Как получить ПМЖ и гражданство Германии?
Оформить ПМЖ можно, прожив с картой временного вида на жительство определенное количество лет. К примеру, имея на руках Голубую карту, главный заявитель может поменять ее на карту ПМЖ уже через два года (при определенном уровне знания немецкого языка). А если ВНЖ оформлялось по бизнес-иммиграции, то через пять лет.
Аренда недвижимости в Германии
Никаких ограничений на аренду жилой и коммерческой недвижимости для иностранных граждан нет. Главное — иметь достаточную сумму средств и определенный список документов (паспорт, справку о доходах, местную кредитную историю).
Далее необходимо внести залог в размере тройной месячной платы. Также существует определенный свод правил, которые нужно соблюдать. Важно отметить, что выезд из текущего жилья возможен только по истечении срока, указанного в арендном контракте. Обычно это три полных месяца с момента расторжения контракта.
Нюансы при аренде жилой недвижимости
У немцев есть очень четкое представление о том, сколько комнат (метров) должно быть у семьи с детьми. Семье с ребенком никто не сдаст квартиру, в которой менее двух спален или менее 80 «квадратов» (привычная нам «трешка»). Семье с двумя детьми, соответственно, лучше арендовать квартиру с тремя спальнями или площадью порядка ста квадратных метров.
Важно быть готовым к тому, что в топовых локациях очередь на квартиру может быть в несколько десятков человек и, возможно, заключить контракт и арендовать понравившуюся квартиру удастся не сразу.
Могут ли белорусы приобретать жилье?
Граждане из-за рубежа имеют право на приобретение недвижимости в Германии. Главное условие — доказать «чистоту» денежных средств собственнику и нотариусу, чтобы они в конечном счете согласились на проведение сделки.
Какие дополнительные расходы понадобятся при покупке недвижимости?
Расходы, связанные с покупкой недвижимости, включают:
— налог на покупку (зависит от земли, на которой расположен объект);
— комиссию за сопровождение сделки (зависит от объекта и земли, на которой он расположен);
— услуги нотариуса (обычно 1,5%);
— внесение в домовую книгу (0,5%).
Информация и фото предоставлены агентством недвижимости Kaiser Estate GmbH.
Читайте также:
Переезд в Литву или Польшу. Где проще получить ВНЖ, устроиться на работу и купить квартиру?
Киев, Рига, Тирана — какие еще города готовы принять белорусов на ПМЖ?
«Из-за ситуации в стране»: Литва пускает белорусов, несмотря на коронавирус. Сколько стоит там жилье