Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

$1.324 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Получить земельный участок станет проще и дешевле? Вступил в силу указ президента «О совершенствовании земельных отношений»

02.04.2020 28328

С 2 апреля 2020 года вступает в силу Указ Президента Республики Беларусь от 26 декабря 2019 года № 485 «О совершенствовании земельных отношений и рассмотрения обращений граждан и юридических лиц». Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь рассмотрел все изменения, которые произошли со вступлением закона в силу.

Фото носит иллюстративный характер

Про земельные участки

Указом упрощается процедура изъятия и предоставления земельных участков при перераспределении (ротации) земель между сельскохозяйственными организациями и государственными лесохозяйственными учреждениями. Проект отвода земельного участка в этих целях будут разрабатывать подразделения землеустройства районных исполкомов посредством Геопортала земельно-информационной системы, без взимания платы стоимости выполнения работ. Это позволит существенно снизить финансовую нагрузку на сельскохозяйственные организации и государственные лесохозяйственные учреждения. При этом исключена необходимость установления фиксированной границы земельного участка на местности.

Целевое назначение земельных участков, предоставленных до вступления в силу этого Указа, будет приводиться в соответствие исходя из волеизъявления землепользователей, по мере поступления от них соответствующих заявлений. Исключение составят случаи осуществления на земельном участке строительной деятельности, когда целевое назначение земельного участка будет изменяться одновременно с выдачей разрешительной документации на строительство (реконструкцию) объекта.

С учетом требований Указа о едином целевом назначении земельных участков, предназначенных для строительства и (или) обслуживания капитальных строений, изменяются правила взимания платы за право заключения договора аренды земельного участка при предоставлении дополнительного земельного участка в связи с реконструкцией существующего капитального строения.

Так, с 2 апреля 2020 года такая плата будет взиматься только в том случае, если плата за право заключения договора аренды земельного участка взималась за основной земельный участок.

Кроме этого, изменятся подходы по взиманию платы за право заключения договоров аренды земельных участков при предоставлении земельных участков для обслуживания капитальных строений, в которых возникли отношения по совместному домовладению. В этих случаях внесение платы за право заключения договора аренды земельного участка предусматривается только тогда, когда такая плата взималась при предоставлении земельного участка для строительства этого капитального строения.

Структурные подразделения землеустройства местного исполнительного комитета, администрации свободных экономических зон до истечения срока временного пользования или аренды земельного участка в целях исключения для землепользователей негативных последствий, связанных с их несвоевременным обращением за продлением срока временного пользования или аренды земельного участка, обязаны информировать землепользователей о необходимости возврата этого земельного участка.

В целях обеспечения информирования новых землепользователей о возможном изъятии у них земельных участков в случае, если прежним землепользователем в установленном порядке было дано согласие на размещение испрашиваемого земельного участка на его землях и изъятие у него данного участка, местными исполнительными комитетами землепользователям, давшим согласие на размещение земельного участка на их землях и изъятие у них данных участков, будут направляться копии актов выбора места размещения земельных участков.

При заключении такими землепользователями после получения копии акта выбора места размещения земельного участка договора, влекущего (предусматривающего возможность) переход права на земельный участок, либо являющегося основанием для предоставления его местным исполнительным комитетом иному лицу, такие землепользователи обязаны указать в соответствующем договоре сведения о согласовании ими размещения земельного участка на их землях и изъятия у них данных участков. При этом получение согласия нового землепользователя на размещение земельного участка на его землях и изъятие у него данного участка не требуется.

Сделка, совершенная с нарушением данных требований, является оспоримой и может быть признана судом недействительной по иску заинтересованного лица. Аналогичным образом разрешается вопрос и при согласовании прежним землепользователем проекта отвода земельного участка.

Фото носит иллюстративный характер

Про аукционы

Также с 2 апреля 2020 года, в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 26 декабря 2019 года № 485 «О совершенствовании земельных отношений и рассмотрения обращений граждан и юридических лиц», вступает в силу новый порядок опубликования обязательных извещений о проведении аукционов (конкурсов) в отношении имущества, находящегося в государственной собственности, а также земельных участков.

Так, обязательному опубликованию подлежат извещения о проведении аукционов (конкурсов) в отношении:

  • имущества, находящегося в республиканской собственности — на официальном сайте Государственного комитета по имуществу в глобальной компьютерной сети Интернет;
  • имущества, находящегося в коммунальной собственности, земельных участков или права заключения договоров аренды земельных участков — на соответствующих официальных сайтах облисполкомов, Минского горисполкома и Государственного комитета по имуществу в глобальной компьютерной сети Интернет.

Кроме того, дополнительно, в печатных средствах массовой информации, определенных Советом Министров Республики Беларусь, подлежит размещению информация об объявленном аукционе (конкурсе) и его предмете в отношении имущества, находящегося в республиканской собственности. В печатных средствах массовой информации, определенных облисполкомами и Минским горисполкомом, — об аукционах по продаже объектов коммунальной собственности, земельных участков или права заключения договоров аренды земельных участков.

В целях выполнения указанной нормы в отношении неиспользуемых и неэффективно используемых объектов, находящихся в государственной собственности и предлагаемых для продажи, безвозмездной передачи в собственность, сдачи в аренду, передачи в безвозмездное пользование, а также земельных участков, опубликование извещений о проведении аукционов (конкурсов) будет осуществляться их организаторами в Единой информационной базе неиспользуемого государственного имущества, размещенной на сайте Государственного комитета по имуществу (Единой площадке).

Данный ресурс, созданный во исполнение Директивы Президента Республики Беларусь от 31 декабря 2010 года № 4 «О развитии предпринимательской инициативы и стимулировании деловой активности в Республике Беларусь», был усовершенствован в 2019 году. Новый современный модуль Единой площадки — «Обеспечение информирования заинтересованных лиц сведениями о неиспользуемом имуществе, предназначенном для продажи и сдачи в аренду», благодаря функции расширенного поиска, в том числе с использованием картографического интерфейса, упрощает поиск информации о неиспользуемых и неэффективно используемых объектах, находящихся в госсобственности. Также на Единой площадке обеспечена возможность прикрепления организаторами аукциона извещения в виде файла или извещения, автоматически сформированного программным способом.

В ближайшее время на сайте Госкомимущества появится еще один специализированный информационный модуль «Торги — аукционы, конкурсы» для размещения извещений о проведении аукционов (конкурсов) в отношении: объектов жилого фонда; акций, в том числе конфискованных; машин, оборудования, транспортных средств, иного движимого имущества, относящегося к основным средствам; не завершенных строительством объектов.

В отношении таких видов государственного имущества по заявлению организатора аукциона (конкурса), направленного в электронном виде, Государственным комитетом по имуществу будет обеспечено опубликование соответствующего извещения в течение трех рабочих дней. Доступ к извещениям о проведении аукционов (конкурсов), размещенным в глобальной компьютерной сети Интернет, будет предоставлен заинтересованным лицам без взимания платы и заключения договора.

Ожидается, что новый порядок опубликования извещений о проведении аукционов (конкурсов) позволит существенно сократить затраты на их организацию и обеспечить доведение необходимой информации до широкого круга заинтересованных.

Есть что сказать?
Читать:

Витрина

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18

Продается база отдыха

4 га земли в заповедном парке «Урочище Пышки» 10 капитальных строений , все коммуникации

Светлана

Контакты: +375 29 677-5...

Лента новостей