$1.225 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Молодая семья построила крутой дом под Минском за одно лето: 45 «квадратов», сауна, окна в природу и камин в гостиной

01.10.2021 79599

Автор: Станислав Журавлевич, фото: Павел Садовский

Молодая пара из Минска в прошлом году решилась на строительство загородного жилья. В планах был большой красивый дом, но, взвесив свои финансовые возможности, они решили сначала пожить в компактном гостевом, который, впрочем, не уступает по уровню комфорта хорошей городской квартире — в нем есть и гостиная с панорамными окнами и настоящим камином, большая терраса и даже настоящая сауна. Заехали к ним в гости в деревню Пеликшты, чтобы посмотреть как они обустроились.

До Пеликшт из Минска добираться одно удовольствие — по новой пустынной бетонке МКАД-2 40 километров пролетели незаметно. Улица, на которую вывел нас навигатор, застроена лишь с одной стороны, а напротив — холмистое поле перед лесом. Дома здесь сплошь новострои, но жилой здесь только один и принадлежит Наташе и Павлу.

Его размещение может показаться странным — он смещен к дальней границе участка, а всю остальную территорию за парковкой занимает газон. Объяснение тому простое — дом, который построили ребята, задумывался как гостевой, и по их замыслу он и должен там находиться. По центру участка в перспективе расположится большой дом.

— Переехать в деревню мы решили несколько лет тому назад, — рассказывает Наташа. — Сначала смотрели участки, которые предоставляются нуждающимся в улучшении жилищных условиях горожанам, коими мы с мужем и являлись. Поездили, посмотрели, и стало понятно, что участок в деревне рядом с фермой это совсем не то, о чем мы мечтали.

Поэтому молодые супруги пошли более сложным, но для большинства минчан обычным путем — стали искать землю через аукционы. Им нравилось раковское направление, прицел был на Кучкуны и Бузуны. Однако стоимость участков там обескураживала — 15−25 тысяч за землю в 40 километрах от Минска они позволить себе не могли.

— Решили, что нас судьба готовит к чему-то другому, — рассказывает Наташа. — Как раз на аукцион выставили участки в Пеликштах, что не так далеко от Кучкунов. Съездили, осмотрелись. Это была новая улица, с нарезанными под частную застройку участками. Каких либо коммуникаций там на тот момент не было, но мы прикинули, что раз на улице есть построенные дома, то их нужно будет вводить в эксплуатацию, а без сетей это невозможно. Значит, хотя бы электричество должны провести. Подкупило и то, какие виды открывались — поле, лес напротив. На аукционе мы купили наш участок за 4 тысячи долларов и пошли думать, что на нем строить.

И подумать было над чем — бюджет, который молодая семья могла бы выделить на строительство, был по всем меркам небольшой.

— Начали присматриваться, что есть на рынке, — продолжает Наташа. — Ездили в разные компании, считали, сколько будут стоить дома разных размеров, из разных материалов. Сначала мы обратились в фирму, которая строит блочные дома. На их сайте выбрали проект, обозначили что нам нужно, что хотим убавить и где прибавить… и с нами никто из компании так и не связался. Мы впервые столкнулись с таким бизнес-подходом — «ах, вы не строите дом на 800 „квадратов“, то мы не уверены, что нам вообще стоит вставать с кресла». Были и такие фирмы, которые говорили, что давайте ваши деньги и мы вам все сделаем красиво под ключ, но ничего вам не объясним, что и как устроено. Такой подход тоже настораживал, так как это наш первый в жизни дом, мы хотели быть застрахованы, что нам построят качественно.

Нам близка концепция современной архитектуры и энергоэффективных каркасных домов. Проект мы заказали у архитектурного бюро «Зробим». Нам его даже предлагали построить, но на его реализацию еще стоит подкопить денег.

Наташа говорит, что в их концепции загородной жизни в идеале на участке должны находиться два дома — один основной большой, второй компактный, гостевой. Решили, что раз большой им быстро не построить, а растягивать стройку на долго не хотелось, то надо ограничиться пока компактным жильем.

Ребята обратили свое внимание на быстровозводимые каркасники. В фаворитах были дома в стиле барнхаус — одноэтажные, с большими окнами, с двухсветным пространством внутри, с полумансардным вторым этажом, с террасой. Но за небольшой гостевой домик просили столько же, как за минскую квартиру, поэтому поиски продолжились.

В итоге они вышли на производителя модульных домов. В портфолио компании были в основном компактные дома в современном скандинавском стиле — с плоской крышей, панорамными окнами, террасой. Наташа и Павел решили, что для гостевого дома это тоже хороший вариант. Но ключевой момент в этой истории — их без проблем пустили на производство, показали, как и из чего собираются дома, определили конечную стоимость.

— С точки зрения коммуникаций эти ребята оказались самыми терпеливыми и внимательными, — говорит Наташа. — В мае прошлого года мы у них заказали дом, состоящий из трех модулей.

Планировка в типовом проекте предлагалась стандартной — две небольшие спальни, совмещенная с кухней гостиная, прихожая и санузел. Но Наташа и Павел решили, что одной спальней можно пожертвовать ради увеличения площади санузла и выделения места под гардеробную комнату.

— Мы много ездили по усадьбам и обращали внимание, как что устроено, — объясняет Наташа. — Когда началась пандемия, мы съездили отдохнуть на Нарочь в туристический комплекс Наносы. В домике, который мы снимали, была сауна — не надо отдельной бани, париться можно прямо в доме. Это нас впечатлило, и когда на производстве стали собирать каркас нашего дома, мы спросили, а можно ли в нем сделать мини-сауну. Ребята согласились, что это интересное решение, но с условием, что спальня тогда будет одна. Площадь второй спальни разделили на санузел, в котором сейчас сауна, а остальное пространство оставили под гардероб.

На участок дом привезли в конце сентября. За это время владельцы участка успели пробить скважину на воду, закопали автономный септик, проложили дренаж для отвода воды с участка.

— Электричество на улице появилось примерно за полгода до начала строительства. И я думаю, что во многом этому поспособствовал наш сосед — он каждый день названивал всем этим людям, которые говорили «позвоните завтра». И он перезванивал!

В октябре строители доделали отделку, а в ноябре Наташа и Павел переехали в свой новый дом. За год они многое успели сделать: появился забор, газон, парковка, мини-огород, деревянная дорожка от калитки к дому с подсветкой. Павел сам обустроил и место для летних вечерних посиделок у костра.

Впечатления новоселов

Наташа сейчас работает «на удаленке», но все равно ей иногда нужно появляться в офисе. Говорит, что даже зимой проблем как выехать практически не было — дороги чистят исправно.

Если говорит про качество модульного дома, то за год проблем не обнаружено. Информация для тех, кто опасается грызунов внутри каркаса: снизу дом обшит металлической сеткой, поэтому внутрь никто пробраться не может. Единственная мышь, которая была замечена владельцами, в дом попала не по своей воле — ее с улице притащил кот Бутан.

— Зиму мы прекрасно пережили, даже в минус 28 у нас было комфортно ходить в майке и шортах, — говорит Наташа. — На отопление работает инверторный кондиционер, теплые полы в зоне кухни и в санузле, конвекторы, а также камин на дровах (он не только для красоты, это еще и альтернативный источник тепла когда в деревне отключается электричество).

Владельцы говорят, что в «банные» дни, когда работает электрокаменка в сауне, приходится все остальные источники тепла отключать — в доме становится жарко.

Сколько же электричества «нагорает» в зимние месяцы? Павел говорит, что прошлой зимой в самый холодный месяц они израсходовали 2 тысячи кВт. Это много для столь небольшого домика, но не забываем про сауну, которой владельцы часто пользуются.

— В обычный зимний месяц без аномальных морозов получалось в пределах 1600 кВт, — говорит Павел. — Счета за электричества были довольно большими, так как мы платили по тарифу как для стройплощадки. К весне мы сдали дом в эксплуатацию и подключились к льготному тарифу, по 9 копеек за кВт, так что счета уменьшились в два раза.

— Мы стремились сделать дом, чтобы он по уровню комфорта как минимум превосходил нашу съемную квартиру в Минске, — говорит Наташа. — Не экономили, а наоборот придумывали разные опции, которые повышали стоимость. Те же сауна, панорамные окна, большая терраса с двух сторон дома. В итоге дом нам обошелся в 34 тысячи долларов. Но есть еще и расходы на скважину, септик, электричество, которые потянули тоже не мало.

Главный вывод после года жизни в своем доме — в деревне классно.

— Переезд в деревню сказался на нашей жизни только положительно, — говорит Наташа. —  Больше стали кататься на великах, изучаем окрестности — район этот очень интересный, ведь здесь когда-то проходила граница, а соседний Раков считался столицей контрабандистов. Мы стали чаще готовить сами, но пообедать или поужинать можно съездить в кафе или ресторан за 7 километров от нас. Все выходные расписаны — друзья приезжают потусить, дом во всех смыслах стал гостевым. В Минск добраться не проблема — рядом проходит МКАД-2. Такси к нам тоже ездят, поэтому гости и без машин к нам добираются.

Наташа говорит, что окружающие их люди «просто молодцы — с классными идеями и желанием жить в прогрессивном и комфортном мире. И если им не мешать, то они будут строить и дома с классной архитектурой, инфраструктуру, и гармоничный мир с добрососедскими отношениями».

Эксклюзив Realt.by

Опрос