$1.411 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Итоги рынка за 2019 год от Белорусского общества оценщиков

30.12.2019 711

№ 52 (955)

Рынок квартир г. Минска на 27.12.2019

Квартирный индекс БОО 1309,9_(+6,1)

Показатель качества предложения 2,27_(+0,02)

Показатель качества спроса 2,00_(-0,04)

Показатель структуры рынка 0,14_(-0,00)

Квартирный индекс БОО представляет собой цену квадратного метра общей площади квартир в USD по всему объему предложения. Показатель качества предложения представляет собой средневзвешенное по предложению число комнат в квартире. Показатель качества спроса представляет собой средневзвешенное по спросу число комнат в квартире. Показатель структуры рынка представляет собой отношение числа выставленных квартир к расчетному числу покупок.

Квартирный индекс БОО увеличился на 6,1 (неделей ранее уменьшался на 4,3). Показатель качества предложения увеличился на 0,02 (неделей ранее уменьшался на такую же величину). Показатель качества спроса уменьшился на 0,04 (неделей ранее увеличивался на 0,02). Показатель структуры рынка не изменился (неделей ранее увеличивался на 0,03).

Квартирный индекс БОО продолжает свои начавшиеся осенью колебания в диапазоне 1318,3±25,8. Объём рынка слегка вырос. Новогодние каникулы пока не просматриваются.

Исследование проводится под эгидой общественной организации «Белорусское общество оценщиков» (БОО) с 2000 года.

Н.Ю.Трифонов, председатель БОО

Библиография

Вопросы оценки. 2019. № 3(97).

Каммероу М. Статистическое определение стоимости. С.2−17.

Перевод статьи из The Appraisal Journal (January 2002).

Савицкий А. А. Судебная оценочная экспертиза VS оценочная деятельность: сравнительный анализ концептуальных противоречий, пути нивелирования расхождений. С.18−24.

Отмечено, что типичной ошибкой при проведении экспертизы стоимости предприятия является, в частности, использование допущений.

Козлова Е. В, Козлов В. В. Практика оценки платы за сервитут на землях сельскохозяйственного назначения. С.25−35.

Судебная практика и типичные ошибки.

Филиппова Т. Я. Факторы регионального рынка недвижимости в небольших городах для оценщиков (на примере фактических данных о стоимости прав, связанных с договором аренды земельных участков в городе Брянске). С.36−43.

Основным фактором является ограниченность данных. Предлагается использовать несравнимые участки с последующими поправками.

Леонтьев Ю.Б., Мазур Н. З. Ставка дисконтирования: российские проблемы (ЕСТЬ МНЕНИЕ). С.44−49.

В рамках метода накопления уточнены рекомендации Института экономического развития Всемирного банка 1996 года для оценки составляющих рисков предприятия.

Трифонов Н. Ю. Точная формула метода приведенного потока платежей в доходном подходе (ПИСЬМО В НОМЕР). С.50−52.

До настоящего времени точная формула для метода ППП (англ. DCF) с учётом изменения ставки приведения (нормы доходности) во времени отсутствовала. В статье дан вывод формулы стоимости объекта оценки методом ППП с учётом переменности ставки.

Вьюшина Н.С., Карасева Л. В. Методика определения экономической эффективности выданных банком гарантий и расчёт их денежного эквивалента, представленного рыночной стоимостью обязательства (долга), возникшего вследствие неоплаты вознаграждения банку с отозванной банковской лицензией (СТАНДАРТЫ И МЕТОДИКИ). С.53−63.

Авторская методика оценки обязательств принципала по периодическим платежам за выданную банковскую гарантию перед банком с отозванной лицензией.

Объявление

Очередное заседание республиканского научно-методического семинара «Экономика недвижимости и оценка стоимости» пройдёт в среду 22 января 2020 года с 16ч. в конференц-зале «Eventr» на 19-м этаже БЦ «Роял-Плаза» (п-т Победителей, 7А).

Будет обсуждаться доклад А. И. Сахаревича «Моделирование и прогнозирование цен на недвижимость».

Следующее заседание там же 5 февраля: круглый стол, посвящённый Дню белорусского оценщика. Вход свободный.

Пресс-центр

Есть что сказать?

Эксклюзив Realt.by

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться!

Логин:
Пароль:
Войти через соц.сети
Еще не зарегистрированы?

Витрина

Жилой комплекс ПРОМЕНАД.

Променад в Лебяжьем. Готовые квартиры. Отличная подготовка под чистовую отделку.

Только готовые квартиры.

Контакты: +375 44 561-86-18

"Евротрёшка" по цене двушки!

Успейте приобрести квартиру по приятным ценам в комфортных домах! 3км до метро, школа, детский сад. Поможем с перепланировкой и ремонтом.

"Евротрёшка" по цене двушки!

Контакты: +375 44 577-77-15

Новогодний подарок 8 000 BYN!!

Новогодний подарок 8 000 BYN (100 BYN/м2) покупателю последней 3-комнатной квартиры в ЖК Мармелад. Ключи в день сделки!

Готовая квартира! Дом сдан!

Контакты: +375 29 397-20-40

Квартира + подземный паркинг

Специальное предложение : квартира 90 кв.м. + подземный паркинг по цене от 2500 белорусских рублей за квадратный метр.

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-73-88

Опрос