$1.359 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Элитное жилье не продается. На торги снова выставили квартиры в престижных районах столицы

03.05.2019 8 5619

Если вы хотите приобрести квартиру в престижном доме в тихом районе поближе к центру Минска, то следует обратить внимание на аукционы по продаже квартир. Сегодня Минский городской центр недвижимости выставил на торги 8 интересных квартир. Из 10 предложенных ранее вариантов были проданы только 2.

Фото носит иллюстративный характер

Что можно купить?

Сегодня на аукцион выставлены 8 лотов. Самый дешевый вариант — однокомнатная квартира общей площадью 78,2 кв. м, расположенная по ул. Германовской. Ее первоначальная стоимость — 182 000 рублей (около $86 тысяч).

Самая дорогая квартира представлена на ул. Беломорской, 21. Это четырехкомнатные апартаменты общей площадью 122,2 кв. м, первоначальная стоимость которых 402 646 рублей (около $190,6 тысячи).

В этом же доме продается квартира чуть дешевле, расположенная этажом ниже. Это также четырехкомнатные апартаменты общей площадью 121,8 кв. м, первоначальная стоимость которых 401 355 рублей (около $ 190 тысяч).

Первоначальная стоимость трехкомнатных квартир здесь же варьируется от $ 147 тысяч до $ 151 тысячи.

Цены снижаться дальше не будут

Примечательно, что по сравнению с предыдущими торгами цены остались на том же уровне. Мы поинтересовались у сотрудников Минского городского центра недвижимости, планируется ли снижение цен в дальнейшем (если эти квартиры снова не будут проданы).

На данный момент этот вопрос является самым актуальным у всех участников рынка недвижимости, — пояснил заместитель начальника отдела аукционов Тихон Чашейко. — Согласно Положению о порядке продажи жилых помещений государственного жилищного фонда на аукционе, утвержденному постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17.11.2010 № 1695, начальная цена жилых помещений устанавливается по рыночной стоимости, но не ниже оценочной, которые определяются по результатам независимой оценки.

К сожалению, Положение не предусматривает снижения начальной цены таких жилых помещений после несостоявшихся торгов. В свою очередь, это не оставляет возможности продавцам имущества снизить начальную цену квартир, даже несмотря на отсутствие спроса на первом аукционе.

Мы, как организаторы торгов, и дальше будем выступать с предложениями по внедрению общепринятого поэтапного механизма снижения начальной цены имущества (до 80%) после несостоявшихся торгов. В таком случае в процессе аукциона сами покупатели смогут установить окончательную (рыночную) цену за жилое помещение, а продавцы имущества избежать дополнительных расходов на проведение независимой оценки квартир и расходов на их содержание.

Людей интересуют больше «однушки»

По словам Тихона Чашейко, есть несколько факторов, повлиявших на низкую результативность первого аукциона:

— непосильная на сегодняшний день для большинства людей ставка по кредитам на покупку жилья;

— достаточно высокая начальная цена выставляемых квартир (по большинству предметов торгов она незначительно отличалась от существующих предложений на рынке недвижимости);

— относительно небольшой срок экспозиции такого рода объектов (извещение о проведении аукциона появляется в доступе за 30 дней до даты его проведения), что снижает вероятность отклика от участников, заинтересованных в покупке жилья.

Тем не менее, интерес к таким квартирам есть. По неофициальным данным на одну из выставленных в этот раз квартир уже есть один заинтересованный покупатель. Напомним, на предыдущем аукционе из 10 предложенных вариантов были проданы только 2.

— Есть два основных существенных отличия квартир, проданных на первом аукционе, от выставляемых на повторные торги: начальная цена и общая площадь помещений, рассказал представитель Минского городского центра недвижимости. Квартиры, реализованные на первом аукционе, были самыми дешевыми из предложенных (147 216,39 бел.руб. и 134 103,81 бел.руб.) и обладали самой малой площадью (43 кв. м и 38,9 кв. м соответственно). Стоит отметить, что эти факторы подтверждают общегородскую тенденцию достаточно высокого спроса на однокомнатные квартиры с компактной площадью.

Повторный аукцион по продаже квартир состоится 30 мая 2019 года в 11.00 по адресу: г. Минск, ул. К. Маркса, 39, зал аукционов. Прием документов, а также консультации по вопросам участия в аукционных торгах осуществляются с 04.05.2019 по 28.05.2019 включительно в рабочие дни с 09.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 (по пятницам — до 16.45) по адресу: г. Минск, ул. К. Маркса, 39, каб. 6.

Есть что сказать?

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться!

Логин:
Пароль:
Войти через соц.сети
Еще не зарегистрированы?
125 61
44
В.А. 04.05.2019 в 15:42
+1
Я бы провел этот аукцион под лозунгом "Хай згняе, але дяшеуле не атдам"
42 10
37
CybeR53 04.05.2019 в 08:55
+4
Ахахаха) Горе-торгаши колхозные) На рынок "бульбу" продавать...
20.3K 21.8K
6011
А 04.05.2019 в 08:36
+5
На элитное жилье нужно много денег. Налоговая не дремлет!
Да и где оно - элитное жилье? Либо само типа каркасномонолит либо вид из окна на помойку...
При всем уважении к А 50+50 - скажем так - интересная панель - элитка?))
Старые кирпичные для советской "элиты" - лучшее что до сих пор построено...
Няма...
2.6K 7.2K
1545
Мирабелла 03.05.2019 в 23:03
0
sergei в 20:59 03.05.2019:
всему свое время,маркеры ,свидетельствующие о грядущем поползновении цен вниз,очень медленно и верно появляются,не зря и ДАНА рассрочку в котловане объявила.вроде как и выгодно(рассрочка),но цена немалая! щупают,щупают народец.ну да недолго осталось...падежа вниз не будет,но корректировочка порадует ждущих!!
Причем, маркеры эти видны во всем.
Только закоренелые повышалы форума не хотят это понимать.
Вообще, при опыте и хорошем владении вопросом, передергивать информацию с "фактами" можно хоть вдоль, хоть поперек, хоть по диагонали.
Хотелось бы, чтобы честные и достойные люди все же смогли решить вопрос с собственным жильем.
259 263
111
sergei 03.05.2019 в 20:59
+1
всему свое время,маркеры ,свидетельствующие о грядущем поползновении цен вниз,очень медленно и верно появляются,не зря и ДАНА рассрочку в котловане объявила.вроде как и выгодно(рассрочка),но цена немалая! щупают,щупают народец.ну да недолго осталось...падежа вниз не будет,но корректировочка порадует ждущих!!
59 46
43
чехоф 03.05.2019 в 14:23
0
Буратины закончились, а вот дурни никогда...на них и расчет.
16.7K 11.4K
3418
Евгений 03.05.2019 в 10:08
0
До Голландских аукционов осталось не так долго)
8 3
3
zigfel 03.05.2019 в 08:56
+3
Фсе,кина не будит, Буратины закончились

Витрина

Новостройка на Тимошенко

Пока еще есть выбор квартир оптимальной площади , метр от 1994 рублей!

Программа «Доступное жилье»:

Контакты: +375 17 290-09-01

Квартиры в рассрочку от 30%

Квартиры площадью от 48 до 90 кв. метров в рассрочку с первым взносом от 30% на I-III секцию!

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-73-88

Жилой комплекс ПРОМЕНАД.

Променад в Лебяжьем. Готовые квартиры. Отличная подготовка под чистовую отделку. Возможно в лизинг. Лучшие условия - от 9% в белорусских рублях, на срок до 20 лет

От 9% в BYN до 20 лет!

Контакты: +375 44 561-86-18

Новый дом в Сухарево

Срок сдачи-август 2019,развитый микрорайон,в наличии последняя 2-х комнатная квартира

Программа «Доступное жилье»

Контакты: +375 17 290-09-01

Кредит 10,99% на 2к.кв !

"Евротрёшка" по цене двушки! Успейте приобрести квартиру с выгодным кредитом по приятным ценам в комфортных домах! 3км до метро, школа, детский сад. Поможем с перепланировкой и ремонтом.

Выгодный кредит 10,99%

Контакты: +375 44 577-77-15