Работники не были в курсе «преступного умысла Хаютина». Начался суд над экс-главой «Тамбаза»

Рассмотрение уголовного дела в отношении бывшего гендиректора «Тамбаза» Льва Хаютина проходит в открытом режиме в зале суда Московского района (рассматривает суд Заводского района). В зале присутствует больше сотни человек, среди них держатели облигаций многострадального жилого комплекса «Аркадия», а также СМИ.

Интересы обвиняемого представляют два защитника. Фото- и видеосъемка в зале суда запрещены.

Лев Хаютин обвиняется по статье 428 (Служебная халатность) и ч. 3 статьи 424 (Злоупотребление властью или служебными полномочиями).

В ходе следствия было установлено, что в период с октября 2012 года по май 2017-го Хаютин, являясь должностным лицом, достоверно зная об ухудшающемся экономическом положении «Тамбаза» и складывающейся на рынке недвижимости Минска тенденции снижения продажной стоимости жилой и коммерческой недвижимости, при наличии задолженности перед банками <…> систематически давал распоряжения подчиненным работникам отдела продаж «Тамбаз» о заключении с гражданами соглашений и договоров на продажу жилищных облигаций, эквивалентных общей площади квартир и машиномест.

Оказалось, что работники «Тамбаза», которые заключали договоры, не были в курсе «преступного умысла Хаютина». Таким образом всего ими было реализовано облигаций на сумму 63 907 537,28 белорусского рубля.

Было установлено, что больше 21 миллиона белорусских рублей по указанию Хаютина было израсходовано на окончание строительства объектов 3-й очереди (два жилых дома, административно-торговые помещения 3-й очереди) и текущую хозяйственную деятельность «Тамбаза», а оставшиеся деньги — больше 42 миллионов рублей — на строительство объектов 2-й и 4-й очереди, возведение которых не завершено в связи с отсутствием у компании средств и источников финансирования.

В результате указанных действий Хаютина СООО «Тамбаз» не исполнило принятые на себя обязательства по строительству и предоставлению 639 квартир и двух машиномест 615 собственникам жилищных облигаций (606 граждан и 9 субъектов хозяйствования).

Сторона обвинения зачитывает список держателей жилищных облигаций, указывая их собственника, количество облигаций и их эквивалент квадратным метрам.

Что планировалось построить?

Жилой комплекс состоит из 5 жилых домов: трех 26-этажных домов-свечек и двух многоподъездных 15-этажных домов. Материал стен — железобетонный каркас, утепленный термошубой. Планировалось, что к 2017 году все дома будут введены в эксплуатацию. Всего на территории комплекса должно быть построено 1540 квартир разной площади. Кроме этого здесь предусмотрены подземные паркинги на 850 машиномест, также есть и наземные гостевые парковки.

Планировалось, что будет построена и амбулатория, которая будет обслуживать население микрорайона.

Проект включал создание торговых площадей более чем на 20 тыс. кв.м. Стоимость одного кв. м ЖК «Аркадия» в 2015 году начиналась от $ 1000 в зависимости от типа помещения, общей площади квартиры, а также сроков оплаты.

При строительстве жилого комплекса «Аркадия» был впервые применен ранее не использовавшийся в нашей стране механизм привлечения инвестиций путем реализации жилищных облигаций. Застройщик предложил вариант приобретения новостройки, который впоследствии был принят как альтернатива долевому строительству.