$1.225 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Отапливаемый цокольный этаж, баня и мебель с техникой в придачу. Недалеко от Минска продается коттедж по $ 580 за «квадрат»

01.04.2021 2 32032

Автор: Кристина Никанович, Фото: Павел Садовский

В нашей базе на продажу выставлен трехэтажный коттедж площадью 277 кв.м. Дом находится в садовом товариществе «Мара», в 12 км от Минска в мядельском направлении. Хозяин коттеджа признается, что у него не было особых навыков в строительстве, но после всех вложений в свое гнездышко он смело может назвать себя специалистом в этой области. В свое время мужчина купил «коробку: стены и крышу» и за полгода сделал дом, пригодный для жизни большой семьи. И вот спустя 7 лет хозяин продает его со всем нажитым имуществом за 160 тысяч долларов.

В дом вложили больше, чем заплатили за его покупку

Помимо близкого расположения к городу, плюсы объекта в том, что в 7 минутах ходьбы от дома находится озеро Селюты, чуть дальше река Чернявка и лес, который «расстилается сразу за соседом».

Жилая площадь коттеджа — 142,4 кв. м. В доме предусмотрены три спальни, две из которых больше 30 кв. м, гостиная, два санузла, столовая, совмещенная с кухней, и просторный холл. Гостиная выделяется своими большими окнами и высоким потолком — в этой части дома у первого и мансардного этажа он общий.

— У будущих владельцев есть возможность с легкостью добавить пару комнат, если не будет хватать места, — рассказывает о перспективах хозяин выставляемого на продажу коттеджа Константин. —  Второй этаж был запланирован полностью. Хотели кабинет сделать, камин. Реализовали только камин, но запах и пепел больше обременяли, чем радовали, поэтому решили убрать совсем, чтобы не было желания разжечь.

Константин нашел предложение о продаже дома в интернете в 2013 году. Из всего, что он смотрел, этот вариант показался ему самым лучшим по расстоянию от города и площади.

— Мы купили его 31 декабря. Сын владельца прилетел в город всего на день, нужно было решаться, — вспоминает мужчина. Константин не называет стоимость, за которую тогда купил дом, не помнит. Признается, что на тот момент цена его устраивала. — Пятикомнатную или двухэтажную квартиру мы бы не потянули по деньгам.

Изначально постройка представляла собой одноэтажный сруб.

— Бывший владелец дома — председатель этого садового товарищества. Он был уже в возрасте, когда задумал сделать что-то новое. Он залил фундамент и построил сруб. Когда к идее подключились его дети, у дома увеличилась площадь — новый фундамент. Я купил коробку: стены и крышу.

Для жизни дом готов не был. За пять месяцев Константин с помощью специалистов довел его до ума, и летом семья переехала за город.

— Эти полгода были настоящим мозговым штурмом: продавали все, что могли, и вкладывали в дом. Его обустройство обошлось чуть ли не в полтора раза дороже, чем его стоимость. С таким опытом я сейчас строитель и на все руки мастер, — шутит Константин. - Построили второй этаж и снесли стенку, которая разделяла столовую и холл. Снаружи пришлось раскапывать дом по периметру, чтобы укрепить газосиликатными блоками. Они хорошо держат тепло зимой, а летом, наоборот, поддерживают прохладу.

Зимой коммуналка — около 50 рублей, плюс до 80 рублей «за свет»

Сначала поддерживали тепло в доме с помощью твердотопливного котла. Чуть позже хозяева купили газовый, а уже в 2016 году в садовом товариществе провели и сам газ. Дом отапливается даже на цокольном этаже.

По словам хозяев, они лишь один раз заплатили «круглую сумму» — 250 рублей за газ. На дворе тогда стояли тридцатиградусные морозы. Так коммуналка зимой выходит около 50 рублей, электричество 600−650кВт — до 80 рублей. Взносы за воду один раз в квартал — 25 рублей. Вода из скважины, а дома установлен бойлер.

Гостевой домик переделали в баню

— Да, прописаться в садовом товариществе нельзя, только сделать годовую регистрацию и ежегодно ее обновлять, зато в частной собственности 15 соток — два равных участка.

На цокольном этаже есть два гаража: больше 20 кв. м каждый. Помимо этого, там пустует два помещения и одно под кухней, которого на плане дома нет. Так как цокольный этаж тоже отапливается, там можно сделать игровую комнату, тренажерный зал или сауну. Также в доме есть и небольшой погреб. Константин уверяет, что там никогда нет не бывает сыро.

Рядом с коттеджем находится небольшой гостевой домик. Его переделали в баню.

— Веранда может показаться невзрачной, но сруб и крыша очень добротные. Делаем с соседом там ремонт: отделали внутри вагонкой, положили пол. Будущим владельцам достанется в лучшем виде.

От прежних владельцев семье достался и сад, где растут яблони и груши. Константин за ними ухаживает, но сам садоводством не занимается. От своей семьи новым владельцам мужчина оставляет всю мебель и домашнюю технику. Помимо этого, «в подарок» достанется резервный твердотопливный котел и новая газонокосилка.

— Дети выросли, а мы с женой хотим уехать досматривать родителей, поэтому и продаем.

Есть что сказать?

Эксклюзив Realt.by

Комментарии к новости

Для комментирования нужно авторизоваться Войти

twiststyle 10.04.2021 в 07:49
0
" $ 580 за «квадрат» "
Какой смысл считать все эти доллар-квадраты, когда при строительстве их можно штамповать сотнями? Добавить предбанник, еще этаж и тд...
Ольга 08.04.2021 в 02:04
0
Интересно почему хозяин так долго продаёт этот дом и не снижает стоимость. Не велика ли стоимость для дачного дома.
Жанна 01.04.2021 в 16:42

Комментарий удален согласно пункту 3 правил размещения комментариев

Витрина

Готовые квартиры ЖК "Променад"

Старт продаж нового дома в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую готовую квартиру можно в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке.

Старт продаж нового дома!

Контакты: +375 44 778 74 27

ЖК Gastello Minsk Residence

будет построен в Центральном районе в границах улиц Грибоедова и Гастелло. Это престижный район с неплохой инфраструктурой. Менее чем в 0.5км расположена большая парковая зона.

Квартиры в центре Минска

Контакты: +37529111-69-32

Квартиры в кредит!

Жилой комплекс "Гранд Хаус" квартиры от 31 до 140 м.кв.Свободная планировка, подземный паркинг, ключи в этом году.

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-7...

Опрос