Одним долгостроем станет меньше. Высотку в ЖК «Аркадия» планируют сдать в середине июля

«Планируемый срок завершения второй очереди строительства — середина июля»

— На каком этапе находится строительство ЖК «Аркадия» сейчас?

 — По состоянию на 8 июня в жилом доме объекта «Многоэтажные жилые дома не повышенной комфортности с встроенно-пристроенными административными и торговыми помещениями и подземной двухуровневой автостоянкой в квартале ул. М.Богдановича — ул. Корш-Саблина — ул. Тургенева — пер. Верхний» (2-я очередь строительства, 3-й пусковой комплекс) (далее — вторая очередь строительства) завершаются общестроительные отделочные работы мест общего пользования жилой застройки, выполняются чистовые работы по установке электрических, сантехнических приборов в жилой части здания, заканчиваются работы по устройству и окраске фасада, заканчиваются работы по ограждению лоджий. Начаты отделочные работы на административно-торговых площадях общей площадью 7400 кв.м.

С учетом того, что мы работаем внутри большого жилого комплекса и шум по ночам может мешать жителям, строители на данный момент трудятся в две смены. Планируемый срок завершения всех общестроительных работ второй очереди строительства — примерно середина июля 2020 года.

— Есть ли в продаже квартиры выбывших дольщиков?

— Освободившихся квартир в жилых домах ни во второй, ни в четвертой очереди строительства нет — все объекты были реализованы предыдущим застройщиком ООО «Тамбаз». Поэтому по состоянию на сегодняшний день свободных квартир нет.

— На каком этапе сейчас находится четвертая очередь строительства, в народе дом-стена?

— Проектная документация по четвертой очереди строительства 20 мая была повторно передана в РУП «Главгосстройэкспертиза» для получения положительного заключения, потому что первое заключение экспертизы было отрицательным. За апрель-май с Министерством архитектуры и градостроительства были согласованы отступления от правил проектирования ТКП, учтены и исправлены все замечания первой экспертизы. Сейчас документы повторно переданы на экспертизу. Срок рассмотрения обращения по законодательству — один месяц, поэтому мы надеемся, что к концу июня мы получим положительное заключение РУП «Главстройэкспертиза». Если все будет хорошо, то в июле мы планируем приступить к интенсивному строительству жилого дома по четвертой очереди строительства.

О дате завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию этой части жилого комплекса пока говорить рано, но согласно нормативным актам, планируемый срок ввода четвертой очереди строительства — конец 2021 года.

На административные помещения, возможно, будет конкурс

Есть в жилом комплексе и административные помещения на первых этажах зданий. Уже сейчас можно подать заявление о намерениях участвовать в конкурсе на право заключения договора создания объекта долевого строительства.

— Административные помещения общей площадью 7400 кв. м сегодня предлагаются к реализации. На данный момент стоимость этих помещений для единого покупателя — 1700 рублей/кв.м. В эту сумму вложена себестоимость строительства с учетом всех затрат и небольшая прибыль, — пояснил Валерий Минченков. — Однако есть одно «но»: если желающих купить эти помещения будет несколько, то в середине июля мы проведем конкурс, победителем которого станет тот, кто предложит наибольшую цену за «квадрат». Поэтому все инвесторы, которые заинтересованы в данном объекте, уже могут обращаться в отдел реализации УКС Советского района г. Минска, чтобы в дальнейшем вступить в переговоры по заключению договоров долевого строительства.

История ЖК «Аркадия»

Жилой комплекс «Аркадия» состоит из 5 жилых домов: трех 26-этажных домов-свечек и двух многоподъездных 15-этажных домов. Материал стен — железобетонный каркас, утепленный термошубой. Планировалось, что к 2017 году все дома будут введены в эксплуатацию. Всего на территории комплекса должно быть построено 1540 квартир разной площади. Кроме этого здесь предусмотрены подземные паркинги на 850 машиномест, также есть и наземные гостевые парковки.

Планировалось, что будет построена и амбулатория, которая будет обслуживать население микрорайона.

Проект включал создание торговых площадей более чем на 20 тыс. кв.м. Стоимость одного кв. м ЖК «Аркадия» в 2015 году начиналась от $ 1000 в зависимости от типа помещения, общей площади квартиры, а также сроков оплаты.

В ноябре 2017 года сообщалось, что долгострой «Тамбаза» находится под контролем властей. Срок возведения домов перенесен до конца 2018 года. В декабре 2017 года стройка поменяла подрядчика. Тогда им стало ООО «ГруппАртМонтаж». По заверениям генерального директора «Тамбаза» Александра Овсянникова, стройка должна была возобновиться в декабре. В декабре 2018 года Мингорисполком подписал решение изъять земельный участок с недостроенными объектами ЖК «Аркадия» у «Тамбаза». В марте 2019 года «тамбазовцы» вышли на пикет к зданию Мингорисполкома. Люди не хотели доплачивать за окончание стройки и ждать. В мае 2019 года стало известно, что для жилого комплекса «Аркадия» завершается разработка проектной документации по строительству 2-й очереди. В июне 2019 года Генпрокуратура направила в суд уголовное дело в отношении бывшего гендиректора «Тамбаза» Льва Хаютина. 30 декабря 2019 года суд Заводского района вынес приговор бывшему генеральному директору минской компании-застройщика «Тамбаз» Льву Хаютину. Хаютин получил 4 года по статье 428 (Служебная халатность) и 4 года по части 3 статьи 424 (Злоупотребление властью или служебными полномочиями). Наказание по совокупности — 6 лет лишения свободы в колонии усиленного режима. Именно «Тамбаз» под руководством Льва Хаютина не смог достроить ЖК «Аркадия».

Достраивать дома взялся УКС Советского района по президентскому указу № 430.