$1.386 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

«Трещина в плите и косяки с окнами. Но в целом неплохо». Принимаем квартиру в «Мармеладе» со специалистом

29.10.2019 3 3471

Автор: Евгений Корнеевец, Фото: Мария Войтик

Может ли быть мапидовская панелька симпатичной как снаружи, так и внутри? С весны 2018 года «Трайпл» возводит в Военном городке «Уручье» ЖК «Мармелад», состоящий из трех панельных высоток. Подрядчиком выступает «МАПИД». Дома издалека бросаются в глаза необычной окраской. Но все ли так красиво внутри, как это выглядит снаружи? Качество строительства на примере типовой «двушки» проверим вместе с независимым инженером технического надзора Казимиром Ревковским.

«Хотелось что-то поближе к родителям»

Жилой комплекс «Мармелад» — проект компании «ТРАЙПЛ» в микрорайоне Великий Лес (минчанам больше известен как Военный городок) в Уручье. Подрядчиком выступает всем знакомый панельный гигант — «МАПИД». Комплекс состоит из привычных для многих трех 19-этажных панельных «свечек» серии М111−90. Однако по заказу застройщика их немного модифицировали: появились панорамные окна и лоджии, просторные лобби, «евроквартиры». Особое внимание уделили фасаду: стены выкрасили в разные цвета, и поэтому «Мармелад» не стал безликим панельным строением, а приобрел свою изюминку.

— Мы когда покупали эту квартиру, в доме уже было возведено этажей семь. Собственник — моя мама. Но она покупала для нас, — делится дочь хозяйки квартиры Наталья. — Мы отдавали предпочтение двум районам: либо Зеленый Луг, либо Уручье. У нас родители живут в Боровлянах, поэтому выбирали с условием, чтобы было недалеко от них. Ну и по деньгам, конечно. Смотрели еще ЖК «Брестский», но нам там не понравились маленькие комнатки. Глянули еще квартиру в «Минск Мире», но там и цена была повыше, и от родителей подальше. «Новую Боровую» от «А-100» не рассматривали, так как мы считаем, что сильно распиаренное название, ну и из деревни Боровляны переехать в деревню Копище — так себе перспектива.

Сделали красоту и внутри домов: просторные стеклянные входные группы, дизайнерское оформление почтовых ящиков, резные таблички с номерами квартир на каждой площадке и у каждой квартиры. На удивление, в «панельках» установлены лифты не отечественного производителя, а импортные.

— Мы устали выбирать и решили купить двухкомнатную квартиру в 64 метра в этом ЖК, — рассказывает Наталья. — Муж боится высоты, поэтому выбирали что-то посредине. Сейчас живем в Боровлянах на 6-м этаже, поэтому и тут хотели взять 6-й. Но он уже был весь раскуплен, поэтому выбрали 7-й этаж. Мы еще на какую-то акцию попали, в итоге квадратный метр нам обошелся в $1018. Это по курсу августа 2018 года.

Фото предоставлено ООО «Трайпл»
Фото предоставлено ООО «Трайпл»

Без машин и барьеров

В «Мармеладе» реализована концепция «двор без машин»: внутри двора нет сквозных проездов и стоянок для автомобилей. Эта территория спроектирована для отдыха, занятий спортом и прогулок. В каждом доме два входа, один из которых ведет на улицу, а второй позволяет беспрепятственно попасть во внутренний двор на детскую или спортивную площадки, прогулочные дорожки со скамейками и местами для отдыха.

Застройщик занизил уровень нулевой отметки домов и тем самым обеспечил безбарьерную среду — вход в подъезд без лестниц и пандусов.

— Сделать так, чтобы квартиры первого этажа находились на одном уровне с землей запрещают нормы законодательства в отрасли строительства в нашей стране. Поэтому уровень нулевой отметки получился на 50 сантиметров выше, чтобы соответствовать ГОСТам. Однако для обеспечения безбарьерной среды мы сделали один выход из подъезда без единой ступеньки, а под лёгким уклоном, а на другом выходе установили подъемник, — рассказал представитель ООО «Трайпл» Павел Протасовский.

— Мы жили в однокомнатной квартире, но сейчас у нас появился ребенок, поэтому расширяемся. Здесь хорошо, что много зеленого пространства, есть где прогуляться, летом посидеть, — делится Наталья. — Мы вступили в чат собственников ЖК «Мармелад», и вот там люди делились, что у многих на стенах были «настенные рисунки» от застройщика, а одна семья у себя в вентиляции обнаружила пустую бутылку. Поэтому решили принимать квартиру со специалистом.

Фото предоставлено ООО «Трайпл»
Фото предоставлено ООО «Трайпл»
Фото предоставлено ООО «Трайпл»

«Главное — не сколько недочетов, а как оперативно их устранят»

Помогать принимать квартиру молодой семье будет независимый инженер технического надзора Казимир Ревковский. На первый взгляд, «двушка» смотрится добротно: очевидных ляпов нет. Это подтверждает и Казимир.

— Дом возведен по одной из самых популярных мапидовских моделей — М111−90. Компания набила руку на строительстве таких домов и каких-либо «косяков» не допускает, ну или делает это очень редко, — рассказывает Казимир. — Особенно в таких проектах, где «МАПИД» является подрядчиком, придраться вообще не к чему. Когда компания строит для себя, то тогда может что-то вылезти.

И действительно — стеновые панели очень ровные. Отклонений практически нет. На полу отслоений и пустот нет. Он ровный даже в местах стыка различных помещений. Если и есть какие-то отклонения, то они в порядке допуска.

Единственный неприятный момент ожидал владельцев квартиры в комнате с панорамным окном. Там на потолочной плите перекрытия появилась поперечная трещина с шириной раскрытия более чем 0,15 мм. Трещина проходит по всей ширине плиты.

— Скорее всего, она появилась при некачественной погрузке и разгрузке при транспортировке. Потому что на плите видны следы от обуви, значит, она лежала перевернутой, то есть трещиной вверх, — делится Казимир.

Больная тема таких «панелек» — окна. Практически все стеклопакеты помечены «под замену». На большинстве заметны царапины, которые не проходят по стандартам и явно будут расстраивать хозяев. На кухне придется заменить оконную раму, так как она, по всей видимости, была повреждена, а после ремонта ее некачественно покрасили: цвет получился неоднородным. Также на кухне место контакта подоконной доски с коробкой окна не обработано клеем. В стеклопакете, который установлен между лоджией и комнатой, подоконник имеет обратный уклон. То есть он может идти под уклоном от окна, но ни в коем случае не к окну, как здесь. В остальном — только грязь на стеклах.

— Это недостаток по всем ГОСТам, но не все собственники обращаются с этим недочетом к застройщику. Некоторым проще устранить все самим, некоторым это не мешает. Есть люди, которые сразу же планируют менять стеклопакеты на свои, поэтому им все равно — есть царапина или грязь на стекле или нет, — рассказывает специалист по приемке.

Еще одна мелочь — несимметрично установленный унитаз. На этом все. По вентиляции проблем нет. Электрика в порядке. Тепловизор тоже не выявил никаких нарушений. Однако из-за трещины в потолочном перекрытии квартира пока не прошла приемку. Застройщик обязался устранить недостатки в ближайшее время.

— Здесь главное — не сколько недочетов допустил застройщик, а как оперативно он их устранит. И устранит ли. По своему опыту по поводу «МАПИДа» могу сказать одно — в этой организации работают люди советской закалки. То есть если список недостатков поступит им на стол, то начальник ударит кулаком по столу, а работники побегут все устранять. Все недостатки «МАПИД» исправляет за кротчайший срок. Задержки могут быть только со стеклопакетами, если их не окажется на складе и нужно будет дозаказывать, - делится Казимир. — Недавно был опыт приемки квартиры у другого застройщика. Собственник подал акт недостатков, компания обещала все устранить. Мы приехали с хозяином спустя три месяца после первой приемки, а в квартире вообще ничего не сделано. Мы к застройщику, а он говорит: «Мы решили договориться с вами. Вот вам 2 рулона стеклосетки вместо замены 14(!) стекол, а вы устраните все за свой счет». Это нормально, когда компания договаривается с хозяином квартиры, но ждать три месяца… Это слишком.

— Мы очень серьезно относимся к каждому замечанию собственника. Если есть какая-то проблема, или собственник чем-то недоволен, то мы сразу же начинаем решать этот вопрос. Не в нашей политике уходить от ответа или договариваться с собственниками и перекладывать свою ответственность на него. Репутация — вот что главное для любой компании, — поделился представитель ООО «Трайпл» Павел Протасовский

Есть что сказать?

Эксклюзив Realt.by

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться!

Логин:
Пароль:
Войти через соц.сети
Еще не зарегистрированы?
290 158
235
vhlev 30.10.2019 в 10:13
0
— Мы очень серьезно относимся к каждому замечанию собственника. Если есть какая-то проблема, или собственник чем-то недоволен, то мы сразу же начинаем решать этот вопрос. Не в нашей политике уходить от ответа или договариваться с собственниками и перекладывать свою ответственность на него. Репутация — вот что главное для любой компании, — поделился представитель ООО «Трайпл» Павел Протасовский
Надеюсь, что это не только слова на камеру. А то репутации некоторых застройщиков падать ниже некуда (Привет дана)))

— Здесь главное — не сколько недочетов допустил застройщик, а как оперативно он их устранит. И устранит ли. По своему опыту по поводу «МАПИДа» могу сказать одно — в этой организации работают люди советской закалки.
Потому что в те времена учили ооочень просто: сделаешь плохо и не устранишь косяк, так поедешь в лагеря.
То есть если список недостатков поступит им на стол, то начальник ударит кулаком по столу, а работники побегут все устранять. Все недостатки «МАПИД» исправляет за кротчайший срок.
Вообще товарищь покупал квартиру в липене и остался доволен. Были маленькие косяки, как обычно с окнами, но их исправили.

Как уже показывает практика в основном косяки по окнам в панельках мапида
133 114
104
Иван Пупкин 30.10.2019 в 00:17
0
Где мама купила, туда и поехали.
Антон 29.10.2019 в 16:43
0
С трассы не плохо смотрится, красиво разукрасили. Молодцы, что отходят от этой темы красить все в однотонный цвет. Внутри тоже не плохо. Отдельную благодарность нужно за лифты сказать, слава богу не могилевские. Плита с трещиной это конечно не приятный момент. Окна под замену, главное, что реакция была моментальной от руководства Мапида. Там то люди старой закалки, но и старых технологий пока до стола директора дойдет, сколько времени пройдет. «Новую Боровую» от «А-100» не рассматривали, так как мы считаем, что сильно распиаренное название, ну и из деревни Боровляны переехать в деревню Копище — так себе перспектива. - первый раз вижу правдивое высказывание людей в торону Боровой. Главное не проплаченный.

Витрина

Новостройка на Тимошенко

Пока еще есть выбор квартир оптимальной площади , метр от 2163 рублей!

Программа «Доступное жилье»:

Контакты: +375 17 290-09-01

Жилой комплекс ПРОМЕНАД.

Променад в Лебяжьем. Готовые квартиры. Отличная подготовка под чистовую отделку. Рассрочка до 3-х лет

Рассрочка до 3-х лет!

Контакты: +375 44 561-86-18

Квартира + подземный паркинг

Специальное предложение : квартира 90 кв.м. + подземный паркинг по цене от 2500 белорусских рублей за квадратный метр.

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-73-88

"Евротрёшка" по цене двушки!

Успейте приобрести квартиру по приятным ценам в комфортных домах! 3км до метро, школа, детский сад. Поможем с перепланировкой и ремонтом.

"Евротрёшка" по цене двушки!

Контакты: +375 44 577-77-15