Проект Земельного кодекса будет скорректирован в соответствии с указом о порядке предоставления земельных участков

Белорусские парламентарии внесут изменения в проект нового Земельного кодекса в соответствии с положениями указа президента N667 от 27 декабря 2007 года, сообщил заместитель директора Национального центра законопроектной деятельности при президенте Беларуси Валерий Дорошкевич на пресс-конференции в Минске.

«В парламенте на рассмотрении находится проект нового Земельного кодекса, в который в связи с указом президента о совершенствовании порядка предоставления и изъятия земельных участков, придется вносить коррективы», — сказал В.Дорошкевич. Он отметил, что этот указ решает только часть вопросов в сфере земельных отношений — земельное законодательство значительно шире и включает целый спектр вопросов использования и выделения земельных участков.

В.Дорошкевич отметил, что, несмотря на вносимые изменения, в проекте Земельного кодекса будет сохранено новое право предоставления в концессию земельных участков, в том числе и тех, на которых расположены месторождения полезных ископаемых. «Концессия останется, поскольку это право предусмотрено инвестиционным кодексом Белоруссии и уже включено в проект Земельного кодекса», — сказал В.Дорошкевич.

Он отметил, что в соответствии с указом президента земельные участки будут предоставлять юридическим и физическим лицам по результатам аукционов. На аукционах можно будет приобрести земельный участок в собственность или получить право на его аренду.

В данной связи он пояснил, что эти условия являются новыми для белорусских юрлиц, тогда как для иностранных инвесторов — это уже повседневная практика. По его мнению, изменение порядка предоставления и изъятия земельных участков будет способствовать активизации инвестиционной деятельности в Беларуси.

Граждане Беларуси, которые ранее оформили документы на право собственности или долгосрочной аренды земельного участка, не обязаны их переоформлять после вступления в силу указа президента N667, сообщил заместитель председателя Государственного комитета по имуществу Беларуси Андрей Гаев на пресс-конференции в Минске.

«Гражданам после вступления в силу указа не нужно переоформлять ранее полученные документы на земельные участки. Все эти документы будут действительны и после вступления указа в силу», — сказал А.Гаев. Он подчеркнул, что, если граждане начали процедуру оформления права собственности на земельный участок до 1 января 2008 года и не успели ее завершить, они смогут оформить все документы без проведения аукционов, как это предусмотрено указом.

А.Гаев отметил, что в соответствии с документом в Беларуси права собственности или аренды земельных участков будут определяться по результатам аукционов. Порядок их проведения регламентирован отельным законодательным актом, в соответствии с которым за участие в аукционе будет взиматься денежный взнос, как с физических, так и с юридических лиц. Этот взнос будет либо возвращен участнику аукциона, который не приобрел земельный участок, либо зачислен в окончательный расчет. Стартовая цена земельных участков будет определяться на основе кадастровой стоимости, исходя из площади, цели использования и сроков аренды. Если участок приобретается в собственность, его начальной стоимостью является кадастровая стоимость.

А.Гаев подчеркнул, что без аукционов земельные участки могут получать граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, если они желают приобрести участок в том населенном пункте, где проживают. Исключение составляют город Минск и областные центры. Также без аукционов граждане могут покупать земельные участки в сельской местности для ведения личного подсобного хозяйства и садоводства, а также для строительства гаражных кооперативов.

А.Гаев добавил, что проведение аукционов на предоставление земельных участков во временное или постоянное пользование для строительства многоквартирных домов не повлияет на стоимость 1-го квадратного метра возводимого жилья.

http://www.interfax.by/