В Минске появится еще один участок высокоплотной жилой застройки. На этот раз — по ул. Кижеватова

Где планируется строить?

Согласно проекту корректировки генерального плана объектом проектирования являются жилые территории в границах существующей усадебной застройки района Курасовщина, ограниченные ул. Брестская, ул. Кижеватова и территорией поймы реки Лошица.

Существующие территории района площадью 94,1 га предложено использовать более эффективно. При этом определены кварталы и участки, которые могут быть использованы под многоквартирную застройку и общественные объекты, а также территории сохранения усадебных домов.

Что глобально планируется изменить?

В первую очередь, проектный жилой фонд территории увеличится и составит 256,6 тыс. кв.м. Население вырастет вдвое и составит 9,4 тысячи человек, при этом численность работающих увеличится до 1,22 тысячи человек. Это станет возможно, т.к. будет увеличен производственный фонд территории до 69,4 тыс. кв.м. общ. пл. Общественный фонд территории предположительно составит 59,7 тысяч кв.м. общ.пл.

Планируется, что на трех участках появятся коттеджи и таунахусы. Для этого будут использованы свободныех от застройки и неэффективно используемые территории, которые сейчас отданы преимущественно для огородничества. Реализация участков будет осуществляться через аукцион. Объем усадебного фонда увеличится с 63,9 тысяс кв.м. общ. пл. до 80,2 тысяч кв.м. общ. пл. на перспективу.

Также планируется расширение магистральной улицы Лейтенанта Кижеватова и новое жилищное строительство вдоль основных магистралей. Запроектированы детский сад и школа.

При этом предусмотрен снос 62 усадебных домов. По мнению городских властей, здесь представлена «преимущественно неупорядоченная планировочная структура, с узкими, расползающимися и проблемными для застройки земельными участками, расположенными в зоне формирования городского планировочного каркаса». Но частично усадебная застройка компенсируется за счет 35 участков, определенных под новое усадебное строительство.

Будет снесены 15 малоэтажных многоквартирных дома — 15 (133 квартиры). В качестве обоснования указано, что они морально устарели, расположены вдоль городской магистрали, в зоне тяготения метрополитена и строительства нового жилого микрорайона «Минск-Мир». Они будут компенсированы посредством строительства нового жилищного строительства объемом около 131,7 тыс.кв.м.