Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

$1.238 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Обзор рынка аренды квартир в Минске за февраль 2020 года

11.03.2020 2 10724

Цены на аренду жилья в Минске продолжают расти, за год они поднялись примерно на 10%.

Февраль отметился довольно скромным уровнем спроса — активность по поиску съёмного жилья в Минске снизилась по итогам месяца на 16,4%. По опыту прошлых лет спрос будет оставаться на текущем уровне вплоть до конца весны.

Общее предложение выросло в феврале на 1,1%. Активнее всего база объектов пополнялась 1-комнатными квартирами (+3,6%). Всего для заселения в минувшем месяце предлагались порядка 2,9 тыс. квартир.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года выбор на рынке долгосрочной аренды жилья сократился на 3,2%.

Несмотря на рост курса доллара, а также отсутствие повышенного спроса, динамика цен на аренду квартир в Минске была положительной.

На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:

  • 1-комнатные квартиры — $ 284 (рост на 2,2%);
  • 2-комнатные квартиры — $ 368 (рост на 0,8%);
  • 3-комнатные квартиры — $ 476 (рост на 3,5%).

За последние 12 месяцев цены на аренду квартир в Минске выросли на 9,2−13,9% в зависимости от типа квартир.

В прошлые годы рынок аренды жилья чутко реагировал на курсовые колебания. Мартовский скачок курса стал одним из самых ощутимых за последние годы, поэтому не исключено, что по итогам первого весеннего месяца в динамике цен на аренду жилья наметится перелом.

В зависимости от микрорайона столицы средний уровень цен менялся следующим образом:

Инвестиционная привлекательность аренды немного ухудшилась из-за резкого роста цен на квартиры. За прошедший месяц средняя доходность от сдачи квартир в аренду опустилась до уровня в 6,38%.

Максимальная доходность валютных депозитов за месяц не изменилась. На данный момент аренда позволяет зарабатывать в 2,6 раза больше, чем лучшие депозиты в валюте.

Есть что сказать?
Читать:

Витрина

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18

Стартовали продажи Дома№2 !

ЖК «Гранд Авеню» Квартиры от 41 м.кв. Срок сдачи: 3 квартал 2024 года. Метро "Грушевка" - 200 метров.

Кредит до 20 лет от 7,13%

Контакты: +375445343000

Индексы цен на 29.01.2023

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $45 300 $1 251
2 комн. $60 600 $1 243
3 комн. $83 200 $1 229
4 комн. $99 200 $1 203

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Январь 2023 767
Декабрь 2022 1804
Ноябрь 2022 1599

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 30.01.2023

Лента новостей