«Чтобы утаить от бывшего мужа продажу квартиры, женщина вышла замуж за его полного тезку». Новые истории от риэлтеров

История о переезде с Сахалина и пропавшем муже

— Эта история произошла в Минске. К нам обратилась женщина, которая сама нашла двухкомнатную квартиру и, заключив договор с риэлтерской организацией, хотела с нашей помощью проверить и приобрести данную жилплощадь. Хозяйкой квартиры оказалась одинокая женщина, которая рассказала, что она приобрела «двушку» самостоятельно, в браке не состояла и является единственным собственником жилья.

Нам владелица предоставила целый пакет документов, с которыми, на первый взгляд, было все в порядке. Изучая все справки, риэлтер Наталья Ветрова обнаружила среди них свидетельство о разводе, которое было датировано несколькими годами позже, чем покупка квартиры. На наше недоумение хозяйка пояснила, что до этого она жила с мужем на Сахалине, семейная жизнь у них разладилась, и она уехала в Беларусь, где и купила квартиру. Об этой покупке мужу она ничего не рассказывала, а через пару лет супруги развелись официально.

На нашу просьбу о получении согласия на продажу у бывшего супруга женщина ответила категорическим отказом. Мол, никаких переговоров с бывшим она вести не будет: квартира — только ее и точка.

В итоге, так как покупка квартиры, приобретенной в браке и проданной без согласия супруга, может вылиться в судебные разбирательства, мы отговорили покупателя от этой сделки и нашли для него другой вариант. Отмечу, что ни нотариус, ни регистратор, скорее всего, не нашли бы тут никаких подвохов: сама женщина уверяла, что развелась еще до переезда, в паспорте у нее отсутствовали какие-либо штампы, а все документы на квартиру были в порядке.

В конце нашей беседы Олег Маркович пояснил, что, конечно, не все проверяемые риэлтерами квартиры оказываются «в зоне риска». По опыту директора АН «Недвижимость линия закона» «проблемными» при ближайшем рассмотрении выглядят порядка 10 из 100 проверяемых объектов. При этом рисковать в таком деле, как покупка квартиры, по мнению опытного риэлтера, все равно не стоит.

— В конце концов, каждый из нас покупает квартиру не для того, чтобы ходить по судам, а для того, чтобы наслаждаться жизнью.

Материал подготовлен при содействии и непосредственном участии представителей Республиканского общественного объединения «Белорусская ассоциация „Недвижимость“» (БелАН).

Читайте также:

«Оказалось, что сестра тоже имеет право на квартиру». Три истории о том, как внимательность риэлтера спасла чьи-то деньги

«Про сына от первого брака при продаже квартиры просто забыли». Новые истории о том, как внимательность риэлтера спасла чьи-то деньги