$1.394 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (24−30 июня 2019 года)

29.06.2019 5097

Неделя была странной. Разгар лета, новостей мало. Но чувствуется, что на рынке зреет какая-то странная ситуация. Строительство сокращается, но есть много новых проектов, рынок ритейла, а значит, и торговой недвижимости, тоже не в лучшем состоянии — магазины переходят от одной сети к другой…

Тенденции

Цены

Индекс цен на квартиры в Минске на минувшей неделе не изменился и составляет 1345 $/м2. Это уже пятый случай нулевой динамики с начала года. Еще 6 раз цены менялись на едва заметные 0,1%. Ценовой разрыв между новостройками и первичным рынком продолжает сокращаться. На данный момент он составляет 73 $/м2, хотя еще 2 месяца назад превышал 100 $/м2. Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,3% и составила 1272 $/м2.

Конкуренция

МАПИДовская серия М111 — в фаворитах у застройщиков. «Свечка» позволяет снять с «пятачка» земли все «сливки». Площадь застройки минимальна, при этом высотность — до 19 этажей. Серию используют и точечно, и комплексно, и никого она еще не подводила. Однако строить, как у соседа — дурной тон. Чтобы новостройки хоть немного отличались, застройщики вооружились кистью. В новой подборке — самые оригинальные идеи, как найти «личность» в типовой высотке.

Строительство

Строительство жилья в Минске сильно сокращается. С начала года в столице построено 157,5 тыс. кв. м жилья. Это составляет 62,1% к уровню января-мая 2018 г. Но много строек еще только начинаются. Например, на территории бывшего фарфорового завода и бывшей птицефабрики им. Крупской на Нововиленской.

Троллейбусное депо возле Новой Боровой вновь оживает. Возможно, долгострой закончат до конца года. А вот другой долгострой пока и близко не начинал достраиваться. Мы про «Аркадию» «Тамбаза». Государство больше волнует вопрос суда над владельцем компании, чем оперативное завершение строительства. Тут как раз в тему 5 работающих лайфхаков для подрядчиков строительства, чтобы не остаться без оплаты за стройку.

В заказнике «Лебяжий» нельзя будет строить ничего, кроме беседок и скамеек. Минприроды вынесло на общественное обсуждение проект постановления Совмина о преобразовании заказника «Лебяжий». Многие нормы существующего законодательства предложено ужесточить.

Земля

С 1 января 2020 года в Беларуси снизят плату за право заключения договоров аренды земельных участков. Не то, что просил бизнес (совсем убрать эту плату), но тоже ничего.

Туризм и отдых

Минчанка уехала в деревню, чтобы разводить лошадей и отстраивать родовое гнездо. Параллельно с мужем ей удалось создать агроусадьбу, которая, на первый взгляд, совершенно не похожа на привычное для всех место отдыха. Сюда приезжают ощутить деревенскую жизнь сполна и просто покататься на лошадях.

Регионы

Брест — лидер областных центров по количеству выставленных на продажу домов — их больше пяти сотен. Мы сделали подборку самых дорогих коттеджей Бреста: с потолочными витражами, бассейнами и удивительными лестницами.

Дачи и частные дома

Гомельский ДСК рассказал о ценах на каждый из 6 видов своих панельных коттеджей. Мы узнали, почему на них до сих пор нет большого спроса.

Коммерческая недвижимость

На рынке ритейла в столице, видимо, стало тесно. Так, «Евроопт» продал свой крупнейший магазин «Короне» (кстати, продажа магазина не повлияла на розыгрыши «Удачи в придачу»). «Первомайский» в Минске продали полоцкому «Дионису». 2 гипермаркета ProStore в Минске тоже исчезнут.

Зато в Лошице, возможно, появится новый физкультурно-оздоровительный комплекс. Он будет второй на весь район.

Хорошо продаются в Минске и помещения под бизнес. Так, дважды за неделю цены на такие объекты взлетали в 4 раза: в жилом доме по ул. Брилевской и помещения на ул. Чернышевского, 3.

А на территории Нацаэропорта продаются две площадки под терминалы такси. Правда, из-за них будет меньше парковочных мест для обычных встречающих…

Жилье и инфраструктура

$ 35 тыс. за готовую квартиру в 15 минутах от метро «Уручье»? Это реально. Мы съездили и посмотрели новостройки в Озерицкой Слободе. Да, когда не хватает денег на жилье, то уж лучше где-то подешевле присмотреть, чем доходить до того, чтобы, как житель Гродно, угрожать властям жизнью в палатке, если не дадут квартиру

Эксперты рассказали о сложных ситуациях на рынке жилья. Например, «чем опасна покупка квартиры у человека, состоявшего на учете в психдиспансере».

Ремонт

Одна семья показала, как обустроила двухуровневый пентхаус на пр. Дзержинского в Минске. Другая — как вложила в ремонт мансардной квартиры в пригороде больше $ 50 тыс.

ЖКХ

Несогласованность действий коммунальных служб и города в действии… Минчане 35 лет ждали капремонт, и теперь его сделают — прямо перед сносом. Кстати, капремонт еще не гарантирует, что сносить не придется:) Вон во время капремонта в жилом доме обвалилась часть потолка.

Офтоп

Паркинг торгового центра «Галерея Минск» был оцеплен, но сообщение о минировании не подтвердилось.

Редакция Realt.by

Есть что сказать?

Эксклюзив Realt.by

Вы должны авторизоваться! Войти

Витрина

Готовые квартиры 49 м.кв.

Продажа готовых квартир евроформата. Свободная планировка,черновая отделка, метро "Грушевка"

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-73-88

Новый ЖК «Антоновский квартал»

Современный жилой квартал в центре Минска. Двор без машин, проходные подъезды, зонированное благоустройство, великолепная транспортная доступность и уже сложившаяся инфраструктура

Метро Пролетарская 600 метров

Контакты: +37529-108-71-71

Успей купить готовую квартиру!

ЖК Променад в Лебяжьем Рассрочка до 2-х лет! Индивидуальный подход к каждому клиенту! Кредит Лизинг Программа вторичного жилья

Подобрать квартиру

Контакты: +375 44 5-618-618

Опрос