$1.326 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

$ 13,5 миллиарда за 8 лет. Сколько белорусы тратят на покупку и продажу недвижимости

25.11.2020 2099

Автор: Евгений Корнеевец, Ифографика: Екатерина Варсак

Сегодня наш портал отмечает 15-летие. И мы решили подвести некоторые итоги рынка недвижимости за последние годы. Нам удалось найти данные по сделкам с 2012 года — и вот, что у нас получилось. 2014 год для Минска стал самым удачным по вводу новостроек в эксплуатацию. За 12 месяцев в столице появилось 20,1 тысяч новых квартир. Меньше всего жилья построили в 2019 году. Однако в 2019 люди потратили на покупку недвижимости почти на $ 40 млн больше, чем в 2014-м.

В 2014 году лидировали сделки в регионах

Как мы уже упоминали, за последние 10 лет расцвет массового жилищного строительства в Беларуси и Минске пришелся на 2014 год. Вслед за ним произошел обвал количества вводимого жилья до уровня 2011 года, который связан с кризисом на рынке недвижимости 2015-го. Антирекорд по количеству построенных квартир за последние 15 лет случился в 2017 году. За 12 месяцев было построено всего лишь 10,6 тысяч новых квартир. Эти цифры сравнимы с уровнем 2005 года, когда в эксплуатацию ввели 10,9 тысяч квартир. Новая отрицательная планка была достигнута в прошлом году: за 12 месяцев 2019 государственные и коммерческие застройщики сдали лишь 7,8 тысячи квартир, или 511,8 тысяч квадратных метров жилья.

Если анализировать динамику рынка в суммах, которые люди потратили на покупку жилья, то самым успешным для Минска был 2019 год. На покупку «вторички» и новостроек жители и гости столицы за 12 месяцев потратили $ 950 миллионов, когда в регионах недвижимости купили на $ 740 млн. А вот 2014 год выдался более успешным для регионов: впервые с 2012 года сумма сделок на рынке недвижимости здесь превысила сумму, потраченную на недвижимость в Минске. В этом году в столице квартир купили на $ 912 млн, когда в регионах на недвижимость потратили в общей сложности $ 960 млн.

Эта цифра является рекордной с 2012 года. Лишь в 2019 году сделки на рынке «вторички» и новостроек в Минске смогли немного приблизится к этой планке — $ 950 млн.

В сделках лидирует «вторичка»

Количество введённого в эксплуатацию жилья не сильно влияет на количество сделок на рынке недвижимости. Исключением является все тот же 2014 год. В это время стоимость квадратного метра значительно подскочила, но не достигла уровня 2007−2008 годов. Сделки были, но не на таком уровне, как в 2018—2019 годах.

Данные аналитического отдела Realt.by

Это можно связать с ожиданием обвала рынка и стоимости квадратного метра 2015−2017 годов. Стоимость «квадрата» тогда снизилась до уровня 2007 года, а вот сумма сделок стремительно росла. Своего максимума она достигла в 2019 году, когда стоимость метра только начала расти. Судя по количеству введённых в эксплуатацию новостроек, в сделках лидировала (и лидирует) «вторичка».

Всего, по данным НКА, с 2012 года люди купили недвижимости на $ 7.329.003.737 в Минске, и $ 6.194.051.569 в регионах. Общее количество денег, которые потратили белорусы и гости страны на недвижимость с 2012 года — $ 13.523.055.306.

А что на Realt.by?

К своему небольшому юбилею Realt.by также преодолел несколько значимых планок. В нашей базе 21 ноября 2020 года было размещено 2-миллионное объявление. Это продажа «трешки» в Витебске на проспекте Победы. Кстати, стоит всего лишь $35 тысяч за 65 «квадратов».

В этот же день был зарегистрирован 400-тысячный пользователь нашего портала.

Есть что сказать?

Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Эксклюзив Realt.by; Новости

Эксклюзив Realt.by

Вы должны авторизоваться! Войти

Витрина

Рассрочка от застройщика

Беспроцентная рассрочка от застройщика до 5 лет в Жилом Комплексе «Гранд Хаус» на двух и трехкомнатные квартиры.

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-7...

ЖК "Антоновский квартал"

Акция в ЖК "Антоновский квартал"! К 2021 году 21 квартира со скидкой 10%

Метро Пролетарская 600 метров

Контакты: +37529-108-71-71

Готовые квартиры в кредит!

Комфорт класс в 10-ти минутах от Минского моря! Готовые квартиры в рассрочку до 4-х лет! Индивидуальный подход к каждому клиенту! Кредит на выгодных условиях! Программа вторичного жилья.

Короткий номер 7689

Контакты: +375 44 778 74 27

Опрос