«Жилой комплекс, которому завидуют даже немцы». В Минске презентовали калининградский проект экоквартала комфорт-класса «РусскаЯ ЕвропА»

«АвангардИнвестПроект» — крупнейший застройщик в Калининграде с 30-летним опытом. В 2018 году компания сдала в эксплуатацию жилой комплекс «Цветной бульвар».

Правительство Калининградской области заметило работу «АвангардИнвестПроект» и выделило застройщику 20 гектаров земли для строительства нового экоквартала. Но прежде чем начать освоение территории и проектирование, компания сделала эксперимент — построила клубный дом на 18 квартир в курортном городе Светлогорск в 40 километрах от Калининграда. На нем отработали те технологии, которые появятся в жилых комплексах «РусскаЯ ЕвропА».

— По все параметрам клубный дом получился в 1,5 раза лучше. В нем предусмотрены такие технологии звукоизоляции, как «плавающий» пол. В межквартирную перегородку вмонтировано 5 сантиметров звукоизоляционной каменной ваты, которая также выполняет роль теплоизоляции, — рассказывает руководитель проекта «РусскаЯ ЕвропА» Виктор Иванюк.

В экоквартале «РусскаЯ ЕвропА» будет возведено шесть жилых комплексов, а также детские сады, школа и поликлиника. Экоквартал — это своеобразный «медленный» город. Его жители имеют в распоряжении не только современные квартиры, но и все необходимые инфраструктурные объекты. Здесь будет безопасно — реализуется концепция «двор без машин». Компания планирует завершить проект к 2030 году.

Первый жилой комплекс экоквартала «РусскаЯ ЕвропА» называется «Адрес счастья». Компания заявляет, что этот ЖК покажет новый уровень комфорта в сфере массовой застройки.

Он состоит из пяти жилых домов на 641 квартиру, которые планируется ввести в эксплуатацию в 2023 году. Среднее количество этажей — 10,5. Будет и подземный паркинг на 409 машиномест.

— Средняя площадь квартиры по всему жилому комплексу — 86 квадратных метров. Мы строим для тех, кто пожил в малометражных квартирах, выплатил ипотеку и нацелен на новый комфорт, — утверждает руководитель проекта. — В квартирах мы исключили лоджии, которые часто бесполезны, и сделали террасирование. В каждой квартире энергосберегающее панорамное остекление. В кухнях-гостиных раздвижные стеклянные двери с выходом на террасу. В 80% квартир имеются бани, а по желанию каждый может перестроить свой гостевой санузел в баню и в той квартире, где не она предусматривалась проектом изначально.

Высота потолков — от 3 метров. В квартирах автономное отопление, которое регулируется компактным теплопунктом. Там также рационально размещены двери, окна и вентканалы, что обеспечивает правильную циркуляцию воздуха и создает здоровый микроклимат.

В домах жилого комплекса реализована технология двухъярусных эксплуатируемых кровлей, на которых можно отдыхать и проводить праздники. «Скажу вам честно, даже немецкие застройщики завидуют этому проекту», — говорит Иванюк.

Благоустройство внутреннего двора также привлекает внимание. Здесь будет универсальная спортивная площадка для активных видов спорта. Она спроектирована таким образом, чтобы благодаря эффекту «утопленной площадки» обеспечить естественное дневное освещение для подземного паркинга.

Также здесь предусмотрена сеть велодорожек с двусторонним движением, шириной проезда 2,5 метра и протяженностью 3 километра. А между жилыми комплексами проектируется дендрарий в концепции «Ботанический сад».

Продажи квартир в жилом комплексе стартовали в январе 2021 года. Сегодня из 641 квартиры продано 230, то есть около трети. Сейчас квартиры в первой очереди строительства можно купить по цене около $ 1530 за квадратный метр.