Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (9−15 марта 2020 года)

Тенденции

Цены

За минувшую неделю индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,3% и составил 1469 $/м2. Темпы роста цен оказались самыми низкими за последние 8 недель. Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,6% и составила 1342 $/м2. За последний год рост цен на первичном рынке жилья составил 7,5%.

Да и в целом квартиры в Минске продолжают дорожать — в феврале цены выросли как в объявлениях, так и в реальных сделках. Самый короткий месяц в году оказался на редкость результативным по числу заключенных сделок купли-продажи квартир. Спрос на квартиры в Минске вырос по сравнению с январем на 37% и превысил отметку в 1250 сделок. Рынок остаётся очень активным для начала года — за последнее десятилетие лишь в 2018 году ажиотаж был сильнее. Объём предложения квартир в феврале сократился на 2,4%. Всего за последний год общий выбор стал меньше на 7,2%.

Студенты

Долгое время иногородние студенты были основной силой, движущей ценник на аренду минских квартир вверх. Но в последние годы ситуация меняется. Ударно строятся новые общежития, и количество «бездомных» студентов сокращается. В 2019/2020 учебном году Минобр уже заявил: в госвузах заселят всех нуждающихся в жилье первокурсников. Что будет дальше?

Коронавирус

По данным ВОЗ, эпидемия коронавируса в мире уже обрела масштаб пандемии. Страны одна за другой уходят в карантин, ограничено воздушное сообщение, среди населения наблюдается растущая тревога. В тот момент, когда фармацевтический рынок вовсю штампует защитные средства, туризм бьется в агонии. Люди попросту боятся выезжать за границу, и когда это закончится, никто не знает. Руководитель отдела краткосрочной аренды «Мольнар апартаменты» Сергей Ивашкевич рассказал Realt.by о катастрофе, которую прямо сейчас переживает рынок краткосрочной аренды Минска.

Строительство

Технологии наступают на стройку: стройплощадки в Беларуси оборудуют системами видеонаблюдения, в Минске хотят построить электродом, а застройщики начали продавать недвижимость через интернет. Однако технологии не способны спасти нас от секретов: в списке жилых домов для строительства в 2020 году по льготным кредитам есть объекты с грифом ДСП.

УКС Советского предложил дольщикам 30 квартир в Сельхозпоселке. А «МАПИД» выставил на аукцион еще 22 квартиры в «английских» трехэтажках в Малиновке.

Мы посмотрели, как сейчас выглядит микрорайон, где строят жилье для многодетных и нуждающихся.

«Тапас» будет помогать строить жилье на месте бывшего рынка «Лебяжий».

Деньги

Экономист рассказал нам о том, как ситуация на мировом рынке отразится на Беларуси и обвалятся ли цены на квартиры в ближайшем будущем.

Может ли белорусский пенсионер получать больше успешного айтишника? Оказалось — может. Директор ЗАО «АВАНГАРД ЛИЗИНГ» Антон Андренко рассказал Realt.by, что нужно сделать 25-летним, чтобы на пенсии получать $ 4,8 тыс. в месяц.

Зарубежная недвижимость

Многие из нас грезят о квартире у моря. Руководитель «Ассоциации застройщиков Черногории», выходец из Беларуси Александр Заболотный живет в курортном городке на берегу Адриатического моря уже 12 лет. Он нам поведал о том, как адаптироваться, не ошибиться с выбором жилья в Черногории и суметь заработать на местной недвижимости.

Законодательство

6 лет назад суд вынес приговор по делу кооператива «Альянс взаимного доверия». Тогда зампреда финансовой пирамиды приговорили вернуть все деньги вкладчикам. Уже назавтра должница продала недвижимость и скрылась за границей. Потерпевшие не понимают: «Почему квартира не была под арестом, если мошенничество касалось сотен тысяч долларов?». С тех пор вкладчики ходят по судам, но так и не получили никаких выплат. Есть ли перспективы вернуть хоть что-то?

Дачи и частные дома

Наши читатели Ирина и Игорь купили шесть лет назад коттедж под Фаниполем в качестве места, где можно жить летом, за 108 тысяч долларов в эквиваленте на тот момент. Вложились в дизайн и обустройство, а не так давно продали за 120 тысяч. И сделали несколько выводов, которыми решили поделиться.

Тимофей Калачев — культовая личность для белорусского и российского футбола. Талантливый полузащитник дважды признавался лучшим футболистом Беларуси (в 2013 и 2016 годах), стал ведущим игроком Чемпионата в 2003 году, был капитаном белорусской сборной. Однако уже более 10 лет спортсмен живет и играет в России, а потому решил продать свой дом под Минском. Смотрим, как выглядит коттедж чемпиона, который сегодня можно купить за $ 530 тыс.