Рынок коммерческой недвижимости «не успокоится» до 2012 г.

Тенденция роста цен во всех сегментах коммерческой недвижимости в Украине будет наблюдаться до 2010−2012 гг. При этом гостиничные проекты будут если не в первом, то в одном из первых рядов по приоритетности реализации.

В ближайшей перспективе стремительными темпами будут развиваться региональные центры, в первую очередь — Харьков, Донецк, Днепропетровск, Одесса, Львов. Произойдет и диверсификация рынка в контексте его участников — будут выделяться профессиональные компании во всех сегментах: девелоперских, консалтинговых, управляющих, строительных, производительных, финансовых, страховых, медийных и т. д. Экономико-политический фактор остается основным препятствием для притока институциональных инвесторов, которых еще нет на рынке, поскольку стабильность нового правительства и их действия сейчас находятся еще на грани предположений. Можно надеятся, что рынок в целом стабилизируется и больших «сюрпризов» не будет». Многие компании будут предпринимать все усилия, чтобы «протолкнуть» свои проекты в список проектов коммерческой недвижимости, которые строятся для или под нужды проведения Евро-2012. «Это даст им «зеленый» свет в получении определенных льгот и очередности в получении стратегических строительных материалов и повлияет на ход реализации проектов, которые даже не касаются этого события. По итогам 2007 года, наиболее ощутимое влияние на процессы ценообразования в сегментах офисной, торговой и складской недвижимости оказали дисбаланс спроса и предложения, рост цен на газ и нефть, нехватка рабочей силы всех профилей и специальностей, отсутствие профессиональных кадров в менеджменте, нехватка стратегических строительных материалов и, наконец, фактор роста цен на землю, который однозначно отражается на стоимости квадратного метра. По прогнозам аналитиков девелоперской компании «Build & Live Development», наиболее привлекательными на рынке недвижимости в 2008 г. будут сегменты офисной и торговой недвижимости. Это объясняется высоким спросом на коммерческую недвижимость, а также тем фактом, что многие заявленные проекты так и не были выведены на рынок в 2007 году.

http://www.liga.net/