$1.386 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Топ-30 улиц Минска с самым дешевым жильем

28.10.2019 8266

* На правах рекламы

Ни для кого не секрет, что квартиры в Минске имеют большой разброс цен. Так, однокомнатная квартира в Шабанах может быть на 50% дешевле однокомнатной квартиры в Лебяжьем. Чтобы определить, на каких улицах Минска покупатели могут позволить себе самое недорогое жилье, был составлен рейтинг улиц с самыми низкими ценами на квартиры. Первое место в нем заняли улицы Байкальская и Алтайская.

Стоимость однокомнатной квартиры улицах Байкальской и Алтайской составляет сегодня около 40 тыс. долларов, двухкомнатной — в районе 50 тыс. Низкие цены на жилье объясняются ее расположением вблизи крупных заводов Минского тракторного завода, МАЗа и других. Заводские выбросы и постоянные шумы не лучшим образом сказываются на привлекательности этих улиц.

Второе место в рейтинге занимает улица Голодеда в микрорайоне Чижовка. Замыкает тройку улица Уборевича. Кроме того, дешевое жилье легко можно найти на Партизанском проспекте и проспекте Рокоссовского. Достаточно скромный бюджет покупки будет на улицах Народная, Герасименко, Илимская и Чигладзе.

Практически все «дешевые» улицы Минска расположены вблизи промышленных объектов. Недорогое жилье в основном сконцентрировано вокруг Тракторного завода, а также в микрорайонах Шабаны, Ангарская, Серова и Дражня. К тому же квартиры с низкими ценами широко представлены в таких спальных районах, как Серебрянка, Чижовка, Курасовщина и Лошица. В целом больше всего дешевых квартир расположено в Заводском и Партизанском районах.

Подробнее об этой квартире>>

Основной фактор привлекательности улицы — ее месторасположение. Большим спросом пользуются места с развитой транспортной и социальной инфраструктурой (магазинами, школами, детскими садами, поликлиниками), а снижают цену соседство с промышленными объектами и железнодорожными путями. Однако, при отсутствии рядом метро, наличие в шаговой доступности ветки городской электрички может оказаться и значительным плюсом продаваемой квартиры.

Подробнее об этой квартире>>

Помимо расположения, на стоимость квартиры влияет качество дома и период его постройки. Как правило, на недорогих улицах расположены дома хрущевско-брежневской эпохи или дома, построенные в 70-х годах прошлого века. Зачастую на таких улицах часто встречаются малогабаритные квартиры с небольшими комнатами, низкими потолками и в плохом состоянии — следовательно, все это отражается на их стоимости. После покупки такой квартиры еще предстоит сделать ремонт, а это дополнительные затраты. При этом новостройки на самых «дешевых» улицах города встречаются крайне редко.

Подробнее об этой квартире>>

Как правило, на каждый тип жилья в Минске есть свой покупатель. При покупке недорогой квартиры на первое место выходит ограниченный бюджет и индивидуальные факторы покупки. В результате, каких-то «умирающих» кварталов в Минске нет, любой микрорайон востребован.

Квартиры на «дешевых» улицах в основном приобретают участники «цепочек». Когда семьи разъезжаются, им необходимо получить вместо одной просторной две компактные квартиры, для чего приходится соглашаться на жилье в не самом привлекательном месте. Кроме того, могут быть переезды в границах одного района — обычно в квартиры больших площадей. Еще одна особенность приобретаемого на этих улицах жилья — львиная доля сделок приходится на однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Большую долю недорогих квартир покупают с привлечением кредита, часто это первое жилье нового собственника.

Рейтинг улиц с дешевым жильем составлен аналитиками группы компаний «Твоя столица» на основе экспертной оценки и данных мониторинга предложения и фактических цен сделок с жильем на вторичном рынке. Критерием для ранжирования выступила средняя стоимость квартиры и доля недорогих квартир на той или иной улице белорусской столицы. В выборку не попали небольшие улицы и переулки, предложение по которым представлено одиночными объектами.

Однокомнатные

Двухкомнатные

Трехкомнатные

1

Алтайская

Рокоссовского

Калиновского

2

Байкальская

Байкальская

Голодеда

3

Голодеда

Калиновского

Рокоссовского

4

Уборевича

Партизанский

Байкальская

5

Илимская

Голодеда

Уборевича

6

Партизанский

Уборевича

Казинца

7

Ротмистрова

Ангарская

Народная

8

Рокоссовского

Ландера

Пушкина

9

Чигладзе

Ольшевского

Герасименко

10

Герасименко

Розы Люксембург

Данилы Сердича

11

Асаналиева

Казинца

Каховская

12

Алеся Бачило

Плеханова

Партизанский

13

Волоха

Ташкентская

Болеслава Берута

14

Казинца

Васнецова

Ванеева

Если вам необходимо продать, купить, обменять жилье, переехать из старой квартиры в новостройку или обменять квартиру на дом, обращайтесь в «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ». Квалифицированные специалисты нашей компании окажут всестороннюю помощь в любых, даже самых сложных вопроса

Звоните 7735 — Единый контакт-центр по недвижимости.

Офис «Центральный»: пр-т Независимости, 68

+375 17 336−77−10; +375 29 684−04−45

Офис «Метро „Партизанская“»: ул. Жилуновича, 15

+375 17 2336−77−78; +375 (29) 330−32−64

Офис «Метро „Каменная Горка“»: ул. Притыцкого, 97

+375 17 336−77−44; +375 29 779−02−03

Офис «Метро „Пушкинская“»: ул. Притыцкого, 17

+375 17 336−77−50; +375 29 378−66−88

Офис «Юго-Запад»: пр. Дзержинского, 104

+375 17 336−77−20; +375 29 670−62−62

Офис «Метро «Институт культуры»: ул. Московская, 20

+375 17 336−77−09, +375 (29) 565−81−02

Офис «Уручье»: ул. Шафарнянская, 11

+375 17 336−77−30, +375 (29) 371−01−01

Эксклюзив Realt.by

Витрина

Новостройка на Тимошенко

Пока еще есть выбор квартир оптимальной площади , метр от 2163 рублей!

Программа «Доступное жилье»:

Контакты: +375 17 290-09-01

Квартира + подземный паркинг

Специальное предложение : квартира 90 кв.м. + подземный паркинг по цене от 2500 белорусских рублей за квадратный метр.

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-73-88

Жилой комплекс ПРОМЕНАД.

Променад в Лебяжьем. Готовые квартиры. Отличная подготовка под чистовую отделку. Рассрочка до 3-х лет

Рассрочка до 3-х лет!

Контакты: +375 44 561-86-18

"Евротрёшка" по цене двушки!

Успейте приобрести квартиру по приятным ценам в комфортных домах! 3км до метро, школа, детский сад. Поможем с перепланировкой и ремонтом.

"Евротрёшка" по цене двушки!

Контакты: +375 44 577-77-15