$1.413 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Сквозные подъезды, огромные окна и собственный парк в центре Минска. На продажу выставлена квартира Льва Максимова

26.03.2020 19 20362

Автор: Мария Сорока, Фото: Павел Садовский

Дом по адресу Красноармейская, 13 — первая элитная «пост-сталинка» Минска. В малоэтажке 1962 года строительства сквозные подъезды, трехметровые потолки и собственный парк. Фасад здания украшают сразу две мемориальные доски знаменитых жильцов — Петра Машерова и Федора Сурганова. Здесь же, на четвертом этаже малоэтажки, жила семья Председателя государственного комитета профессионально-технического образования БССР Льва Максимова. Наследники рассказали Realt.by о жизни номенклатурного дома и показали квартиру, аналогов которой в Минске не найти.

Таких домов в Беларуси больше нет

Дому на Красноармейской, 13, почти 60 лет, а по уровню комфорта он даст фору большинству новостроек Минска. Малоэтажка стоит в самом центре столицы, но во дворе тишина, поют птицы, бегают белки. Целый парк отделяет жилое здание от улицы, а ландшафт возвышает над всем, что есть вокруг.

Это единственное здание в Беларуси, построенное по такому необычному проекту. Материал стен — кирпич, высота потолков — почти три метра. Двор-парк огорожен забором, но замка на воротах нет — при желании пройти может любой. При этом на доме установлены камеры видеонаблюдения.

На территории разбит сад, растут полувековые деревья, голубые сосны, грецкий орех и другие редкие растения из коллекции Ботанического сада. Всего в доме 22 квартиры, две из которых — двухэтажные:

— Если обратить внимание, то на каждом торце дома есть парадные. Это отдельные входы в квартиры первого секретаря ЦК КПБ Петра Машерова и председателя Президиума Верховного Совета БССР Федора Сурганова. Обе квартиры двухэтажные, с дубовыми лестницами, каждая имеет собственный вход. Есть версия, что номенклатурная «верхушка» жила на верхнем уровне, а нижний этаж использовался под персонал, кухню, охрану, — рассказывает специалист по недвижимости АН «Престиж» Александр Паркалов. — На сколько мне известно, дочь Машерова продала часть большой квартиры, оставив себе один из уровней. О судьбе квартиры Сурганова мне не известно.

Вход в квартиру Федора Сурганова
Вход в квартиру Петра Машерова

— Проект этого дома родился благодаря одному из путешествий Кирилла Мазурова. Как-то они отдыхали в Карловых Варах с супругой, были у кого-то в гостях, и жене Кирилла Трофимовича очень понравился такой дом. В итоге проект повторили на родине, — отметил сын Льва Максимова Андрей Львович. — В одном из торцов дома была его квартира, с другой стороны — Сурганова. Позже в квартире Мазурова поселилась семья Машерова.

Однако не только номенклатурной элите повезло жить в статусном доме. Любопытно, но в свое время жилье здесь в качестве служебного получили обычные люди, среди которых был дворник и сантехник. Позже они успешно приватизировали квартиры, став собственниками недвижимости наравне с элитой партийной советской номенклатуры.

При заселении стандартные квартиры выглядели схоже — на полу паркет, непривычно большие окна, оборудованная кухня, обои на стенах и люстры в каждой из комнат. Именно в такую квартиру в 1964 году въехал Андрей Львович со своими родителями:

— Внизу, где подвал, была прачечная. Помню, поставили там три или четыре стиральные машины, не такие как сейчас, конечно, простые. Но история в том, что там была дверь, которая была заперта изнутри. В детстве это будоражило прилично, вся ребятня только и думали, что там находится. До сих, к слову, точно никто и не знает, — вспоминает Андрей Львович.

Подъезды сквозные, двери дубовые — с тех самых времен, холлы гигантских масштабов с гранитными лестницами. В каждом подъезде не больше 8 квартир, некоторые объединены.

«Дядя Федя и дядя Петя»

Лев Георгиевич Максимов награжден многими орденами и медалями СССР И БССР: 2 ордена «Знак Почета», орден Трудового Красного Знамени, 6 медалей, из них 2 медали «За трудовую доблесть» и другие. Кроме того, Лев Максимов — отличник профтехобразования СССР, ветеран труда. По работе встречался с Фиделем Кастро, был лично знаком с Юрием Гагариным.

На фото Лев Максимов и Юрий Гагарин

«Четырешка» семьи Максимовых находится на верхнем этаже дома. Площадь квартиры небольшая — 78 квадратных метров, при этом «нарезка» очень интересная. В квартире есть просторная гостиная, площадью 23 «квадрата», кухня — 8 квадратных метров, и три разнообразные комнаты от 6,5 до 13,77 квадратного метра. Так как дом кирпичный, большинство межкомнатных перегородок не несущие, поэтому при желании пространство можно обыграть иначе. По «заплаткам» обоев на стенах и стеллаже для партийных наград можно представить, как торжественно эти помещения выглядели ранее.

Лев Максимов с супругой Лидией Максимовой

Окна квартиры выходят на обе стороны дома, на уровне глаз — только ветки деревьев. За забором виднеется столичная школа № 4. Именно здесь учился Андрей Львович. Из детских воспоминаний — порка за курение:

— Для нас, детей, жизнь в одном доме с такими влиятельными людьми не была сложной. Как сейчас помню: Сурганов — дядя Федя, Машеров — дядя Петя. Оба — приятные, воспитанные, обаятельные люди. Это были совершенно обычные соседские отношения, кроме того — все взрослые всегда были на работе, мы, дети, их почти не видели.

Помню, в 10 классе у нас директриса сменилась и поймала меня за курением. Завела в кабинет и отчитывает: «Ладно куришь, но ты курил под окнами председателя Президиума Верховного Совета Федора Анисимовича Сурганова!», я говорю: «Дяди Феди что ли?». Она опешила, конечно, но сосед же, — улыбается Андрей Львович.

Вместе с тем за порядком в номенклатурном доме следили. С торцов малоэтажки были установлены даже милицейские будки. Жильцов милиция особо не пугала, но гостей — бывало:

— Помню студентом приехал на такси домой, говорю водителю: «Заезжай во двор, я подымусь и деньги вынесу». А он как милиционера увидел — сразу «по газам», уехал даже без оплаты.

С тех пор в доме многое поменялось: кто-то из бывших собственников продал недвижимость и уехал, в других сменились поколения. Территория статусного дома больше напоминает парк, чем жилой двор. Внучка Льва Максимова Ксения вспоминает, что детских и спортивных площадок здесь не обустраивали никогда:

— Даже когда мы маленькие приходили играть к дедушке и бабушке, здесь не было привычных песочниц и детских площадок. Одни качели да карусель. В основном играли в бадминтон, казаки-разбойники и московские прятки. Сейчас, судя по всему, необходимости в детской инфраструктуре тоже никакой нет. Зато местные с любовью ухаживают за садом — весной и летом здесь очень красиво: цветет сирень, пахнет жасмин, радуют клумбы. Раньше жильцы регулярно отмечали день двора. Это традиции, которые вполне можно возобновить.

«„Окно“ закрывается, таких квартир в продаже скоро уже не будет»

Со слов Александра Паркалова, похожих объектов в Минске почти не осталось. Под сдачу такие квартиры не берут — стоимость «входа» слишком высокая, чтобы отбить инвестиции арендой. В основном квартиры на Красноармейской, 13, покупают успешные бизнесмены, IT-шники и другие состоятельные люди для комфортной жизни своей семьей. В продаже таких объектов мало, и скоро это «окно» закроется совсем:

— Данный сегмент жилья уникальный для Минска, аналогов не найти. Конечно, в такую стоимость можно купить квартиру под 200 метров, но в основном это новостройки в современных «человейниках», возможно, Веснянка или район Национальной библиотеки, но точно не центр. В 90-е годы такие объекты активно покупали и продавали, сейчас люди предпочитают в них просто жить. А те редкие эксклюзивные варианты, которое до сих пор доступны, рано или поздно закончатся. Можно сказать, что мы закрываем это «окошко» еще на 5 или 10 лет.

Есть что сказать?

Эксклюзив Realt.by

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться! Войти

Вадим 20.04.2020 в 14:39
0
Хороший дом был когда то.
А теперь 1400$ за квардат - это предел .
136 26
52
dds89 17.04.2020 в 17:22
+1
"Тут жил сам Машеров!" - когда хочешь 255.000$ за холупу 60-х, но не знаешь как набить цену
Крис-Минск 07.04.2020 в 20:35
0
Снаружи выглядит страшновато, серое неухоженное здание с разномастными окнами и балконами, территория рядом с домом тоже в запустении, веет грустью и печалью, хотя кому-то может за счастье пожить после умерших номенклатурщиков. По-моему гораздо приятнее жить в новой квартире, без затхлых запахов хотя бы, тем более за такую сумму вариантов будет предостаточно.
113 28
63
Владимир 02.04.2020 в 17:28
0
Номенклатура во все времена жила отдельно от народа!
Игорь Д 01.04.2020 в 20:45
+2
Моня в 20:54 27.03.2020:
Помойка комуняцкая,себя не уважать после режимных псов там жить.
Можно сказать, что мы закрываем это «окошко» еще на 5 или 10 лет. чуть не стошнило
Екатерина 29.03.2020 в 13:53
-2
интересно было читать. спасибо! Удачи в продаже!
206 73
156
Моня 27.03.2020 в 20:54
+1
Помойка комуняцкая,себя не уважать после режимных псов там жить.
1.4K 500
777
олегофен 27.03.2020 в 09:39
-1
Дмитрий в 13:36 26.03.2020:
олегофен в 09:29 26.03.2020:
Когда в Дроздах коттеджи наследники распродавать будут?
Тут жил выдающийся деятель РБ ТНП...
уже распродают давно
Так он ещё живой вроде?
1.4K 500
777
олегофен 27.03.2020 в 09:38
-1
Пожизненный ждун в 10:45 26.03.2020:
Тогдашняя номенклатура, в отличие от теперешней, не жила во дворцах в закрытых охраняемых поселках.
Есть над чем задуматься.
Так там два поста милиций на территорий было...плюс охрана на 1 этаже в квартире.
Даже таксисты рвали когти...
175 160
137
Иван Пупкин 27.03.2020 в 00:21
+4
За 225 уе скромненький и уютный коттедж под минском, а не старую канализацию
25 20
17
realma 26.03.2020 в 15:24
+5
Как еще набить цену, только козыряя бывшим соседством. Но за что 255?
47 12
20
Дмитрий 26.03.2020 в 13:36
+2
олегофен в 09:29 26.03.2020:
Когда в Дроздах коттеджи наследники распродавать будут?
Тут жил выдающийся деятель РБ ТНП...
уже распродают давно
83 35
91
Дмитрий Сидоркевич 26.03.2020 в 12:26
-2
Интересная статья. Спасибо!
407 259
254
Елена Потапович 26.03.2020 в 12:16
0
Пожизненный ждун в 10:45 26.03.2020:
Тогдашняя номенклатура, в отличие от теперешней, не жила во дворцах в закрытых охраняемых поселках.

Есть над чем задуматься.
Ну вядома, калі просты чалавек жыў у сутарэнні ці зямлянцы, то такая кватэра была як сенняшні палац.
Нічога не меняецца ў нашым жыцці. Толькі цяпер пра справядлівасць хоць не крычаць.
Проста будуюць палацы...
499 168
144
str1k3r 26.03.2020 в 11:47
+1
надо было месяц назад продавать.. сейчас уже сливочки не снять
но вот расположение и все остальное у дома очень радует.
4.5K 4K
1036
Пожизненный ждун 26.03.2020 в 10:45
0
Тогдашняя номенклатура, в отличие от теперешней, не жила во дворцах в закрытых охраняемых поселках.
Есть над чем задуматься.
57 44
46
Новикова 26.03.2020 в 10:24
0
Я на первом этаже трёшку сантехника за 90.000 продал в 1997 году.Как узнали,что хата в этом доме продаётся,сбежался весь минский бомонд,в цепях,кольцах,пальцы веером,мерседесы-600...К примеру в то время хорошая сталинка или кирпичные на Машерова тогда стояли 40-55 максимум,на Кульман 4-ка,115 кв.м. под сотню стоила
407 259
254
Елена Потапович 26.03.2020 в 10:07
0
Ну так - жыццё "справядлівага" савецкага раю... Адным давалі вось такія кватэры, а майму дзеду-калгасніку - пашпарт у гэты час.
1.4K 500
777
олегофен 26.03.2020 в 09:29
+2
Когда в Дроздах коттеджи наследники распродавать будут?
Тут жил выдающийся деятель РБ ТНП...

Витрина

Успей купить готовую квартиру!

ЖК Променад в Лебяжьем Рассрочка 0% до 2-х лет! Индивидуальный подход к каждому клиенту! Кредит Лизинг Trade-in

Подобрать квартиру

Контакты: +375 44 5-618-618

Готовые квартиры 49 м.кв.

Продажа готовых квартир евроформата. Свободная планировка,черновая отделка, метро "Грушевка"

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-73-88

Опрос