Зачем горожане скупают старые дома в селе за 200 км от Минска и сами меняют деревню (они там даже клуб открыли)

Деревенские дачники

Косаричам (Глусский район, Могилевская область) уже много лет — упоминается это селение на берегу Птичи еще в 16 веке. Из исторических достопримечательностей — остатки фундамента старой деревянной церкви. А еще местные гордятся тем, что из этих мест начинался род Максима Богдановича.

В это трудно поверить, но лет 20−25 назад деревня была центром местного колхоза, здесь были школа, клуб, магазины, почта и даже больница. Всего этого теперь нет, постоянно люди живут лишь в 10−15 домах (раньше было 200 дворов). Летом заметно веселее и многолюднее — приезжают дачники из Минска, Могилева, Бобруйска.

Косаричи мы застали в момент, когда чуть ли не все население собралось в центре села у автобусной остановки. День был не праздничный — просто приехала автолавка. В мареве 30-градусной жары люди покупают хлеб, крупы, колбасы и мороженое. Мужики рассовывают по пакетам пиво, дети не отходя от кассы поглощают мороженое. Появление фотографа для них не стало событием — уже несколько лет об их деревне пишут и снимают репортажи. Инфоповоды местные создают сами — то у них субботник по очистке сквера, то установка дизайнерских лавочек, то фестиваль («Коса реки», «Живые люди), то открытие Соседского центра в здании бывшего клуба.

У автолавки мы познакомились с минчанкой Натальей. Она вкратце рассказала как стала владелицей 65 соток в Косаричах и что ее здесь держит.

— Впервые приехала сюда пару лет назад и уже не смогла отказаться от мысли здесь жить, хотя бы летом, — говорит она. — Место просто обалденное — берег Птичи, сосновые грибные леса, поблизости никаких предприятий и вредных производств, в стороне от дороги. Я купила здесь дом, сельсовет выделил еще кусок под ЛПХ. Восстанавливать его уже было поздно — крыша провалилась, сруб подгнил. Поэтому его пришлось сносить. А на его месте я построила быстросборный домик. Он небольшой, зато в нем есть все удобства. В будущем планирую построить дом побольше.

Кроме приведения в порядок своего надела, а также хлопот в огороде и трех парниках, у Натальи дел не мало. Например, соседей на субботник организовать — убраться в парке, очистить от зарослей дорогу к озеру, съездить в местный сельсовет и попросить технику.

Наталья говорит, что за последние несколько лет в деревне куплены и приведены в порядок около 10 домов, и еще несколько домов хозяева решили восстанавливать, видя тенденцию положительных изменений в селе.

«Движуха» в Косаричах

Возле автолавки нам посоветовали сходить к Андрею Уфимцеву — у него в деревне два своих дома, а недавно он еще и сельский клуб отреставрировал.

Андрей в Косаричи ездит из Москвы. Это сейчас он путешественник, фотограф, организатор экстремальных путешествий по Центральной Америке и московский бизнесмен, а ровесники из Косарич помнят его как правнука деда Макара, который в детстве и юности каждое лето проводил в деревне.

Несмотря на расстояние, здесь у него получатся бывать чуть ли не каждый месяц. Он один из первых начал наводить здесь «движуху» — построил дом, отреставрировал хату своего прадеда, выкупил и отремонтировал здание чудом сохранившегося сельского клуба (все остальные общественные здания были разобраны на дрова). А еще он сделал сайт деревни — там и об истории места, и местная доска объявлений о продаже недвижимости.

— Мама из деревни уехала еще в 50-е годы в Мурманск, но к бабушке я приезжал каждое лето на каникулы, — рассказывает свою истории возвращения на малую родину Андрей. — Потом мама, когда вышла на пенсию, стала сюда приезжать. Жила на два дома: полгода в Мурманске, полгода в Косаричах.

По всем меркам родительский дом был неудобным: маленький, старый, печь нужно каждый день топить, вода из колодца, туалет на улице. Большого смысла переделывать старый дом, проводить водопровод, канализацию не было, поэтому Андрей решил построить для мамы новый дом побольше и со всеми удобствами.

Купленный вместе с участком дом рядом с сельским клубом пришлось снести — это был очень маленький и ветхий домик. На его месте поставили новый. Сруб для него нашелся в соседней деревне — крепкий еще, большой. Его разобрали нанятые в соседней деревне мужики и перевезли на участок и заново собрали.

Новый дом развернул таким образом, чтобы терраса оказалась с восточной стороны с видом на озеро. Некоторые окна и двери пришлось закладывать бревнами, кое-где дополнительно прорезать. Стены внутри обшили ольховой вагонкой, снаружи — сосновой. Фасад покрасили в голубой цвет — традиционный цвет старых усадебных домов.

Традиционный вход из торца Андрей перенес в середину дома — чтобы получить в левом крыле спальню, а в правом — большую столовую-гостиную с кухней и выходом на террасу.

Конек крыши приподняли, скаты и стены утеплили минватой (200 мм), получился жилая мансарда. Здесь две спальни — одна из них с полностью стеклянным фронтоном, выходящим на старую липу, листва и ветки которой служат естественными «шторами». Лестницу установили в прихожей.

Полы в доме деревянные, с утеплением по лагам. Проводка в ретро-стиле: в коричневой оплетке на белых изоляторах. Окна — ПВХ с двухкамерными стеклопакетами. Снаружи установлены ставни.

— Ставни больше для красоты, — объясняет Андрей. — За сохранность своего имущества я спокоен — в деревне просто некому воровать. Есть, конечно, пара маргиналов, но кроме них никто в дом не полезет, и если что, то все подумают на них. Поэтому и они не лезут. Залетных тут тоже не бывает — деревня реально на отшибе, в тупике.

За отопление дома отвечает электрический котел. Изначально в доме планировалась русская печка, но, так как она занимала бы немало места, поставили голландку. Ее, кстати, собирали из старого печного кирпича. А вот облицовку — испанскую плитку, Андрей привез из Москвы. Он сам нарисовал чертеж, а плиточники из Бобруйска облицевали и саму печь, и кухонный фартук, и стену в душевой. Дымоход проложен в стене, отделяющей кухню от санузла, поэтому, когда топится печка, в обоих помещениях теплые стены. Дверка печки стеклянная, можно любоваться огнем как в камине.

К моменту реконструкции дом деда Макара начал разрушаться — дымоход упал, начал гнить потолок. Стало понятно — или дом полностью разрушается, или нужно срочно что-то делать, чтобы сохранить его.

Прошлой весной Андрей нашел бригаду и начались спасательные работы. Со строителями была договоренность, что бюджет реконструкции со всеми материалами и работой — 5 тысяч долларов.

Первым делом нужно было устранить причину разрушения дома — починить крышу. Изначально она была тростниковая или, как ее еще называют, камышовая. Андрей решил ее восстановить в оригинале.

Далее дело дошло до потолка — старые доски прогнили, их убрали. Новые доски уложили внахлест, со стороны чердака по ним сделали сантиметровую стяжку из глины, засыпали мхом, а сверху — песком. Может, поэтому в старом доме даже в +33 прохладно?

Как такового, фундамента у дома никогда не было, раньше люди обходились камнями под углами сруба. Удивительно, но нижний венец не пришлось менять — дед Макар сделал его из дуба, поэтому он еще много лет прослужит. Строители лишь защитили его народным методом — пропитали отработанным моторным маслом. Одну стену, правда, пришлось дополнительно укреплять и выравнивать с помощью металлического швеллера.

Стены отделали по старой технологии — оштукатурили глиной по деревянной дранке и покрасили в белый цвет. Получилось как и было раньше. Новые деревянные рамы заказали у столяра — пластиковые окна даже не рассматривались. А вот наличники сохранились оригинальные — их просто почистили и заново покрасили.

Андрей сохранил все семейные фотографии в старых деревянных рамах. Часть из них перешла в новый дом, но теперь, после реконструкции, они возвращаются в дом предка.

На почетное место в красном углу вернулась икона. Андрей говорит, что на самом деле это обычная фотокопия иконы, у крестьян денег на покупку настоящих икон не было. А чтобы она выглядела наряднее, ее дополнительно украшали бумажными цветами.

Все пристройки к этому времени пришли в негодность, поэтому их пришлось разобрать. Стопку все же удалось восстановить и сделать из нее баню. Материалы для нее нашлись без проблем — нанятые Андреем строители купили и разобрали старый сруб.

Теперь клуб называется Соседский центр. На его открытие собрались все жители Косарич, был концерт и танцы — и об этом событии местные до сих пор вспоминают. Потом был чемпионат Европы по футболу и в клубе на большом экране можно было посмотреть все игры. А еще Андрей купил несколько настоящих аналоговых кинопроекторов и скоро можно будет смотреть кино (в клубе сохранилась настоящая кинобудка!).

Андрей нашел финансирование на реконструкцию здания: подлатали крышу и потолок, перестелили полы, оштукатурили заново стены и покрасили. Поставили новые деревянные окна и двери. Недавно клуб получил выход в интернет.

— У меня некоторые спрашивают, зачем тебе это все? — говорит Андрей. — И не знаешь, что сказать. Деньги же не все решают в нашем мире. Есть вещи поважнее. Косаричам же я благодарен, они участвовали в формировании моего характера, за друзей, за первую любовь.

А с 3 по 11 августа Соседский центр зазывает все детское население в гости — будут для них игры, поиски клада, вербатим (театр из реальных случаев, произошедших в деревне), и многое другое.

— Цели и планы грандиозные. Например, изменить парадигму с «нам все должны и обязаны» на «кто, если не мы?», объединить через реализацию совместных дел жителей деревни и новых резидентов деревни, повысить уровень комфорта проживания, качества жизни, развить позитивную активности в деревне, направленную на достижение вышеперечисленных целей — чем добиться эффекта устойчивого развития деревни.

Кому это надо?

Развитие деревни пусть и медленно, но идет. Не стоит ожидать здесь увидеть «Нью-Васюки» — изменения для чужака незаметны. Те кто здесь бывает чаще раза в год видят, что появляются новые люди, покупают и ремонтируют дома. Но главное, участвуют в создании общей среды обитания. По их просьбам на центральной улице залатали асфальт, возле бывшего клуба в этом году своими силами начали делать спорт-площадку. На месте бывшей церкви появился новый фундамент часовни (когда будет построена хотя бы часовня никто не загадывает, но молодой священник уже завел пасеку.)

Второй дом на продажу находится на центральном «проспекте» Косаричей. Он неплохо сохранился, хозяйка периодически в нем живет. Есть новый забор. Состояние дома хорошее, в нем две комнаты, две печки, сенцы. Речка не далеко. За него просят тысячу долларов.

Для тех, кто желает большего уединения, в Косаричах есть хуторок. Участок находится на удалении от деревенской улицы, скрыт от глаз высокими деревьями. Его уже отремонтировали внутри — новые полы, новая ретро-электропроводка, керамические розетки и выключатели, отремонтирована печка, стены и потолки.