$1.394 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

«Перенос офисов за пределы больших городов принесет миллиарды долларов экономии». Почему строить бизнес-центры в мегаполисах уже не актуально

11.02.2020 4 2606

Автор: Realt.by

Работать ближе к дому выгодно всем: офисным сотрудникам, компаниям и местным сообществам. Это показало международное исследование Regus: миграция офисных площадей в районы, расположенные за пределами мегаполисов, суммарно может принести местным экономикам более 254 миллиардов долларов до 2029 года.

Фото использовано в качестве иллюстрации.

Компания Regus поручила независимой исследовательской компании Development Economics проанализировать влияние гибких рабочих решений на офисных сотрудников, работающих за пределами крупных городов. Для исследования были отобраны 19 стран. Первоначально бизнес-центры Regus открывались преимущественно в мегаполисах, но последние несколько лет компания все чаще открывает их в небольших городах, где существует потребность в профессиональном рабочем пространстве. Результаты проведенного исследования показали экономические, личные и экологические преимущества от перемещения коворкингов на периферию.

Исследование проводилось в следующих странах: Австралия, Австрия, Бельгия, Бразилия, Канада, Китай, Франция, Германия, Индия, Италия, Япония, Нидерланды, Новая Зеландия, Филиппины, Южная Африка, Испания, Швейцария, Великобритания и США.

— Во всем мире идет отток трудоспособного населения из некрупных городов, — объясняют Realt.by в компании. — В лучшем случае это маятниковая миграция, когда города-спутники пустеют по будням днем: люди уезжают на работу в мегаполис. В худшем случае местные жители мигрируют в мегаполисы. Уже сегодня маятниковая миграция между Минском и его окружением достаточно активна. Каждый день из пригорода в столицу на работу приезжает 60−70 тысяч человек. Доля этих «мигрантов» составляет до 80% в общем миграционном обороте Минска и Минской области. И лишь около 5% трудоспособных минчан ежедневно выезжают на работу в пригород.

Кстати, об этой проблеме говорил в декабре 2019 года президент Беларуси Александр Лукашенко:

— Особое внимание следует уделить развитию городов-спутников столицы и прежде всего созданию условий для так называемой маятниковой миграции между ними и Минском. Для этого необходимы современные и продуманные транспортные решения.

Ежедневные траты времени на дорогу раздражают людей, и они ищут работу ближе к дому, тем более что современные технологии позволяют работать удаленно.

— Ежедневная утомительная дорога на работу в час пик служит источником дополнительного стресса для людей. Люди устают от такой жизни. и их больше привлекают компании, которые предлагают возможность работать в режиме гибкого графика и удаленно, — комментирует ситуацию управляющий директор компании Regus в Беларуси Екатерина Космачёва.

Исследование говорит о том, что даже один коворкинг, открытый в небольшом городе, несет положительное влияние на местную экономику. В период строительства или реконструкции нового офисного здания, а также при его эксплуатации появляются новые рабочие места, которые заполняются местными жителями. Согласно исследованию Regus, в реконструкции и поддержании работы нового центра в среднем задействовано 218 человек. В среднем 121 дополнительное рабочее место будет создано благодаря открытию нового коворкинга. В их числе не только инфраструктура, поддерживающая его работу (ресепшен, клининг, охрана, администрация и прочие), но и сопутствующие услуги как для бизнеса (складские услуги, доставка, установка, канцелярские и сопутствующие товары), так и для резидентов офисов (общественное питание, салон красоты, спортзал и прочее).

— Такая модель выгодна не только местной экономике, но и крупным корпорациям, — считают в компании. — Все чаще они внедряют модель hub and spoke, когда в центре города арендуются минимально необходимые площади, а остальные пространства размещаются в спальных и пригородных районах. Использование гибких рабочих пространств позволяет оперативно увеличивать или уменьшать площадь, необходимую для таких групп, в соответствии с загрузкой компании.

Рабочие места в пригородах предоставляют возможности для трудоустройства и карьерного роста более широкому кругу местных жителей, которые по личным причинам не могут тратить несколько часов в день на дорогу. По прогнозам, до 2029 года ожидается экономия более 8,4 млн дней за счет сокращения времени поездок на работу. Сокращение времени на дорогу также приведет к улучшению здоровья, хорошему настроению, снижению уровня стресса, что проявится в сокращении пропущенных рабочих дней по причине болезни. Люди будут значительно сокращать расходы на транспорт и экономить на услугах, так как в крупных городах — особенно в деловых центрах — все услуги дорогие.

Фото использовано в качестве иллюстрации.

Потенциальное сокращение выбросов углерода за счет уменьшения поездок на работу оценивается как 118 метрических тонн CO2 на один офисный центр ежегодно. К 2029 году ожидается ежегодное снижение уровня загрязнения на 2,56 млн метрических тонн CO2 для выбранных 19 стран.

Regus уже успешно открывает центры на периферии. В английском городке Хенли-он-Темс, с населением 12 тыс. человек, который находится в более чем часе езды от Лондона, в 2018 году компания открыла свой гибкий офис. За первый год работы в офисе Henley Building появилось более 100 арендаторов. Помимо того, что местные предприниматели, корпорации и фрилансеры создали благоприятную бизнес-среду, в которой взаимодействуют, они также оживили местную инфраструктуру. Клиенты бизнес-центра стали посещать кафе, салон красоты, фитнес-клуб и соседние магазины. Таким образом гибкий офис смог привнести динамику в жизнь города и помочь развитию местных бизнесов, в том числе и тех, которые не пользовались услугами Regus.

— В связи с децентрализацией офисной работы произойдет снижение маятниковой миграции. Уже сейчас люди удаленно работают из дома или кафе, часто эти места не соответствуют профессиональным требованиям. Поэтому уже в ближайшем будущем мы прогнозируем рост профессиональных рабочих пространств, которые будут находиться в удобном для офисного сотрудника месте: несколько остановок от дома на транспорте, 10 минут езды на велосипеде или даже в пешей доступности, — заключает Екатерина Космачева.

Читайте также:

Аренда от 5 до 150 евро/кв.м. В Гродно открывается самый большой в регионе ТРК Triniti (обещают дать фору даже минским объектам)

«Строительная техника нас самих уже напрягает». В Смолевичах прошло общественное обсуждение ПДП «Великого камня»

Есть что сказать?

Эксклюзив Realt.by

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться! Войти

136 61
58
BonScott 11.02.2020 в 13:53
-1


Насамрэч, гэтая ідэя вельмі файная. ІТ звычайна і тусуецца ў спадарождніках. Тыя ж Пала Альта ці Рэдзінг знаходзяцца на 20-40 км ад мегаполісаў.

Ніхто з ІТ асабліва не жадае матацца кожны дзень ў цэнтр Мінска. Для нас ідэальна было бы зрабіць кампусы ў тым жа Лагойску: выдатнае наваколле, недалека ад Мінску, добрыя школы. Але дэвелаперы дагэтуль будуць ламіцца ў Мінск і губляць там грошы.
1.2K 0.9K
303
Торгаш 11.02.2020 в 13:50
0
Как там народная мудрость гласит: языком молоть - не мешки ворочать. Хотел бы я посмотреть на Космачеву, которая открывает свой коворкинг, например, в БЦ Тимбилдинг за МКАД в Стиклево )))))
1.5K 1K
760
vhlev 11.02.2020 в 10:56
0
Вот читаешь ее и появляется 1 вопрос: а она вообще в беларуси живет?
Исследование проводилось в следующих странах: Австралия, Австрия, Бельгия, Бразилия, Канада, Китай, Франция, Германия, Индия, Италия, Япония, Нидерланды, Новая Зеландия, Филиппины, Южная Африка, Испания, Швейцария, Великобритания и США.
Наша страна в экономическом плане даже близко не приблизилась к этим странам.

Сударыня. Основные клиенты белорусских/минских офисов это в 1-ю очередь айтишники и другие компании. И если, вы перевезете рабочие места в спутники, то будьте добры предоставить жилье. А то привыкли сначала дома на пустрые строить, а потом думать о рабочих местах. Вот в великом камне молодцы: сразу строили полный набор: и заводы и дома. Все для людей.

А вообще знаете...

Откройте свои коворкинги где-то еще помимо ЦЕНТРА МИНСКА, ПОМИМО МИНСКА. Откройте свои коворкинги в преславутых спутниках. Или областных центрах. Что не можете? или не хотите? или понимаете, что экономически не целесообразно, но вы как обычно мастаки говорить о спутниках, ничего там не делая. Сама понимает, что основные ее клиенты это айтишники, но все равно ведет какие-то про спутники.
528 522
246
Nickname7 11.02.2020 в 09:11
+2
Это вряд ли, сами же открылись в центре )) Наплевали на снижение СО2ю

Витрина

Новый ЖК «Антоновский квартал»

Современный жилой квартал в центре Минска. Двор без машин, проходные подъезды, зонированное благоустройство, великолепная транспортная доступность и уже сложившаяся инфраструктура

Метро Пролетарская 600 метров

Контакты: +37529-108-71-71

Успей купить готовую квартиру!

ЖК Променад в Лебяжьем Рассрочка до 2-х лет! Индивидуальный подход к каждому клиенту! Кредит Лизинг Программа вторичного жилья

Подобрать квартиру

Контакты: +375 44 5-618-618

Готовые квартиры 49 м.кв.

Продажа готовых квартир евроформата. Свободная планировка,черновая отделка, метро "Грушевка"

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-73-88

Опрос