$1.400 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

«Я тщательно выбирала дом, поэтому здесь все идеально». Как поживают 3 высотки «Айрона» под кодовым названием «Дом у озера»

06.02.2020 9 14026

Автор: Марина Кремер, Фото: Павел Садовский

Жилой комплекс на Сморговском тракте был построен не так давно на месте частного сектора. Три двадцатиэтажные высотки «выросли» довольно быстро, сразу же была благоустроена территория вокруг. Застройщиком высоток выступила строительная компания «Айрон». Как поживает этот жилой комплекс сейчас? Видно ли озеро из окон высоток?

«Из-за высоток жителям первого дома озеро отсюда не увидеть»

Дома оборудованы двумя лифтами, из подъездов можно спуститься как по ступенькам, так и по пандусу. Как рассказала уборщица одного из домов, из лифтового холла попасть к квартирам без специального чипа невозможно — «вопрос повышенной безопасности». Молодые мамы на детской площадке довольно легко рассказывают о всех преимуществах и недостатках нового жилого комплекса.

— Мы живем в этом доме уже 2 года, и очень довольны, — рассказала местная жительница Екатерина. — При этом именно «домом у озера» называют первую высотку, точнее, товарищество собственников, созданное ее жильцами. Они долго думали, как назваться, но в итоге в основу названия лег вид из окон на Комсомольское озеро и парк Победы. Правда, сейчас уже из-за высоток жителям первого дома озеро отсюда не увидеть.

Когда мы выбирали себе квартиру, отталкивались от расположения. До этого мы жили на бульваре Шевченко. и уезжать в другой конец города не хотелось: есть привязка детей к школам, поликлиникам, детским садам. Да и привыкли уже ездить на работу и по делам из этого района.

Здесь очень удобно доезжать до центра — до Немиги около 15 минут на общественном транспорте. До Комсомольского озера можно дойти пешком, рядом есть несколько скверов — для мам с детьми это настоящий подарок. А молодых семей здесь действительно много. Да и вообще здесь все есть: магазины, кинотеатры, почта — все, что хочешь.

— Мы очень довольны товариществом. У нас новый председатель, очень грамотный специалист, которая более 20 лет проработала главным инженером на разных объектах. Что касается нашего дома — любая проблема решается за секунду, — продолжила рассказ Екатерина.

— А есть ли какие-то недостатки в этих домах? — пытаюсь выяснить все подробности.

— Я очень тщательно выбирала дом, поэтому здесь все идеально. Но, вы знаете, когда мы искали себе жилье, то у нас было 2 варианта: либо здесь, либо на Богдановича «Аркадия». И вот нам просто повезло, что это не «Аркадия».

Мы купили квартиру здесь, когда до окончания строительства оставалось всего 2 этажа. Стоимость «квадрата» тогда составляла $ 1050. И дом был сдан точно в срок — в мае 2017 года. Во время приемки у нас не было вообще ни одного замечания. Мы очень довольны.

Но один недостаток все же есть: не хватает детских площадок. Мы даже писали петицию и обращались в исполком. Детскую площадку, которую вы видите, жильцы строили за свои деньги, и если что-то ломается, то ремонт делает товарищество. При этом детских площадок нет ни по ул. Червякова, 55, ни в соседних домах — дети из пяти соседних домов ходят играть сюда. Конечно, что-то при этом ломается, количество же детей огромное.

«Единственная проблема — найти бесплатное парковочное место для автомобиля»

Другая жительница жилого комплекса Елена рассказала, что единственная проблема — найти бесплатное парковочное место для автомобиля, особенно вечером. Но всегда можно арендовать машиноместо на месяц, цена «вопроса» — около 100 рублей. Можно было, по ее словам, купить машиноместо в подземном паркинге на этапе строительства квартиры. Больше, по ее словам, проблем в этом жилом комплексе нет.

— В целом в районе мы жили уже давно, так что никаких неприятных сюрпризов не было, — рассказала Елена. — Мне нравится детская площадка здесь, можно с детьми дойти до парка. Если рассматривать конкретно дом, то здесь тоже все хорошо. Для себя при ремонте утепляли стены, так что жилье теплое и комфортное.

Все же есть один недостаток — сильные ветра. Как рассказывали местные старожилы, таких ветров раньше тут не было, так что, может быть, при строительстве были нарушены какие-то нормы по розе ветров.

В дальнейшем разговор с местными жителями никаких негативных откликов об этом жилом комплексе не дал (возможно, мы просто попали только на позитивно настроенных людей). Разве что вспомнили о тонких стенах между соседними квартирами — многие собственники квартир еще на этапе ремонта делали хорошую звукоизоляцию. Из преимуществ — еще раз подчеркнули удобное расположение домов и планировки квартир. Кстати, интересной особенностью этого жилого комплекса стали двухуровневые квартиры на последних этажах домов.

Сколько стоят квартиры в этих домах на «вторичке»

На вторичном рынке мы нашли не так уж и много квартир в этих домах. Однокомнатную квартиру общей площадью 43,3 кв. м можно купить за $ 77 тысяч. В апартаментах минималистичный дизайн в белых тонах, собственник уточняет, что ремонт делался «с любовью и трепетом». В соседнем доме «однушку» на 7-м этаже продают дешевле — за $ 68,7 тыс.

Фото из базы Realt.by

Двухкомнатная квартира общей площадью 47,8 кв. м в одной из высоток жилого комплекса продается за $ 89,9 тыс. В объявлении указано, что это «„евродвушка“ в центральном районе с хорошим ремонтом и респектабельными соседями».

Фото из базы Realt.by

«Двушка» общей площадью 67 кв. м обойдется уже в $ 111 тысяч. По словам собственника, «в квартире сделаны сантехнические работы, электрическая разводка, есть бетонная стяжка на полу. Потолки и стены выровнены и готовы к покраске или оклейке».

А вот четырехкомнатная квартира «с современным ремонтом» общей площадью 88 кв. м выставлена на продажу за $ 168,5 тыс. В объявлении указано, что в квартире «выполнена качественная отделка с применением импортных строительных и отделочных материалов».

Фото из базы Realt.by

Есть что сказать?

Эксклюзив Realt.by

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться! Войти

33 39
28
Алексей 27.02.2020 в 21:12
0
Не дождетесь в 14:54 06.02.2020:
А теперь немного правды про этот 'замечательный' комплекс:

7. Самое главное: ПОЛНОЕ ОСТУТСВИЕ ЗВУКОИЗОЛЯЦИИ! Слышно все, дом звенит, как колокол! Даже в дальней комнате большой квартиры слышны: стук каблуков в подъезде, стук пожарной двери, лай собаки через пару этажей, как на другой стороне дома на этаж выше двигают стулья по полу, басы непонятно откуда и т.д. и т.п.
Спасибо тебе, добрый человек! А то все всегда про это молчат. Хотя, надо признать, сейчас во всех новых домах никакой звукоизоляции. Даже в блоки, из которых стены ставят, такое ощущение, что специально добавляют материал, чтобы сильнее звенело.

У домов один из немногих плюсов, это неплохой район, хорошо ходит транспорт, до центра близко.

А уж цены, за которые сейчас выставляют квартиры, вообще ненормальные.
60 30
34
realma 18.02.2020 в 16:44
0
Ценители района всегда найдутся, тем более современные дома в тихом центре, Орловки там не слышно, видно разве что вечером в час пик, когда Каменная горка в свой "рай" возвращается. А всем пора в Смолевичи, там тихо.
1.5K 513
848
олегофен 07.02.2020 в 09:50
0
Правильнее было бы "Дом у озера, до которого 10 минут идти"или "Дом у озера ,которого не видно")
У каждого жильца есть по 1 недостатку дома, всего 144 квартиры итого 144 недостатка)
118 35
91
Алексей 06.02.2020 в 21:17
+2
Не дождетесь в 14:59 06.02.2020:
Пожил в этом аду полгода и избавился, чему безмерно рад.
И всё равно нашёлся же кто-то, кто купил, хотя все перечисленное уже нельзя было не заметить! Вот что интересно
12 8
20
semijontanya 06.02.2020 в 20:24
-1
Не дождетесь в 14:59 06.02.2020:
А теперь немного правды про этот 'замечательный' комплекс:

ох как Вы объективны
15 2
13
goga 06.02.2020 в 15:26
+3
Дом у озера? м.б. у Орловки с прелестями автовыхлопа,шума и китайской скученности человеков.
261 219
70
Не дождетесь 06.02.2020 в 14:59
+8
А теперь немного правды про этот 'замечательный' комплекс:

1. Высота потолков 2.5м
2. Два лифта на 144 кв (Сморговский тр, 1) и на 162 квартиры в других 2х домах, которые часто ломаются.
3. Сэкономили на окнах: открывается одна створка.
4. Трещины в МОПах. После сдачи дома при комом дожде стены у некоторых промокли насквозь!
5. Частые отключения воды, после чего течет грязь.
6. Количество квартир на этаже - 8 в одном доме и 9 в других.
7. Самое главное: ПОЛНОЕ ОСТУТСВИЕ ЗВУКОИЗОЛЯЦИИ! Слышно все, дом звенит, как колокол! Даже в дальней комнате большой квартиры слышны: стук каблуков в подъезде, стук пожарной двери, лай собаки через пару этажей, как на другой стороне дома на этаж выше двигают стулья по полу, басы непонятно откуда и т.д. и т.п.
В некоторых планировках за стеной спальни находится соседский санузел: слышна даже капель, не говоря про все остальное)
8. Адское количество людей на небольшом пятачке + 1е этажи - офисы и магазины.
9. Поо 'качество' строительства дома Сморговский тракт, 3 читайте на Онлайнере.

Пожил в этом аду полгода и избавился, чему безмерно рад.
627 206
177
str1k3r 06.02.2020 в 14:54
+1
"дом у озера" в центре эуропы.
261 219
70
Не дождетесь 06.02.2020 в 14:54
+8
А теперь немного правды про этот 'замечательный' комплекс:

1. Высота потолков 2.5м
2. Двп лифта на 144 кв (Сморговский тр, 1) и на 162 квартиры в других 2х домах, которые часто ломаются.
3. Сэкономили на окнах: открывается одна створка.
4. Трещины в МОПах. После сдачи дома при комом дожде стены у некоторых промокли насквозь!
5. Частые отключения воды, после чего течет грязь.
6. Количество квартир на этаже - 8 в одном доме и 9 в других.
7. Самое главное: ПОЛНОЕ ОСТУТСВИЕ ЗВУКОИЗОЛЯЦИИ! Слышно все, дом звенит, как колокол! Даже в дальней комнате большой квартиры слышны: стук каблуков в подъезде, стук пожарной двери, лай собаки через пару этажей, как на другой стороне дома на этаж выше двигают стулья по полу, басы непонятно откуда и т.д. и т.п.
В некоторых планировках за стеной спальни находится соседский санузел: слышна даже капель, не говоря про все остальное)

Пожил в этом аду полгода и избавился, чему безмерно рад.

Витрина

Квартира от 90 кв.м. + паркинг

Предложение «Комфорт» трехкомнатная квартира от 90 кв.м. + место в подземном паркинге

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-7...

Новый ЖК «Антоновский квартал»

Современный жилой квартал в центре Минска. Двор без машин, проходные подъезды, зонированное благоустройство, великолепная транспортная доступность и уже сложившаяся инфраструктура

Метро Пролетарская 600 метров

Контакты: +37529-108-71-71

Жилой комплекс Променад

Комфорт класс в 10-ти минутах от Минского моря! Готовые квартиры в рассрочку до 5-ти лет! Индивидуальный подход к каждому клиенту! Кредит. Лизинг. Программа вторичного жилья

Подобрать квартиру

Контакты: +375 44 5-618-618

Опрос