Новости Белорусского общества оценщиков

Сообщение председателя

Уважаемые коллеги!

Сообщаю данные по страновому риску (по доллару США) для Республики Беларусь, который в мае 2019 года не изменился и составлял 6,3% годовых. Предыдущее значение, равное 6,2%, действовало по 31 января 2019 года.

Н.Ю.Трифонов

Рынок квартир г. Минска на 07.06.2019

Квартирный индекс БОО 1308,2_(-0,4)

Показатель качества предложения 2,23_(-0,01)

Показатель качества спроса 1,79_(+0,01)

Показатель структуры рынка 0,13_(0,00)

Квартирный индекс БОО представляет собой цену квадратного метра общей площади квартир в USD по всему объему предложения. Показатель качества предложения представляет собой средневзвешенное по предложению число комнат в квартире. Показатель качества спроса представляет собой средневзвешенное по спросу число комнат в квартире. Показатель структуры рынка представляет собой отношение числа выставленных квартир к расчетному числу покупок.

Квартирный индекс БОО уменьшился на 0,4 (неделей ранее не менялся). Показатель качества предложения уменьшился на 0,1 (неделей ранее увеличивался на такую же величину). Показатель качества спроса увеличился на 0,1 (неделей ранее не менялся). Показатель структуры рынка не изменился (неделей ранее уменьшался на 0,01).

Квартирный индекс БОО продолжает майские колебания в диапазоне 1310,1±1,9. Объём рынка вновь слегка уменьшился. Показатели практически стабильны. Похоже, что в этом году на рынке зимние каникулы, не прекращаясь, продолжатся до летних.

Исследование проводится под эгидой общественной организации «Белорусское общество оценщиков» (БОО) с 2000 года.

Н.Ю.Трифонов, председатель БОО

Библиография

Имущественные отношения в Российской Федерации. 2018. № 10.

Балашова Е.В. Будущее оценочного бизнеса, или Как не стать уходящей профессией и увеличить прибыль в мире digital. C. 6−8.

Автор анализирует, как меняется оценочная деятельность на примере ипотечного кредитования. Определяет требования к оценщикам в связи с автоматизацией бизнес-процессов и открывающиеся новые возможности.

Смоляк С.А. О формуле Д.С. Львова для оценки машин. C. 19−25.

Одним из методов стоимостной оценки машин и оборудования является метод равноэффективного функционального аналога, основанный на формуле Д.С. Львова. Автор предлагает модифицировать формулу Львова, отразив динамику физического изнашивания машин и риск возможных аварий.

Мурашко Н.Н., Трифонов Н.Ю. Оценка инвестиционного климата регионов (на примере Республики Беларусь). C. 26−40.

В статье представлены результаты оценки инвестиционного климата регионов Республики Беларусь за период 2011—2016 годы с использованием методики, учитывающей инвестиционный потенциал и инвестиционный риск региона. Весовые коэффициенты частных индикаторов, включаемых в состав модели, получены авторами с помощью корреляционного анализа. Достоверность расчётов подтверждена высоким значением коэффициента корреляции между результатами оценки и значениями фактической инвестиционной активности регионов.

Мирзоян Н.В. Проблемы оценки реального ущерба в России. C. 41−49.

Автор рассматривает положения нормативных правовых актов по идентификации объектов реального ущерба. Предлагает алгоритмы оценки в зависимости от группы таких объектов, определения стоимости и затрат на восстановление таких объектов.

Пресс-центр БОО