужем и тремя детьми живет в общежитии от поликлиники.

− Инфраструктура тут нормальная. Недавно новый садик открыли, есть школа, обещают еще одну. Почта есть, две аптеки, отделение «Беларусбанка». Банкомат, правда, один на весь поселок, что неудобно. Людей много, а деньги снять негде. В Свислочи вот два банкомата, а у нас пока не хватает. Сами с мужем работаем в Марьиной Горке. В последние годы в Дружном строится много социального жилья, мы тоже, как многодетная семья, стоим на очереди. Отдыхаем также здесь. Не люблю, я честно говоря, в Минск ездить. Здесь как-то поспокойнее будет. Лес, природа, озеро рядом. Нам нравится эти места. Как-то предлагали жилье в агрогородке Блонь, но мы отказались. Хотим квартиру в Дружном.

Перемещаемся дальше и попадаем в еще один двор с новостройками. Судя по состоянию инфраструктуры, большинство многоэтажек здесь возведено недавно. Пообщавшись с юной местной жительницей, узнаем, что квартиры в домах, в основном, давали нуждающимся. В некоторых домах их могли приобрести все желающие. Всего с 2015 года в Дружном было сдано 12 новых домов. Стоимость одного «квадрата» в поселке составляла 1100−1200 рублей.

Девушка рассказала, что ее семья жила в Руденске, а затем приобрела квартиру в Дружном. Она училась в местной школе, а теперь работает в Марьиной Горке.

− Мне тут очень хорошо. Люди хорошие, торговый центр начали строить. В принципе, пиццу-суши можно уже и сейчас заказать, а скоро и новое кафе обещают открыть. Ну, а пока что отдыхать ездим в «Дукорский маентак», на фонтаны к ТЭЦ, на озеро.

Что касается стоимости, то прямо сейчас в 10-этажном доме 2017 года постройки за 36 тысяч долларов продается однокомнатная квартира в 42 «квадрата». За 50 тысяч долларов можно приобрести «трешку» с ремонтом и мебелью. Есть также трехкомнатная квартира с ремонтом в пятиэтажном доме за 45 тысяч долларов.

Рядом замечаем еще один необычный дом — похоже, что это модные нынче лайнхаусы (блокированные двухэтажные квартиры, выстроенные в линейку). Вероятно, дом сдан в эксплуатацию совсем недавно — судя по малому количеству клумб и отсутствию заборов, жильцы еще обживают территорию.

Кстати, если смотреть на старые планы «идеального советского города», то вы, скорее всего, разглядите, там бабочку (или аиста). Посередине на месте туловища — центральная аллея и общественные пространства, на крыльях — жилые кварталы. Из-за всех пертурбаций 90-х, бабочка, правда, вышла однокрылой. Строители возвели ровно половину поселка — около десятка зданий, несколько общежитий, школу, библиотеку, магазины и детские сады. Второе же крыло бабочки (аиста) сейчас занимает поле. Именно тут в будущем и собираются строить жилье для нуждающихся минчан. В планах на ближайшие пять лет − более 480 тысяч квадратов жилья (это почти 6,5 тысячи квартир), три школы и пять детских садов.

Каким должен был быть Дружный по плану советских архитекторов.
Как Дружный выглядит сейчас. Одно крыло бабочки застроено, на месте второго — пустырь.

Целебное озеро, дома для работников «БНБК» и брызгальные фонтаны

Мы подруливаем к краю поля и видим симпатичные, даже по минским меркам, дома. Замечаем у дома дворника и узнаем, что перед нами — арендные дома «Белорусской национальной биотехнологической корпорации». В этот масштабный проект активно инвестировали китайцы. Жилье для сотрудников также построило предприятие. Квартиры в новых домах могут получить только его работники. В собственность жилье можно будет приобрести по себестоимости после 10 лет работы на «БНБК».

То самое поле, на котором будут строить дома для минчан.

Попав в Дружный, решаем посетить и главную достопримечательность поселка − брызгальные бассейны, предназначенные для охлаждения технической воды теплоэлектроцентрали. Проход к ним официально запрещен, но судя по многочисленным фотографиям в инстаграмах знакомых и незнакомых людей, это правило не всегда соблюдается.

Впрочем, в нескольких метрах от фонтанов ТЭЦ есть озеро Материнское с официальным пляжем. Говорят, в жаркую погоду тут загорают толпы минчан. Некоторые, кстати, считают темные воды озера целебными — говорят, здесь много ионов железа.

Мы же любуемся пустынным в будний день берегом озера и отправляемся в Руденск — поселок, именем которого собираются назвать весь спутник Минска.

По пути проезжаем огромное здание. Это − местная поликлиника, которая строилась с расчетом на обслуживание десятков тысяч жителей атомограда. Сейчас большая часть здания пустует, но говорят, что поликлинику приведут в порядок, когда вырастет город-спутник.

«Общественый транспорт? А зачем он мне? У меня велосипед есть»

По сравнению с Дружным, который больше похож на обычный город, Руденск — типичный поселок. Центр всей жизни тут сосредоточен рядом с железнодорожной станцией. Здесь же находятся магазины с оригинальными названиями типа «Арбуз» и «ТриО». Проезжаем по центру и видим школу, много частных домов и одну новую «трехэтажку».

По пути встречаем пожилую женщину на велосипеде. Спрашиваем, как ей живется в Руденске.

− Нормально мы тут живем. Магазинов хватает, все есть. «Остров чистоты» работает и другие. Про спутник не знаю. Говорили, что сюда производства какие-то перенесут. А пока у нас больше частного сектора. Я сама живу в квартире, но имею свой огородик. Общественный транспорт? А зачем он мне? По поселку пешком хожу или вот на велосипеде. Если в Дружный надо, то на автобусе еду, а до Минска электричка ходит.

Вообще, по озвученному генплану развития городов-спутников сам Руденск и прилегающие к нему земли действительно должны стать площадкой для развития промзоны. Здесь могут появиться предприятия машиностроения, металлургические и химические производства, предприятия по изготовлению изделий из резины и пластмассы, а также строительные и транспортные организации, крупные логистические центры. Кстати, в прошлом году мы писали, как заброшенную больницу в Руденске превратили в успешный бизнес-инкубатор. Что касается жилья, то в Руденске сделают ставку на усадебную застройку — она может увеличиться на 100 тысяч квадратных метров.

Что касается транспорта в будущем городе-спутнике, то от метро «Могилевская» каждые 10−15 минут до Дружного ходят автобусы и маршрутки. Также от столицы до поселков можно добраться на современном электропоезде городских линий. От станции в Руденске до Дружного ходят маршрутки.

Как обещают столичные градостроители, к 2025-му население Дружного и Руденска, которые к тому моменту объединятся в один большой город, должно вырасти на 5 тысяч и достигнуть 23 тысяч человек. Мощности ТЭЦ-5 позволяют без проблем увеличить нагрузку на сети агломерации из трех поселков (Руденск, Дружный и Свислочь) в несколько раз.

Эксклюзив Realt.by

Витрина

Готовые квартиры ЖК "Променад"

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Продажа квартир в новом доме!

Контакты: +375 44 561 86 18

Опрос