$1.386 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

«$ 44 тыс. за новостройку с отделкой в 15 минутах от метро». Почему белорусы покупают квартиры в Фаниполе

23.08.2019 5 21623

По данным аналитического центра Realt.by, за год в Фаниполе зафиксировано 136 сделок на рынке жилья. И это только на «вторичке». Помимо того, на территории города возводится несколько жилых комплексов, а купить квартиру в новостройке здесь можно от $ 25 тыс. Почему немалый процент покупателей предпочитает Фаниполь столице, выяснял Realt.by. Экскурсию по городу провела менеджер проектов «Твоя столица. Новостройцентр» Елена Наместникова.

купить квартиру в новостройке

Статус города Фаниполь получил только в 1999 году, после чего стал ближайшим городом к столице. До станции метро «Малиновка» отсюда всего 16 километров по скоростной трассе Р1. Это 15 минут дороги на автомобиле, или около 30 общественным транспортом (электричка, маршрутка, автобус).

До этого населенный пункт уже был востребован минчанами и считался одним из престижных мест для загородной жизни. Тогда практически вся территория была отдана под усадебную застройку, участки вблизи МКАД стоили недешево, и существенная часть территории по сей день застроена дорогостоящими коттеджами и домами.

  • купить дом в фаниполе

После признания статуса города в Фаниполе активно взялись за многоквартирное жилье. Несколько застройщиков реализуют здесь свои проекты. Все новостройки расположены в центре города. И здесь же вся инфраструктура — детские сады, школы, гимназия, поликлиника, магазины и торговые центры. На сегодня в Фаниполе проживает около 18 тыс. человек.

— Для жизни здесь есть абсолютно все, но без столичной суеты: школа, детские сады, гимназия — детей не нужно возить в столицу на учебу. При этом абонементы на фитнес и детские кружки стоят на 20−25% дешевле, чем в Минске. В городе есть кафе, суши-бар, почта, аптеки и никаких проблем с парковкой, — рассказывает Елена Наместникова. — С другой стороны, город небольшой, все друг друга знают, от этого очень уютно и безопасно. Квартиры в новостройках покупают преимущественно молодые семьи, соседи дружат, по очереди присматривают за детьми на площадке.

  • купить квартиру в новостройке фаниполя

Одна из визитных карточек города — яблоневый сад. В сезон цветения он собирает аншлаг не меньше, чем японская сакура. Одно время сад планировали снести, но люди его отстояли. Сейчас здесь планируется благоустройство — город поставит беседки, обустроит зоны отдыха и барбекю. К слову, не так давно привели в порядок и городской сквер, а вдоль трассы Брест-Минск проложена велодорожка до водохранилища Птичь.

  • купить квартиру

Что касается многоэтажек, то несколько жилых комплексов уже почти полностью заселены. Среди прочих — ЖК «Молодежный», это 10-этажка с небольшими квартирами до 45 «квадратов» и возможностью объединения квартир на этаже. Со слов специалиста по недвижимости, наибольшим спросом в новостройке пользовались квартиры-студии по 25 квадратных метров:

— «Студии» продавались по 25−30 тыс. долларов, их скупали «слету». Квартиры, конечно, небольшие, но в Минске за такие деньги можно купить разве что комнату.

Еще один интересный вариант — жилой комплекс «Янтарь». Один из двух домов уже практически построен, в активной фазе находится второй. Весь комплекс планируют сдать до конца года. В наличии одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с отделкой и без. Цены — от 1597 рублей за «квадрат».

— Купить «однушку» здесь можно за 37−40 тыс. долларов, с отделкой — от $ 44 тыс. Самому сделать ремонт за такие деньги практически нереально. В отделку входит: ламинат, плитка на полу в санузлах, обои под покраску, межкомнатные и входная двери, выключатели, розетки, обустроенные санузлы. Ввез мебель, как говорится, и живи. Разница в цене между 2-комнатными квартирами 59 кв. м с отделкой и без составляет 4,5 тыс. долларов, - отметила Елена Наместникова.

  • купить квартиру в новостройке дешево

Вместе с тем квартиры с отделкой в дефиците и очень уникальное предложение на рынке недвижимости от частных застройщиков.

  • квартиры в новостройке с ремонтом

Из бонусов: школа и новый детский сад находятся прямо во дворе новостройки, со стороны трассы — вместительная парковка на 393 машиноместа. Комплекс также имеет собственную котельную, поэтому жильцы не зависят от сроков отопительного сезона. Подъезды новостроек оснащены вертикальными подъемниками для колясок и людей с ограниченными возможностями.

  • купить квартиру в новострйоке

— Мне очень нравится «Янтарь», сама бы сюда перебралась, несмотря на то, что живу в центре Минска. Уже пресытилась городской суетой, хочется спокойствия и тишины. Однако таких немного. Все же, как правило, переезд в пригород — это вынужденная мера. В 99% случаев «спутники» рассматривают, когда не хватает денег на покупку квартиры в Минске. Все-таки разница в цене существенная, а расстояние до МКАД — небольшое. Когда клиенты обращаются к нам впервые, большинство приходит именно за столичными новостройками, уже когда начинаем считать и анализировать, просят показать пригород, — делится специалист по недвижимости. — Если сравнивать цены на новостройки класса «эконом» в Фаниполе и Минске, то преимущества первого очевидны: комнат больше, денег — меньше.

— Специфика пригородной недвижимости такова, что без экскурсии на место принять решение сложно, — продолжает Елена. — Мнение формируется только после личного посещения. Тогда человек понимает, что расстояние небольшое, а условия порой даже лучше, чем в Минске: чистый воздух, меньше машин, добрососедство. Нельзя забывать, что дом — это все-таки место, где человек должен отдыхать от трудового дня. И вдали от столичного шума этого проще добиться.

  • новостройки фаниполя

Что касается вторичного рынка, то сейчас в базе Realt.by находится около 50 объявлений о продаже квартир. Из них 15 «однушек», цены варьируются от $ 31 тыс. до $ 48 тыс. в зависимости от дома и характеристик. Так, к примеру, однокомнатную квартиру с хорошим ремонтом на 4-м этаже 10-этажной новостройки можно купить за $ 44 тыс. В квартире есть вся необходимая мебель и техника для жизни.

  • купить квартиру на вторичке

Двухкомнатных квартир в продаже 13, цены — от $ 39,7 тыс. до $ 56 тыс. «Трешку» можно купить от $ 55 тыс. Самый дорогой вариант выставлен за $ 78 тыс. Это большая 85-метровая квартира на третьем этаже пятиэтажки 2012 года строительства. В помещении улучшенная планировка, потолки 2,73 метра, аккуратный ремонт и две застекленные лоджии.

квартира в продаже фаниполь

Выбор частных домов в продаже тоже есть, на сегодня в базе Realt.by 45 объектов. Цены варьируются от $ 8−10 тыс. за небольшие дачные дома до $ 430 тыс. за добротные коттеджи.

  • купить коттедж возле минска

Кроме того, в свободной экономической зоне Фаниполя продается участок под административные и производственные цели площадью 425 соток. Территория огорожена забором, продается целиком или частично. На площадке есть несколько ангаров арочного типа и два административных объекта. Все коммуникации подведены, есть видеонаблюдение и парковка. Цена объекта — $ 1,5 млн.

Фото: Павел Садовский

Читайте также:

Возле МКАД продается коттедж-лабиринт с тайным тоннелем под землей

Какие кредиты на недвижимость берут белорусы и как продать квартиру, которая в залоге у банка? Большое интервью со специалистом по кредитам

Квартиру от застройщика вы уже здесь не купите. Репортаж из ЖК «Волмянский Шлях», где жилье было раскуплено еще на стадии строительства

Есть что сказать?

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться!

Логин:
Пароль:
Войти через соц.сети
Еще не зарегистрированы?
6 6
5
mumra 30.08.2019 в 14:12
0
Сады переполнены везде, не только в Фаниполе. Это наша реальность. А вот пойти некуда практически в любом новом спальнике Минска. И поликлиники в Минске не укомплектованы. К специалистам нужно ехать Бог знает куда. Конечно выбросы птицефабрики - это ухудшает ситуацию. Но в Заводском районе в некоторых его местах люди нюхают весь год, а не 2-3 раза. Любой спальный район Минска подпадает под описания комментаторов. Только квартиры в них дороже на порядок.
museumuk 23.08.2019 в 18:45
0
Соглашусь с тем, что давно пора Фаниполь из районного подчинения Дзержинска убирать, в городе столько предприятий, а инфраструктура для жителей..... хромает, скажем так. Дзержинск тянет Фаниполь в своё болото. Главы города меняются постоянно, уровень самосознания и качества ЖКХ хромает. Хотя новые районы, дома и околотерритории строются в намного более цивилизованном формате.

Фаниполь можно рассматривать как спальник Минска, тогда много становится на свои места, причём с личным авто и скоростной трассой до Минска проблем ещё меньше. Да и без авто: электрички, маршрутки (правда только до 22) и убер (после 22 и на четверых).
13 4
11
Станислав Ч. 23.08.2019 в 13:13
+3
Поставлю на эту статью знак - "На правах рекламы", где цель - продать новостройку ЖК Янтарь у очень оживленной и шумной 24/7 брестской трассы.

Так, к примеру, однокомнатную квартиру с хорошим ремонтом на 4-м этаже 10-этажной новостройки можно купить за $ 44 тыс
Эта квартира без месяца год уже в продаже, и все никак..

ЖК «Молодежный», это 10-этажка с небольшими квартирами до 45 «квадратов» ... «Студии» продавались по 25−30 тыс. долларов, их скупали «слету».
Случилась задержка сдачи дома, и растянулась она на 2 года. Не помогли и письма, и обращения в Администрацию. Треть жильцов, когда дождались документы, сразу выставила на продажу.

О городе. Гостей привезти некуда:
Дорог нет, и давно (и не потому что реконструкция).
2-3 раза в год на полдня-ночь выбрасывается в воздух ужасная вонь из рядом расположенной птицефабрики.
Поликлиники в современном понимании нет. Часть специалистов находится в Дзержинске, часть в Боровлянах.
Сады переполнены, воспитателей ищут и не могут найти, т.к текучка.
Товарищества собственников - это лотерея (об этом лучше или хорошо или никак)
Сходить в городе некуда, в выходные только в Минск или дальше.
Пока город будет в районном подчинении Дзержинска, ничего хорошего тут, увы, не произойдет.
1.4K 1K
354
Maks 23.08.2019 в 12:15
+2
https://news.tut.by/society/649529.html
Фаниполь - это там, где воду постоянно отключают, и прочий головняк?
Спасибо, не надо.
58 34
40
dronic 23.08.2019 в 10:06
+4
«$ 44 тыс. за новостройку с отделкой в 15 минутах от метро». Почему белорусы покупают квартиры в Фаниполе - потому что читают только заголовок, а потом оказывается что 15 минут это на машине(а для чего мне метро когда я на машине), и дом у трассы, и электричка далеко, и сады со школами переполнены, поликлиника и та переполнена(больница в Дзержинске).

Витрина

"Евротрёшка" по цене двушки!

Успейте приобрести квартиру по приятным ценам в комфортных домах! 3км до метро, школа, детский сад. Поможем с перепланировкой и ремонтом.

"Евротрёшка" по цене двушки!

Контакты: +375 44 577-77-15

Квартира + подземный паркинг

Специальное предложение : квартира 90 кв.м. + подземный паркинг по цене от 2500 белорусских рублей за квадратный метр.

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-73-88

Жилой комплекс ПРОМЕНАД.

Променад в Лебяжьем. Готовые квартиры. Отличная подготовка под чистовую отделку. Рассрочка до 3-х лет

Рассрочка до 3-х лет!

Контакты: +375 44 561-86-18

Новостройка на Тимошенко

Пока еще есть выбор квартир оптимальной площади , метр от 2163 рублей!

Программа «Доступное жилье»:

Контакты: +375 17 290-09-01