$1.365 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Сначала будут малоэтажные дома для богатых людей? Новые подробности об арабской стройке на севере столицы

09.10.2020 10 4468

Проект застройки северной части Минска, который предлагают арабские и сербские компании, предполагает строительство не только коммерческой недвижимости, но и немалого количества жилья. Об этом TUT.BY рассказали информированные источники. Все подробности — в материале.

арабская стройка в минске
Источник фото: TUT. by

Что это за история?

На прошлой неделе в районе пересечения МКАД и Долгиновского тракта премьер-министр Беларуси Роман Головченко и арабский бизнесмен, председатель совета директоров компании Emaar Properties Мухаммед Али аль-Аббар заложили капсулу в фундамент будущего Национального выставочного комплекса, который станет началом большого проекта «Северный берег».

«Северный берег» — это проект «умного города» на севере Минска, в строительство которого Мухаммед Али аль-Аббар пообещал инвестировать около 4 млрд евро. Заявлялось, что в нем будут общественные, образовательные, финансовые, офисные объекты и другая коммерческая недвижимость. По словам бизнесмена, они хотят создать комплекс, который добавит 5−7 процентов к ВВП Минска и создаст более 70 тысяч рабочих мест. Александр Лукашенко дал отмашку на реализацию проекта.

Когда все началось?

Публично история с застройкой северной части арабскими инвесторами закрутилась в ноябре 2019 года, когда шейхи и бизнесмены из ОАЭ встречались с Александром Лукашенко. Но, как оказалось, «Северный берег» начали согласовывать еще до этого визита.

Так, в октябре 2019 года Совет министров поручал Мингорисполкому рассмотреть предложенную инвестором модель застройки этой земли, а потом внести в правительство архитектурно-планировочную концепцию и проект доклада президенту по этому поводу. То есть речи о возможности отказа городскими властями от предложенной концепции даже не шло.

В том же октябре 2019 года Мингорисполком направил арабскому бизнесмену Муххамеду Али аль-Аббару схемы размещения скважин водозабора «Новинки», который находится на рассматриваемой земле. Делалось это для учета при разработке концепции застройки «Северного берега».

А уже в ноябре 2019 года Мингорисполком принципиально согласовал концепцию застройки северной части столицы. Это произошло на следующий день после встречи Александра Лукашенко с шейхами.

В каких границах хотят строить?

В прошлом году мы писали, что проект «Северный берег» хотят строить на северном берегу Свислочи — между МКАД и водохранилищем Дрозды. Но на прошлой неделе старт строительству был дан не там, а на пересечении кольцевой и Долгиновского тракта. Неужели мы изначально ошиблись?

Нет, потому что актуальны две эти площадки. Как выяснилось сейчас, «Северный берег» планируют построить в следующих границах: МКАД, проспект Победителей, улица Орловская, Долгиновский тракт, Цнянское водохранилище. Примерно они выглядят вот так:

Общая площадь этой земли — более 15 квадратных километров, но инвестор собирается застроить около 9 квадратных километров.

Оно и понятно, ведь в этом квадрате, помимо пахотных земель, есть дома, торговые центры и другие объекты. Также в этих границах завод эффективных промышленных конструкций, которым руководит Вадим Салей, должен строить социальное жилье. А вот так выглядела эта земля несколько месяцев назад:

стройка на севере столицы
Источник фото: TUT. by

Что хотят строить?

Публично инвестор и власти республики заявляют, что собираются строить «умный город», выставочный центр, международный центр торговли, офисные здания, айти-университет и другие полезные и красиво звучащие вещи. Но это все — долгосрочные инвестиции, а не живые деньги здесь и сейчас.

Поэтому вполне ожидаемо желание бизнесменов построить тут и немало жилья, как это делается в многофункциональном комплексе «Минск Мир».

И действительно, в начале 2020 года компания-заказчик строительства «Северного берега» — «Эмирейтс Блю Скай» — сообщала в письме Мингорисполкому, что наиболее актуально застраивать эту территорию объектами жилищного и социального назначения, предназначенными для проживания людей со средним и выше среднего уровнем достатка. Предлагалась застройка домами средней и малой этажности, а также сооружением канала между Цнянским водохранилищем и водохранилищем Дрозды.

А в общем же все это обрисовывалось как кластер из четырех якорей, где будут жить и работать айтишники и другие специалисты сферы высоких технологий.

Что это за инвесторы?

Власти республики и инвестор публично заявляют, что реализовывать проект будет компания Emaar Properties из ОАЭ. Но по факту заказчиком строительства является ООО «Эмирейтс Блю Скай», которая входит в структуру «Дана Холдингз».

«Эмирейтс Блю Скай» — это переименованная в начале 2020 года для привлечения инвестиций компания «Зомекс Инвестмент». Предполагалось, что в новую структуру войдет новый (арабский) капитал.

Учреждена же эта компания двумя кипрскими офшорами.

И что дальше?

По словам источников и исходя из изученных документов, пока больших преград для реализации проекта нет. Нужно только подготовить несколько указов президента и выделить инвестору земельные участки.

Исходя из практики, можно предположить, что проектирование и строительство объектов в «Северном береге» будет вестись параллельно. А те рендеры, которые были опубликованы, это только малая часть проекта.

Фото использовано для иллюстрации

TUT.by

Есть что сказать?

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться! Войти

Виталий 11.10.2020 в 07:32
+1
и заодно обвалят рынок частных домов вокруг Минска ,
Земелька то дармовая у них поди
452 239
132
ЗнаЁмы 10.10.2020 в 07:54
0
Odiser в 14:15 09.10.2020:
Хоть бы покупали квартиры потом. А то страна как-то не в лучшем положении. Да и инвестиции араба дай бог, чтобы на инвестирование пошли, а не кому-то в карман.
А бывшее название Зомекс,а Дана, а рега в офшорах и фантастически льготные условия выделения земли под строительство (которых нет даже у приближенных к главному)Вам ничего не говорит? Чьи это деньги? подумайте, кому в карман денежки продолжают течь? Скажите как ЕГО зовут? Лу...та да тада да да да...(помните песенку про Буратино?)
201 49
136
Александр 09.10.2020 в 19:09
0
КостяЖ в 15:29 09.10.2020:
Мда. В Минске строить не будем... Пахотные земли блаблабла... Еще есть кто-нибудь кто верит говорящим головам? На айтишников они замахнулись. Все. Поздно.
Ну так ITшники из IT-роты
201 49
136
Александр 09.10.2020 в 19:08
0
Кто бы сомневался, жилье для прикорытников и
КРАСАУЦЕУ с элитного гомона
209 175
158
Иван Пупкин 09.10.2020 в 18:34
+2
И арабав завезут. Тут не аоэ, аллах не видит, будут чудить. Скоро белорусу выйти будет некуда
602 243
349
КостяЖ 09.10.2020 в 15:29
+2
Мда. В Минске строить не будем... Пахотные земли блаблабла... Еще есть кто-нибудь кто верит говорящим головам? На айтишников они замахнулись. Все. Поздно.
61 86
80
Odiser 09.10.2020 в 14:15
0
Хоть бы покупали квартиры потом. А то страна как-то не в лучшем положении. Да и инвестиции араба дай бог, чтобы на инвестирование пошли, а не кому-то в карман.
1.7K 1.1K
511
Fichka 09.10.2020 в 12:46
+2
str1k3r в 11:28 09.10.2020:
будет очередное гетто где инфраструктура будет построена за счет бюджета, а денежки уедут в офшор.
Снял с языка...
Сначала земля, расселение, коммуникации за счет города/бюджета...
При себестоимости 400 продавать по 1400...
20.3K 13.5K
4226
Евгений 09.10.2020 в 12:00
+3
Кто тут все время втирал про водозабор и природоохранный земли? Фамильное серебро пошло в ход.
755 234
213
str1k3r 09.10.2020 в 11:28
+2
будет очередное гетто где инфраструктура будет построена за счет бюджета, а денежки уедут в офшор.

Витрина

Акция 3 дня!

Специальные предложения на готовые квартиры с выгодой до 14.000 рублей! Количество квартир ограничено!

Подобрать квартиру

Контакты: +375 44 5-618-618

Рассрочка от застройщика

Беспроцентная рассрочка от застройщика до 5 лет в Жилом Комплексе «Гранд Хаус» на двух и трехкомнатные квартиры.

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-7...

Опрос