Пока не закончились! Специалисты рассказали, кому стоит поторопиться купить недвижимость в кредит

Что сейчас происходит с кредитами?

— Кредиты доступны, и сейчас клиенты нашего агентства недвижимости активно их привлекают, — комментирует специалист по ипотечному кредитованию группы компаний «Твоя столица» Мария Данилюк. — Весь прошлый год средняя ставка по кредитам менялась в сторону понижения, в марте 2020 она была самой низкой — 12,32% годовых, но в апреле заметно выросла до 14,19%. В некоторых банках ставка значительно выше средней: БПС-Сбербанк сейчас предлагает кредит на недвижимость под 19,99%. Отмечу, что это связано не с изменениями ставки рефинансирования, которая остается на прежнем уровне, а именно с решениями самих банков.

Для клиентов «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» доступны бесплатные онлайн-консультации наших специалистов по кредитам. Заходите на сайт, выбирайте квартиру, а мы подберем оптимальное предложение с учетом ваших пожеланий и возможностей.

Кто сейчас покупает недвижимость в кредит? И кому стоит поторопиться, если запланирована покупка квартиры?

Средняя сумма заимствования по сделкам, которые уже одобрены или прошли в апреле — BYN 75 тыс. Если рассматривать срез месяца, то 45% потребителей, привлекавших кредит, купили квартиры в новостройках, а 55% - приобрели жилье на вторичном рынке.

Один из важных показателей текущего месяца — рост заявок на получение кредитов для покупки квартиры взамен имеющейся. На фоне некоторого снижения цен на 3-, 4-комнатные и замерших цен на 1-, 2-комнатные квартиры стало выгодно расширятся — продавать небольшую квартиру и покупать просторное жилье. Собственники многокомнатных квартир активнее идут на торг, в некоторых случаях дельта доплаты становится ниже и ее можно выгодно «закрыть» деньгами банка.

Еще одним «кредитным трендом» апреля можно назвать возросший интерес к новостройкам. Банки предлагают специальные программы кредитования для покупки квартиры в некоторых популярных жилых комплексах — «Янтарь», «4 сезона», «Левада», «Матвеевский», «Петровщина» и других. С появлением «вкусных» предложений от застройщиков — фиксации стоимости квадрата и курса, актуальных скидок, рассрочек или платежных каникул — растет интерес клиентов и количество заявок на консультации по покупке этих объектов в кредит.

В ситуации, когда банки могут изменить ставки по кредитам или вообще приостановить их выдачу, выжидание «лучших времен» — неверная стратегия. Всем, кто собирается приобретать жилье на вторичном рынке, расширяться или покупать новостройку с привлечением кредита, мы рекомендуем получить индивидуальную консультацию в онлайн- или оффлайн-формате. Каждая заявка рассматривается индивидуально. Опыт показывает, что мы можем предложить больше того, на что рассчитывает клиент, а квартирный вопрос решаем в любой ситуации.

Какие банки чаще кредитуют?

Наибольшее число кредитов с начала года было привлечено в ОАО «АСБ Беларусбанк»: во-первых, по партнерской программе для клиентов «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» наши специалисты при наличии всех справок могут подать документы на получение кредита в день обращения. При самостоятельной подаче доступна запись только на конец на июня. К тому же действует т.н. называемое предодобрение (документы на получение кредита можно подавать без договора купли-продажи, когда особенно маленькие сроки оплаты по договору, это выручает). А во-вторых, нет как таковых возрастных ограничений, заявителем может быть и человек пенсионного возраста. В апреле большинство сделок с привлечением кредита прошли благодаря поддержке ОАО «АСБ Беларусбанк». Кроме того, клиентов нашей компании активно кредитовали ОАО «Банк БелВЭБ» и ОАО «Белинвестбанк».