Анатолий Сивак про цены на новостройки и кредиты: «Баланс еще не установлен, процесс отслеживается и будет корректироваться»

За последнюю пятилетку очередь нуждающихся уменьшилась на 12%

— Очередь мы оцениваем 5-летними периодами. Прошлая «пятилетка» показала, что она уменьшилась примерно на 12% по республике. При этом среди очередников все еще числится порядка 630 тыс. человек. Если говорить о вводе жилья в первом квартале 2021 года, то это плюс к прошлому году. По общему вводу жилья — 112% (1 млн 70 тыс. кв. м), для нуждающихся — 111,2% (270 тыс. кв. м).

Однако в целом строительная отрасль не достигла 100% показателей. Со слов вице-премьера, причина — перезапуск нового инвестиционного цикла.

— Изменение небольшое, но оно идет по направлениям. Программы подписаны, и мы как раз проводим работу, чтобы то отставание, которое наметилось в первом квартале по общему строймонтажу в первом полугодии преодолеть.

Кредиты на жилье

— Если говорить о выгодных (субсидируемых) кредитах, то все планы, которые у правительства сформулированы на этот год, реальны. У нас могут быть корректировки по истечению года, скажем, в сторону увеличения. Это зависит от работы экономики, возможности банковской системы.

Что касается коммерческих кредитов, то здесь все регулируется общими макроэкономическими показателями. В этой части застройщики еще не до конца использовали второй элемент — это цена квадратного метра. Баланс между ценой и кредитами еще не установлен, процесс отслеживается и будет соответствующим образом корректироваться.

Арендное жилье

Анатолий Сивак обговорил и проблему в сегменте арендного жилья. Откорректировать законодательство планируется в первом полугодии 2021 года. Со слов чиновника, это позволит привлечь к строительству коммерческих застройщиков.

— У нас не до конца развито законодательство по строительству арендных домов. Чтобы все квартиры были арендными, а у дома был только один собственник. Рабочая группа по этому вопросу уже создана, и в первом полугодии законодательство должны поправить, чтобы бизнес заинтересовался этим строительством.

При этом на вопрос о преференциях для застройщиков, вице-премьер отметил:

— Для такого дома не должны отличаться коммунальные услуги. Несмотря на то, что потребитель коммунальных услуг будет юридическое лицо, а не физическое, он будет выступать неким промежуточным звеном. Чтобы окупаемость получилось, будем работать в этом направлении, а не в ключе каких-то мифических преференций.

Строительство метро: «Нужно увеличить финансирование в 2 раза»

Ранее сообщалось, что на строительство минского метро Банк развития Беларуси выделит 40 млн рублей. Анатолий Сивак считает, что этой суммы недостаточно.

— 40 млн рублей — это только часть финансирования, годовой бюджет на строительство метро составляет 68 млн рублей. Но, если быть откровенным, я считаю, что этого недостаточно для такого года. Я недавно рассматривал этот вопрос и поручил городу поработать над ним еще. Надо учитывать темпы строительства жилья возле новых станций.

По мнению вице-премьера, сумму финансирования минского метро необходимо как минимум удвоить — до 130 — 140 млн рублей. Сумму эту нужно не только выделить, но и освоить в этом году.

Источник: tvr.by

Читайте также:

Квартира с ремонтом за $ 6 тыс. в рассрочку. В Гомеле продают «студию» в бывшей гостинице аэропорта, которую переделали под жилье

По цене квартиры. Обзор красивых дач и домов под Минском от $ 35 тыс.

Цены объявят уже на следующей неделе. Посмотрели, как выглядит стройка второй части «Олимпик Парка» перед стартом продаж